作為招商局集團(tuán)旗下地產(chǎn)園區(qū)板塊的旗艦企業(yè)，招商蛇口（001979.SZ）多年來扎根香港，聯(lián)動(dòng)旗下招商局置地（00978.HK）、招商局商業(yè)房托基金（01503.HK），持續(xù)深耕社區(qū)開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營與物業(yè)服務(wù)，在住房保障、北部都會(huì)區(qū)建設(shè)、人才公寓及基層服務(wù)等領(lǐng)域取得一系列扎實(shí)成效。值此香港回歸祖國29周年之際，回望其深耕香港的堅(jiān)實(shí)足跡，一幅助力香港“由治及興”的央企答卷躍然眼前。

深耕社區(qū)開發(fā)版圖 筑牢民生安居根基

安居方能樂業(yè)。招商蛇口始終將高品質(zhì)住宅建設(shè)與城市更新開發(fā)作為服務(wù)民生的重要抓手。

在住宅開發(fā)領(lǐng)域，招商蛇口攜手香港鐵路有限公司（MTR）、香港市建局（URA）及本地龍頭合作方協(xié)同開發(fā)，布局日出康城11期、13期及百勝角、九龍城盛德街、土瓜灣等多個(gè)民生住宅項(xiàng)目。其中，由招商局置地聯(lián)合信和置業(yè)、嘉華國際、嘉里建設(shè)合作發(fā)展的將軍澳日出康城第13期項(xiàng)目“海瑅灣”（LAMIRABELLE），提供2550個(gè)單位，戶型涵蓋一至四房，自2026年3月下旬啟動(dòng)銷售，錄得11日內(nèi)累計(jì)售出363伙住宅單位，以市場口碑印證了民生產(chǎn)品實(shí)力。

在北部都會(huì)區(qū)建設(shè)方面，招商蛇口與新世界發(fā)展合作開發(fā)的粉嶺馬適路大型商住項(xiàng)目已于2025年3月舉行動(dòng)工儀式，建成后將提供約2300個(gè)住宅單位。該項(xiàng)目是北部都會(huì)區(qū)首個(gè)進(jìn)入工程階段的新發(fā)展區(qū)項(xiàng)目，已納入《北部都會(huì)區(qū)行動(dòng)綱領(lǐng)》“口岸商貿(mào)及產(chǎn)業(yè)區(qū)”規(guī)劃，可與新田科技城創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。此外，招商局置地全資子公司還攜手合作方參與香港元朗錦上路站二期商住發(fā)展項(xiàng)目。招商蛇口以成片住宅及配套業(yè)態(tài)補(bǔ)齊區(qū)域生活短板，為香港“南金融、北創(chuàng)科”產(chǎn)業(yè)格局筑牢民生配套支撐，深度服務(wù)深港一體化發(fā)展大局。

精耕資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù) 激活城市發(fā)展價(jià)值

招商蛇口順應(yīng)香港商用物業(yè)市場迭代升級趨勢，以資產(chǎn)價(jià)值提質(zhì)為核心，推行精細(xì)化、專業(yè)化全周期運(yùn)營。

香港招商局廣場（CMP）坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢與頂配商務(wù)配套，在香港甲級寫字樓市場保持強(qiáng)勁發(fā)展韌性，既是特區(qū)政府重要接待場地，也是各大頭部金融機(jī)構(gòu)優(yōu)選辦公載體，持續(xù)豐富香港國際金融中心商務(wù)生態(tài)，提升城市營商吸引力。

針對香港高校宿位緊缺難題，招商蛇口積極響應(yīng)特區(qū)政府《城中學(xué)舍計(jì)劃》，依托金融資本聯(lián)動(dòng)實(shí)體產(chǎn)業(yè)，盤活存量商廈空間轉(zhuǎn)型專業(yè)化人才公寓，助力緩解香港目前突顯的住宿供需矛盾。旗下招商局商業(yè)房托基金收購香港九龍柯士甸路毗鄰香港理工大學(xué)的酒店物業(yè)，升級改造打響“CM+U壹間嘉寓”學(xué)生公寓品牌，為來港的留學(xué)生及科創(chuàng)科研人才打造安全、安心、安馨的居所。

同時(shí)，CM+系列物業(yè)憑借成熟綠色運(yùn)營體系屢獲榮譽(yù)，其中CM+壹棠酒店及服務(wù)式公寓就斬獲香港品質(zhì)保證局（HKQAA）“可持續(xù)發(fā)展設(shè)施倡行者”認(rèn)證，香港招商局廣場（CMP）亦先后榮獲WELL、LEED等國際綠色建筑認(rèn)證，持續(xù)領(lǐng)跑香港商業(yè)地產(chǎn)低碳可持續(xù)發(fā)展賽道。

“CM+U壹間嘉寓”學(xué)生公寓

深耕社區(qū)共融建設(shè) 傳遞央企溫暖底色

招商蛇口立足香港本土、融入社區(qū)生活，將公益服務(wù)嵌入經(jīng)營全過程，持續(xù)深耕基層、聯(lián)結(jié)民心，屢獲香港政府、在港機(jī)構(gòu)社團(tuán)及其他單位的認(rèn)可和嘉獎(jiǎng)。

在基層服務(wù)方面，招商蛇口在招商局集團(tuán)的統(tǒng)籌下，積極回應(yīng)香港特區(qū)政府推出“社區(qū)客廳試行計(jì)劃”，參與深水埗東社區(qū)客廳建設(shè)，為周邊街坊營造溫馨舒適的生活和活動(dòng)空間，優(yōu)化基層群眾日常活動(dòng)場景，切實(shí)提升基層市民的生活幸福感與歸屬感。

在社區(qū)文化建設(shè)方面，招商蛇口主動(dòng)承接招商局集團(tuán)“招商幸福邨”“1872青年贏”“C Star青創(chuàng)計(jì)劃”等特色公益品牌活動(dòng)，常態(tài)化舉辦城市探秘、海上學(xué)堂等社區(qū)公益活動(dòng)，組織香港青年探尋本土歷史文脈，拉近青年與祖國、城市的聯(lián)結(jié)，厚植家國情懷與文化認(rèn)同感，還支持地區(qū)團(tuán)體舉辦單車節(jié)、音樂節(jié)等青年群體喜聞樂見的活動(dòng)。招商蛇口義工服務(wù)隊(duì)扎根社區(qū)一線，定期上門探訪獨(dú)居長者及基層困難家庭，開展幫扶慰問、便民服務(wù)等志愿活動(dòng)，以持之以恒的善意踐行招商“服務(wù)社會(huì)、造福民眾”的初心，擦亮駐港央企公益名片。

招商蛇口義工到香港沙田大圍與青年學(xué)生共慶元宵佳節(jié)

乘勢時(shí)代東風(fēng) 書寫香港新篇章

當(dāng)前香港金融、科創(chuàng)專業(yè)人才需求持續(xù)攀升，商用物業(yè)市場穩(wěn)步回暖。面向未來，招商蛇口將始終心懷“國之大者”，發(fā)揚(yáng)招商局集團(tuán)“扎根香港，服務(wù)香港”的優(yōu)良傳統(tǒng)，依托成熟資產(chǎn)管理體系與前瞻城市布局，持續(xù)滿足香港市民對美好生活的向往，全力助力香港建設(shè)宜居宜業(yè)、韌性強(qiáng)勁、活力充盈的世界級國際都市。

同心賀回歸，奮進(jìn)新征程。招商蛇口及旗下招商局置地、招商局商業(yè)房托基金將繼續(xù)與香港市民同心同向、攜手共進(jìn)，持續(xù)書寫香港發(fā)展的嶄新篇章，繪就宜居美好新圖景。

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