今年4月，最高人民法院下發(fā)了《關(guān)于輪候查封效力有關(guān)問(wèn)題的最新通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”），《通知》第一條中明確，輪候查封具有確保輪候查封債權(quán)人能夠取得首封債權(quán)人從查封物變價(jià)款受償后剩余部分的作用。

并規(guī)定，首封法院對(duì)查封物處置變現(xiàn)后，首封債權(quán)人受償后變價(jià)款有剩余的，該剩余價(jià)款屬于輪候查封物的替代物，輪候查封的效力應(yīng)當(dāng)及于該替代物，即對(duì)于查封物變價(jià)款中多于首封債權(quán)人應(yīng)得數(shù)額部分有正式查封的效力。輪候查封債權(quán)人對(duì)該剩余價(jià)款有權(quán)主張相應(yīng)權(quán)利。

《通知》第二條規(guī)定，輪候查封對(duì)于首封處置法院有約束力。首封法院在所處置的查封物有輪候查封的情況下，對(duì)于查封物變價(jià)款清償首封債權(quán)人后的剩余部分，不能徑行返還被執(zhí)行人，首封債權(quán)人和被執(zhí)行人也無(wú)權(quán)自行或協(xié)商處理。

通知還規(guī)定了輪候查封法院未結(jié)束訴訟程序，首封法院如何處置被查封財(cái)產(chǎn)剩余變價(jià)款的問(wèn)題

規(guī)定明確，首封法院有義務(wù)將相關(guān)處置情況告知變價(jià)款處置前已知的輪候查封法院，并將剩余變價(jià)款移交給輪候查封法院，由輪候查封法院依法處理；輪候查封法院案件尚在訴訟程序中的，應(yīng)由首封處置法院予以留存，待審判確定后依法處理。

第三條規(guī)定，解決被查封財(cái)產(chǎn)被變賣受償后，剩余部分不可直接退還給債務(wù)人而必須交給輪候法院處置。否則，將構(gòu)成執(zhí)行錯(cuò)誤。“首封處置法院在明知拍賣標(biāo)的物又輪候查封的情況下，違反上述義務(wù)，徑行將剩余變價(jià)款退還被執(zhí)行人的，構(gòu)成執(zhí)行錯(cuò)誤”。

輪候查封的15個(gè)具體規(guī)定及觀點(diǎn)

　　2004年2月10日，最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(法發(fā)[2004]5號(hào))，其中，第20條第1款規(guī)定，輪候查封登記的順序按照人民法院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的時(shí)間先后進(jìn)行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)、房屋全部處理的，排列在后的輪候查封自動(dòng)失效；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)、房屋部分處理的，對(duì)剩余部分，排列在后的輪侯查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。此后，關(guān)于輪候查封的概念、效力、起算點(diǎn)等許多實(shí)踐問(wèn)題都與該通知有關(guān)。

　　輪候查封的規(guī)定和觀點(diǎn)散見(jiàn)于最高法院的司法解釋、裁判觀點(diǎn)、答復(fù)、批復(fù)及通知中，本文嘗試著梳理，僅供讀者朋友參考。

　　1. 對(duì)于查封物變價(jià)款中多于首封債權(quán)人應(yīng)得數(shù)額部分，輪候查封債權(quán)人對(duì)該剩余價(jià)款有權(quán)主張相應(yīng)權(quán)利。輪侯查封具有確保輪候查封債權(quán)人能夠取得首封債權(quán)人從查封物變價(jià)款受償后剩余部分的作用。首封法院對(duì)查封物處置變現(xiàn)后，首封債權(quán)人受償后變價(jià)款有剩余的，該剩余價(jià)款屬于輪候查封物的替代物，輪候查封的效力應(yīng)當(dāng)及于該替代物，即對(duì)于查封物變價(jià)款中多于首封債權(quán)人應(yīng)得數(shù)額部分有正式查封的效力。輪候查封債權(quán)人對(duì)該剩余價(jià)款有權(quán)主張相應(yīng)權(quán)利。

　　規(guī)定來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于正確處理輪候查封效力相關(guān)問(wèn)題的通知》（法〔2022〕107號(hào)）第1條。

　　2. 首封法院有義務(wù)將查封物處置情況告知輪候查封法院，并將剩余變價(jià)款移交給輪候查封法院，由輪候查封法院依法處理。輪候查封對(duì)于首封處置法院有約束力。首封法院在所處置的查封物有輪候查封的情況下,對(duì)于查封物變價(jià)款清償首封債權(quán)人后的剩余部分，不能徑行返還被執(zhí)行人，首封債權(quán)人和被執(zhí)行人也無(wú)權(quán)自行或協(xié)商處理。首封法院有義務(wù)將相關(guān)處置情況告知變價(jià)款處置前已知的輪候查封法院，并將剩余變價(jià)款移交給輪候查封法院，由輪候查封法院依法處理；輪候查封法院案件尚在訴訟程序中的，應(yīng)由首封處置法院予以留存，待審判確定后依法處理。

　　規(guī)定來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于正確處理輪候查封效力相關(guān)問(wèn)題的通知》（法〔2022〕107號(hào)）第2條。

　　3. 首封法院違反義務(wù)，徑行將剩余變價(jià)款退還被執(zhí)行人的，構(gòu)成執(zhí)行錯(cuò)誤。首封處置法院在明知拍賣標(biāo)的物有輪候查封的情況下，首封法院有義務(wù)將相關(guān)處置情況告知變價(jià)款處置前已知的輪候查封法院，并將剩余變價(jià)款移交給輪候查封法院，由輪候查封法院依法處理；輪候查封法院案件尚在訴訟程序中的，應(yīng)由首封處置法院予以留存，待審判確定后依法處理。首封法院違反上述義務(wù)，徑行將剩余變價(jià)款退還被執(zhí)行人的，構(gòu)成執(zhí)行錯(cuò)誤。

　　規(guī)定來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于正確處理輪候查封效力相關(guān)問(wèn)題的通知》（法〔2022〕107號(hào)）第3條。

　　4. 在先輪候查封的執(zhí)行法院可以商請(qǐng)保全法院將被保全財(cái)產(chǎn)移送執(zhí)行。保全法院在首先采取查封、扣押、凍結(jié)措施后超過(guò)一年未對(duì)被保全財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的，除被保全財(cái)產(chǎn)系爭(zhēng)議標(biāo)的外，在先輪候查封、扣押、凍結(jié)的執(zhí)行法院可以商請(qǐng)保全法院將被保全財(cái)產(chǎn)移送執(zhí)行。但司法解釋另有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。保全法院與在先輪候查封、扣押、凍結(jié)的執(zhí)行法院就移送被保全財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以逐級(jí)報(bào)請(qǐng)共同的上級(jí)法院指定該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行法院。共同的上級(jí)法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)被保全財(cái)產(chǎn)的種類及所在地、各債權(quán)數(shù)額與被保全財(cái)產(chǎn)價(jià)值之間的關(guān)系等案件具體情況指定執(zhí)行法院，并督促其在指定期限內(nèi)處分被保全財(cái)產(chǎn)。

　　規(guī)定來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（2020年12月23日修正）第21條 。

　　5.查封解除的，登記在先的輪候查封自動(dòng)生效。對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效。

　　規(guī)定來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（2020年12月23日修正）第26條第1款 。

　　6.實(shí)施查封的法院應(yīng)當(dāng)允許輪候查封的法院查閱有關(guān)文書(shū)和記錄。其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記，實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書(shū)和記錄。

　　規(guī)定來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（2020年12月23日修正）第26條第2款 。

　　7.其他法院對(duì)沒(méi)有登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封的，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，并經(jīng)實(shí)施查封的法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書(shū)面通知實(shí)施查封法院。其他人民法院對(duì)沒(méi)有登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，并經(jīng)實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書(shū)面通知實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院。

　　規(guī)定來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（2020年12月23日修正）第26條第3款 。

　　8.不得對(duì)輪候查封但享有優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)未經(jīng)法定程序商請(qǐng)首封法院移送處置權(quán)而終結(jié)本次執(zhí)行程序。

　　規(guī)定來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步完善執(zhí)行權(quán)制約機(jī)制加強(qiáng)執(zhí)行監(jiān)督的意見(jiàn)》（法〔2021〕322號(hào)）

　　9.輪候查封并不產(chǎn)生正式查封的效力，輪候查封不存在超標(biāo)的保全問(wèn)題。輪候查封在性質(zhì)上不屬于正式查封，并不產(chǎn)生正式查封的效力。輪候查封產(chǎn)生的僅是一種預(yù)期效力，類似于效力待定的行為。輪候查封屬于訴訟保全措施，在性質(zhì)和效力上屬于臨時(shí)性措施，主要目的是防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，在客觀上并未對(duì)保全的標(biāo)的進(jìn)行處置。輪候查封不存在超標(biāo)的保全的問(wèn)題。

　　觀點(diǎn)依據(jù)：《蘭州通用機(jī)器制造有限公司與蘭州新區(qū)匯銀小額貸款有限責(zé)任公司企業(yè)借貸糾紛、申請(qǐng)承認(rèn)與執(zhí)行法院判決、仲裁裁決案件執(zhí)行裁定書(shū)》，（2014）執(zhí)復(fù)字第25號(hào)。

　　10.不動(dòng)產(chǎn)查封中，地上建筑物和土地使用權(quán)分別登記，且首輪查封登記分屬不同機(jī)關(guān)時(shí)，應(yīng)以時(shí)間在先登記機(jī)關(guān)為首輪查封機(jī)關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)查封中，地上建筑物和土地使用權(quán)分別登記，且首輪查封登記分屬不同機(jī)關(guān)時(shí)，根據(jù)查封房地一體原則，查封地上建筑物效力及于土地使用權(quán)，反之亦可，其效力及于整體，應(yīng)以時(shí)間在先登記機(jī)關(guān)為首輪查封機(jī)關(guān)。

　　觀點(diǎn)依據(jù)：《福建長(zhǎng)安船務(wù)有限公司與泉州市長(zhǎng)海集裝箱發(fā)展有限公司、泉州市鴻益機(jī)械制造有限公司等企業(yè)借貸糾紛、金融借款合同糾紛等執(zhí)行裁定書(shū)》，（2016）最高法執(zhí)監(jiān)204號(hào)。

　　11.異議人對(duì)案涉房屋的占有行為發(fā)生在房屋輪候查封之后的，不符合《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第28條第2項(xiàng)規(guī)定的“在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)”之情形。對(duì)房屋的輪候查封，也是人民法院依據(jù)生效執(zhí)行裁定實(shí)施的強(qiáng)制執(zhí)行措施，在依法自動(dòng)產(chǎn)生查封效力前并非不產(chǎn)生法律效力，而是產(chǎn)生預(yù)查封的法律效力。異議人對(duì)案涉房屋的占有行為發(fā)生在房屋輪候查封之后的，不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2015〕10號(hào)）第28條第2項(xiàng)規(guī)定的“在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)”之情形。

　　觀點(diǎn)依據(jù)：《王克明與國(guó)藥新疆庫(kù)爾勒醫(yī)藥有限責(zé)任公司、有限責(zé)任公司申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書(shū)》，（2021）最高法民申1518號(hào)。12.非首封法院無(wú)權(quán)處置被查封的財(cái)產(chǎn)，在首封執(zhí)行裁定仍然有效的情況下，輪候查封申請(qǐng)人就該財(cái)產(chǎn)不具有執(zhí)行異議之訴權(quán)。

　　觀點(diǎn)依據(jù)：《劉素碧、漢中市龍江建筑有限責(zé)任公司等案外人執(zhí)行異議之訴其他民事民事裁定書(shū)》（2021）最高法民申4537號(hào)。

　　13.只要不是同一債權(quán)，都應(yīng)當(dāng)允許對(duì)已被查封的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封；同一法院在不同案件中也可以對(duì)同一財(cái)產(chǎn)采取輪候查封。設(shè)立輪候查封、扣押、凍結(jié)制度，目的是為了解決多個(gè)債權(quán)對(duì)同一執(zhí)行標(biāo)的物受償?shù)南群箜樞騿?wèn)題，只要不是同一債權(quán)，不論是不是同一個(gè)債權(quán)人，受理案件的法院是不是同一個(gè)法院，都應(yīng)當(dāng)允許對(duì)已被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)；同一法院在不同案件中也可以對(duì)同一財(cái)產(chǎn)采取輪候查封、扣押、凍結(jié)保全措施。

　　觀點(diǎn)依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于同一法院在不同案件中是否可以對(duì)同一財(cái)產(chǎn)采取輪候查封、扣押、凍結(jié)保全措施問(wèn)題的答復(fù)》，[2005]執(zhí)他字第24號(hào)。

　　14.法院對(duì)已查封的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣或抵債后，該財(cái)產(chǎn)上的輪候查封自始未產(chǎn)生查封效力，且原查封的效力消滅，法院無(wú)需先行解除該財(cái)產(chǎn)上的查封，可直接進(jìn)行處分。人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分后，該財(cái)產(chǎn)上的輪候查封自始未產(chǎn)生查封、扣押、凍結(jié)的效力；人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣或抵債的，原查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅，人民法院無(wú)需先行解除該財(cái)產(chǎn)上的查封、扣押、凍結(jié)，可直接進(jìn)行處分，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　觀點(diǎn)依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于查封法院全部處分標(biāo)的物后輪候查封的效力問(wèn)題的批復(fù)》 ，法函（2007）100號(hào) 。

　　15.輪候查封的效力應(yīng)當(dāng)及于查封標(biāo)的物的替代物。輪候查封制度的作用在于確保輪候查封債權(quán)人能夠取得在先查封債權(quán)人從查封物中所得利益的剩余部分，輪候查封的效力應(yīng)當(dāng)及于查封標(biāo)的物的替代物，即對(duì)于標(biāo)的物變價(jià)款中多于在先查封債權(quán)人應(yīng)得數(shù)額的部分，有正式查封的效力，輪候查封債權(quán)人有權(quán)對(duì)該部分主張權(quán)利。（該觀點(diǎn)與本文第一個(gè)觀點(diǎn)類似）

　　觀點(diǎn)依據(jù)：最高人民法院（2012）執(zhí)復(fù)字第19號(hào)執(zhí)行裁定。