贛州財富港作為章江新區率先開業的商場，經營狀況一直不好；2011年4月29日，春天百貨正式營業，但是因經營狀況不佳，生意冷清。

2012年3月，商場管理方贛州市春天百貨有限公司將整個商場轉租給財富港名品百貨（贛州）有限公司。不過，換成財富港名品百貨之后，經營狀況仍然沒多大起色。

近日，有網友在問政贛州平臺上反映：贛州財富港訴三和房地產不作為，侵害業主權益。

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網友具體留言道：本人是贛州財富港商鋪業主，現實名投訴，相關事實有業主群公告截圖、往年繳費記錄為證,訴求相關職能部門實地核查、協調處置，維護全體業主財產權益：

1、商場自2019年由贛州三和房地產公司接手后持續封閉荒廢，多年無實質運營，整棟商場全面封閉停業至今。多年間僅對外零星宣傳招商、出售商鋪，無任何商家落地經營，商鋪長期空置。業主有商鋪想去看看都無門可進入。業主購置的商鋪長期零收益，背負高額貸款，資產持續貶值，經濟損失巨大。公告中明確開發商不會回購商鋪，等于徹底堵死業主資產止損渠道。

2、2018年業主大會選舉業委會，每戶收取300元費用，全程無履職、無收支公示，收款后該屆業委會未開展任何實質工作，從未在業主群公示這筆十幾萬集體費用的收支明細、開銷憑證，款項去向不明，涉嫌侵占業主公共資金，至今無任何交代。

3、現有理事會（三和地產主導）信息披露極不透明，漠視業主訴求三和地產作為理事會會長單位，僅單次發布簡短公告，此后長期失聯，業主主動詢問招商、盤活方案均無有效回復，既不組織業主線下溝通會，也不公開商場盤活完整方案，消極拖延導致項目閑置長達7年。

二、我方正式訴求

1.住建、街道物業主管部門介入核2018年業委會收取每戶300元的集體經費，責令公示完整收支臺賬、票據，若存在違規挪用，依法追責并退還剩余款項；

2、督促贛州三和房地產公司限期出具財富港商場完整盤活方案，限定招商落地時限，每季度向全體業主書面公示招商、資產處置進度。

3.協調相關部門研判商場盤活路徑，提供政策支持，若三和地產無能力運營，牽頭組織全體業主表決更換運營主體；

4.針對商鋪長期閑置、業主重大財產受損問題，組織三方線下協調會，搭建業主與開發商常態化溝通渠道；

5、財富港門口停車坪的收益去哪里了，請公示業主權益。

6、針對贛州三和房地產進行業主維權，追回業主8年損失。不能說其贛州三和房地產是最大商鋪業主，就對商場進行長達8年關閉，讓其他業主無法進入并了解商鋪狀態。打開門做生意這是最起碼的商業規則。

7、書面向投訴人反饋核查、督辦處理結果。

事件發生地：贛州市章貢區財富港

贛州發展投資有限公司回復：

一、調查核實情況：

經核實，三和公司于2019年12月22日牽頭召開財富港商場全體業主大會，業主大會由商場485個商鋪的370名業主（含三和公司）組成，是商場的運營主體。同時，選舉組建了理事會具體負責日常事務，理事成員共11名。自2020年5月1日起由理事會代表業主大會組織開展商場后續招商招租工作，并負責處理日常工作聯絡及物業管理事務。物管經費由理事會保管，而不在三和公司及三和公司員工賬戶。

財富港商場門口停車場由財富港小區業主委員會及物業公司統一管理，三和公司從未參與停車場經營管理，亦未收取任何停車收益。財富港商場屬于內場集中商業，商場消防、電梯、公共走廊等都是一體化配套，目前商場整體運維已經暫停，如單個業主獨立營業，公共區域沒有安保、保潔、消防值守，存在極大安全隱患。

三和公司的對外公開的聯系電話自2010年起至今持續有效，可正常接聽業主來電，前期三和公司將商場招租情況及物管經費收支情況實時在業主群內公告時遭個別業主投訴，接到投訴后三和公司減少信息發布。

二、處理情況：

三和公司作為商場業主之一也是理事會成員之一，積極開展招商工作，因近幾年經濟下行、市場低迷等因素未能最終落地。目前正正與一運營方洽談整體租賃，但對方要求業主方出資800-1000萬元裝修改造，爭取由運營方自投或引入第三方資金。關于停車場收益，三和公司將牽頭攜同其他業主前往財富港業委會或物業公司查詢了解。三和公司將于近期重新研究確定信息公布辦法，合理公布招商、物管經費等情況。

2026年6月26日

贛州財富港位于章江新區章江南大道28號，也就是贛州科技館對面，臨近長征廣場、招商花園城等，地理位置優越。

商業部分一共分為三層，總面積約15000平方米，其中：一層約4000平方米，層高5.4米，二層及三層各約5500平方米，層高各為4.3米。小區地面停車場臨時停車位約115個，地下停車場可共租用的固定停車位65個。

目前，贛州章江新區的商業綜合體已飽和，疊加財富港多年經營低迷、整體改造需大額資金投入等多重難題，商場想要徹底盤活仍是不小的挑戰。

來源：問政贛州及綜合整理