徐匯濱江

近日，徐匯濱江南部片區(qū)（華涇地區(qū)）空間結(jié)構(gòu)系統(tǒng)規(guī)劃暨“研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)”概念設(shè)計(jì)正式啟動(dòng)，標(biāo)志著徐匯濱江南拓邁入系統(tǒng)化設(shè)計(jì)、全域化落地的新階段。

記者在7月6日召開的項(xiàng)目啟動(dòng)研討會(huì)上獲悉，目前，徐濱南部片區(qū)以華涇鎮(zhèn)為空間主體，已形成“創(chuàng)智共生社區(qū)”“華之門”“熱力秀場(chǎng)”和“研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)”四個(gè)高能級(jí)功能組團(tuán)，分別承載源頭創(chuàng)新、綜合配套、活力地標(biāo)以及產(chǎn)業(yè)落地等功能，正加速推進(jìn)建設(shè)。

借助此次空間規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)，徐匯正為上海乃至世界濱水城市探索一條復(fù)合型路徑：如何通過重塑空間格局、整合產(chǎn)業(yè)資源、打通濱水脈絡(luò)，打造產(chǎn)城融合的標(biāo)桿、城區(qū)創(chuàng)新的高地以及濱江未來的增長(zhǎng)極。

“研”和“創(chuàng)”在一起

徐匯濱江南部片區(qū)，即位于徐匯區(qū)南部的華涇鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域面積7.27平方公里。“十四五”時(shí)期，華涇已明確“以科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型，以品質(zhì)提升功能、以民生凝聚人心”的發(fā)展方向。

從四個(gè)高能級(jí)組團(tuán)的功能定位看，在建中的上海創(chuàng)智共生社區(qū)占地約59.1公頃，開發(fā)總量約75萬平方米，目標(biāo)是通過產(chǎn)學(xué)研一體化筑牢科創(chuàng)底座。同樣在建中的華之門項(xiàng)目占地約37.4公頃，開發(fā)總量約80萬平方米，建成后將大幅提升徐匯與閔行區(qū)區(qū)交界處的商業(yè)、商務(wù)和生活配套能級(jí)，聚集產(chǎn)業(yè)人才。

兩個(gè)規(guī)劃中的組團(tuán)中，“西岸熱力秀場(chǎng)”占地約52公頃，擬打造上海文體新地標(biāo)，提升區(qū)域綜合能級(jí)。“研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)”作為“面孔”最新鮮的組團(tuán)，占地約10公頃，將建成徐匯乃至上海的AI硬科技產(chǎn)業(yè)化主陣地，與西岸的產(chǎn)業(yè)核心區(qū)形成“南北聯(lián)動(dòng)”的濱水產(chǎn)業(yè)格局。

地塊示意圖僅供參考，以實(shí)際規(guī)劃建設(shè)情況為準(zhǔn) 受訪者供圖

上海西岸開發(fā)（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理葉可央介紹，研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)將以上海創(chuàng)智學(xué)院為創(chuàng)新策源地，打造創(chuàng)智學(xué)院科研項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化落地的承載地。這也意味著研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)一經(jīng)問世，就自帶了國(guó)家戰(zhàn)略、產(chǎn)學(xué)研用創(chuàng)新策源、鏈主企業(yè)和機(jī)構(gòu)集聚、場(chǎng)景營(yíng)造、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)等多方面的資源稟賦，將聚焦邊緣算力節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、年輕商業(yè)、開放空間、多元配套與活力社交場(chǎng)等要素進(jìn)行建設(shè)，成為徐匯濱江產(chǎn)業(yè)格局中“硬科技”的核心承接地。

上海創(chuàng)智學(xué)院產(chǎn)業(yè)合作創(chuàng)新部副部長(zhǎng)葉峰介紹，作為中國(guó)第一所研創(chuàng)類大學(xué)，上海創(chuàng)智學(xué)院非常注重“研創(chuàng)學(xué)一體化”的生態(tài)營(yíng)造。不過，雖然學(xué)院在“研”和“學(xué)”上擁有高度的自主可控，但在“創(chuàng)”的部分光靠學(xué)院內(nèi)生力還不夠，需要來自產(chǎn)業(yè)、技術(shù)資源和人才密度的緊密對(duì)接。“希望通過研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)城市設(shè)計(jì)概念的落地，將徐匯濱江南部片區(qū)打造為工作與生活自然融合、多元人才高密度集聚、富有朝氣和動(dòng)力的科創(chuàng)樂土。”

處理好開發(fā)的節(jié)奏

徐匯區(qū)副區(qū)長(zhǎng)鄧大偉表示，如果將創(chuàng)智學(xué)院看作創(chuàng)新策源的“發(fā)動(dòng)機(jī)”和“大腦”，那么研創(chuàng)夢(mèng)工場(chǎng)就是承接創(chuàng)智學(xué)院創(chuàng)新力溢出效應(yīng)的平臺(tái)，讓新鮮出爐的創(chuàng)新力能第一時(shí)間就近擁有成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化落地的試驗(yàn)場(chǎng)。

創(chuàng)智共生社區(qū) 華涇鎮(zhèn)供圖

這一邏輯的出發(fā)點(diǎn)，與徐匯濱江過去十余年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)密不可分。其中排在首位的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，就是“產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)”和“一張藍(lán)圖畫到底”。

葉可央介紹，徐匯濱江南部片區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)，是希望四個(gè)功能組團(tuán)最終能協(xié)同構(gòu)建“源頭創(chuàng)新—產(chǎn)業(yè)落地—服務(wù)支撐—活力引流”的完整發(fā)展閉環(huán)。目前，幾個(gè)功能組團(tuán)之間存在資源尚待融合、空間結(jié)構(gòu)尚待整合、藍(lán)綠系統(tǒng)尚待貫通的挑戰(zhàn)，徐匯濱江生態(tài)活力向腹地滲透的通道也待打通。

研討會(huì)上，有項(xiàng)目開發(fā)主體單位提出，徐濱南部片區(qū)的規(guī)劃可否在十余年前北部片區(qū)的規(guī)劃基礎(chǔ)上有所進(jìn)階。譬如，在各個(gè)商辦項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和入市節(jié)奏上有所協(xié)調(diào)錯(cuò)位，讓各項(xiàng)目之間形成互補(bǔ)協(xié)同效應(yīng)，而非單純的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)——搶租戶。

徐匯濱江開發(fā)歷程中的另一條經(jīng)驗(yàn)“產(chǎn)城融合”，可以解開這一難題。

目前，徐匯濱江已開發(fā)岸線長(zhǎng)度為11.4公里，為其岸線總長(zhǎng)約一半。接下來，徐濱將全力探索“向南拓展”和“向腹地延伸”。具體舉措包括：優(yōu)化全域空間結(jié)構(gòu)，打通水岸腹地聯(lián)動(dòng)通道；構(gòu)建“交通—綠地—水系”融合支撐網(wǎng)絡(luò)，完善全域騎行路網(wǎng)，推動(dòng)西岸漫游線延伸，織補(bǔ)藍(lán)綠空間并植入復(fù)合功能；通過城市設(shè)計(jì)，系統(tǒng)塑造兼具科創(chuàng)特質(zhì)與濱江特色的城區(qū)風(fēng)貌與生活場(chǎng)景；最終形成一套可指導(dǎo)區(qū)域未來發(fā)展、切實(shí)可行的規(guī)劃方案。

幾項(xiàng)舉措指向同一目標(biāo)：開發(fā)的節(jié)奏處理好了，各個(gè)項(xiàng)目間都是協(xié)同發(fā)展的。

西岸傳媒港

為上海“未來城市”打樣

“現(xiàn)在新一批的科技人才都有全球各地的學(xué)習(xí)、工作和生活經(jīng)歷，吸引他們不僅要有高強(qiáng)度的產(chǎn)業(yè)密度，生活密度也要高。”研討會(huì)上，有專家提出這一現(xiàn)象，實(shí)則向徐濱南部規(guī)劃提出了一個(gè)“靈魂發(fā)問”：幾個(gè)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)如何相互“引流”“引資源”，最終實(shí)現(xiàn)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)密度、人才密度、創(chuàng)新密度都處在高位。

值得一提的是，參會(huì)的項(xiàng)目開發(fā)單位以及徐匯區(qū)規(guī)劃、綠化市容局的代表，都不約而同提出了慢行路網(wǎng)建設(shè)的重要性，為未來城市“打樣”。

華之門資本創(chuàng)始合伙人、產(chǎn)品品牌中心執(zhí)行合伙人黃雅群表示，華涇鎮(zhèn)作為上海中心城區(qū)水系較為發(fā)達(dá)的區(qū)域，具有藍(lán)綠交融的天然條件，若能打通各個(gè)功能組團(tuán)項(xiàng)目與騎行系統(tǒng)、水系步道和軌道交通之間的路網(wǎng)，將有效助力華涇鎮(zhèn)打造成為開放融合的科創(chuàng)社區(qū)。

對(duì)于未來城市的城市界面設(shè)計(jì)，徐匯區(qū)綠容局相關(guān)負(fù)責(zé)人提出，徐匯濱江南部片區(qū)可探索廣告牌與景觀燈光系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃，使商業(yè)要素與城市景觀更好融合。這一點(diǎn)在此前的城市設(shè)計(jì)中往往容易被忽視。

記者獲悉，徐匯、閔行兩區(qū)已就徐濱南部片區(qū)藍(lán)綠空間的融通展開區(qū)區(qū)聯(lián)動(dòng)研討。未來，這里將打造成為更具引領(lǐng)性的創(chuàng)新之城、更具韌性的生態(tài)之城、更具活力的人文之城，筑牢上海西南地區(qū)科創(chuàng)轉(zhuǎn)化樞紐，形成覆蓋產(chǎn)業(yè)人群、本地居民與外來訪客的全齡友好人文環(huán)境。

原標(biāo)題：《徐匯濱江“向南走”，上海多了一座“夢(mèng)工場(chǎng)”》