山東
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 孫文麗
7月4日，壹粉鄭先生通過(guò)齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站反映：德城區(qū)大學(xué)西路名苑小區(qū)10號(hào)樓、14號(hào)樓陽(yáng)臺(tái)外墻出現(xiàn)裂痕，部分區(qū)域有水泥塊脫落現(xiàn)象。“萬(wàn)一砸到人、砸到車，后果不堪設(shè)想。”鄭先生在情報(bào)中表達(dá)了自己的擔(dān)憂。
接到線索后，7月6日記者來(lái)到名苑小區(qū)實(shí)地探訪。記者看到部分陽(yáng)臺(tái)外墻確實(shí)存在長(zhǎng)短不一的裂痕，個(gè)別位置表層水泥有剝落痕跡，露出內(nèi)部砂漿層。整體來(lái)看，脫落規(guī)模不大，尚未對(duì)居民生活造成明顯影響。
小區(qū)內(nèi)部分居民對(duì)此事態(tài)度不一。一位業(yè)主告訴記者，由于擔(dān)心裂痕擴(kuò)大導(dǎo)致墜落傷人，他已經(jīng)自行用膠水對(duì)陽(yáng)臺(tái)外墻的裂痕進(jìn)行了簡(jiǎn)單黏合處理。但也有業(yè)主張先生認(rèn)為，這是2006年竣工的老小區(qū)，“墻皮用久了有點(diǎn)裂、掉點(diǎn)皮很正常，不必大驚小怪”。
業(yè)主宋女士則表示：“有裂痕確實(shí)不太美觀，但更擔(dān)心的是萬(wàn)一哪天掉下來(lái)砸到人，能修是最好不過(guò)了。”
針對(duì)居民反映的情況，記者聯(lián)系了小區(qū)所在的名苑物業(yè)。物業(yè)工作人員回應(yīng)稱，小區(qū)建成已二十年，外墻風(fēng)化、開(kāi)裂屬于正常的自然老化現(xiàn)象。物業(yè)方面此前已關(guān)注到該情況，并非置之不理，但目前面臨的核心難點(diǎn)在于維修資金的落實(shí)。
“維修外墻屬于公共部位的大修范疇，按照規(guī)定需要啟用住宅專項(xiàng)維修資金。”該工作人員解釋，“而啟用這筆資金必須經(jīng)過(guò)相關(guān)樓棟業(yè)主的同意，涉及業(yè)主權(quán)益和意見(jiàn)征集，流程比較復(fù)雜。”該工作人員表示，物業(yè)目前正在積極商討一個(gè)合法、合規(guī)且可行的解決方案，力求在征得業(yè)主廣泛同意的前提下，盡快推動(dòng)維修工作。
對(duì)于此事進(jìn)展，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注。
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