春種一粒粟，秋收萬(wàn)顆子。

但這個(gè)規(guī)律，被中建熙元府打破了。因?yàn)樵谥薪ㄎ踉锾熨I(mǎi)套房，等不到半年，次月就能收房了！

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

畢竟，這是一家現(xiàn)房樓盤(pán)，從小區(qū)建筑到景觀再到室內(nèi)，全部實(shí)景，能走進(jìn)小區(qū)看房。買(mǎi)房當(dāng)月款清，次月就拿房。

而且，這還是一家7-11層的純洋房小區(qū)，擁有罕見(jiàn)的山坡地貌。這種貼近自然的土地，早就不可再生。

更何況，這是精裝修樓盤(pán)，不用買(mǎi)裝修包，就能直接交付威能/博世地暖、蘭舍新風(fēng)、日立中央空調(diào)和智能家居系統(tǒng)了（或同等品牌）。

現(xiàn)房、精裝、洋房、央企，每個(gè)詞都誘惑力十足，每個(gè)詞都給足安全感。當(dāng)它們聚集在一起，便是中建熙元府。

本月底，中建熙元府就要迎來(lái)交房，我預(yù)測(cè)，這將成為主城300萬(wàn)樓盤(pán)的一次教科書(shū)級(jí)交付！

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

01.

南京總價(jià)300萬(wàn)

你很難買(mǎi)到現(xiàn)房 更難買(mǎi)到洋房

總價(jià)300萬(wàn)，在南京能買(mǎi)到什么樣的新房？

基本在邊緣板塊的期房，大概率是25-32層的高層，即便如期交付，采光、景觀都說(shuō)不準(zhǔn)。

如果不額外加幾十萬(wàn)買(mǎi)裝修包，那么3年后拿到手的，幾乎是素面朝天的簡(jiǎn)裝房。當(dāng)然，現(xiàn)在買(mǎi)房就像開(kāi)盲盒，即便買(mǎi)了精裝包，3年的不確定性也太強(qiáng)。

總價(jià)300萬(wàn)，在南京很難買(mǎi)到現(xiàn)房，更難買(mǎi)到洋房。所以，已經(jīng)是現(xiàn)房的中建熙元府，才能逆勢(shì)賣(mài)成江北熱銷(xiāo)盤(pán)。

當(dāng)然，賣(mài)得好更要交得好，最能看出房企實(shí)力的交付大考，來(lái)了。

▲江北·中建熙元府前期交付實(shí)景圖

本月底，江北核心住區(qū)的中建熙元府就要交付，共計(jì)約240多組家庭將喜提新房，戶(hù)型建面約95-128㎡，總價(jià)約256萬(wàn)起，精裝修交付。業(yè)主們添置些家具，一家人就能在新房里跨年、過(guò)年了。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

02.

獲綠建三星榮譽(yù) 有超大樓間距

剛剛小區(qū)絕美照片提前曝光

一場(chǎng)交付，最考驗(yàn)內(nèi)功的，往往是大家最容易忽視的建筑和景觀。

中建熙元府采用新古典主義風(fēng)格，設(shè)計(jì)靈感來(lái)自翰林院，并結(jié)合結(jié)合六朝古都文脈內(nèi)核。經(jīng)過(guò)多年打磨，從外墻石材，到工藝細(xì)節(jié)，再到燈光調(diào)試，將圖紙上的一磚一瓦悉數(shù)還原。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

小區(qū)建筑基座采用深色干掛石材，輔以真石漆和金屬鋁板。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

洋房居住更安全，不需要做連廊，也就更注重隱私。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

小區(qū)樓間距與樓高比例達(dá)到了1：1.3，加上小區(qū)特殊的山丘地貌，使得建筑最大水平落差達(dá)到15米，讓每棟樓的采光都不會(huì)受到影響。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

小區(qū)所有樓棟半圍合布局，圍而不合，可以保證每棟樓都能均享景觀資源，也更能保障住戶(hù)的采光和通風(fēng)。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

值得一提的是，中建熙元府也是片區(qū)內(nèi)唯一綠色建筑三星精裝樓盤(pán)。

這是我國(guó)建筑業(yè)最高水平的綠色認(rèn)證，必須滿(mǎn)足節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境、節(jié)材、運(yùn)行管理等40項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到35項(xiàng)才有資格被評(píng)為綠色三星。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

中建熙元府占據(jù)得天獨(dú)厚的山地條件，這很罕見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商也因勢(shì)利導(dǎo)，種植大喬木、中喬木、灌木和常青植被，打造出了層次豐富的景觀。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

在小區(qū)東西和南北向，分別貫穿了一條景觀體驗(yàn)軸，設(shè)計(jì)一環(huán)兩軸四園多院的園林意境，做到了春有櫻花，夏有紫薇，秋有紅楓，冬有臘梅。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

如果說(shuō)，建筑和景觀考驗(yàn)的是開(kāi)發(fā)商內(nèi)功。那么戶(hù)型和裝修，就更考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的關(guān)切和敏銳。

03.

得房率超80% 精裝修交付

在南京可以洋房 何必高層

在中建熙元府看房，你可以直接走進(jìn)小區(qū)，參觀實(shí)體樣板間和清水樣板間，在當(dāng)下這個(gè)艱難的市場(chǎng)，眼見(jiàn)為實(shí)就是最大的保障。

更何況，可以洋房，何必高層。中建熙元府的現(xiàn)房洋房，勝在得房率，勝在舒適度，勝在安全性，勝在性?xún)r(jià)比。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

小區(qū)不算贈(zèng)送面積，得房率都能達(dá)到80%以上，相比高層，花同樣的錢(qián)，但能享受到更多使用面積。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景圖

得益于超高得房率，中建熙元府才能給到業(yè)主一梯兩戶(hù)的體面，才能做出真正大面寬、短進(jìn)深、通透舒適的戶(hù)型。

比如，室內(nèi)幾乎達(dá)到了每個(gè)房間都能觀景的效果，臥室、餐廳甚至廚房都設(shè)置了風(fēng)景窗，住在這樣的房子里，與自然的關(guān)系很近。

另外，項(xiàng)目精裝修交付，交付標(biāo)準(zhǔn)包括威能/博世地暖、蘭舍新風(fēng)、日立中央空調(diào)和智能家居系統(tǒng)（或同等品牌），一次性品質(zhì)裝修到位，減少購(gòu)房成本。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景圖

入戶(hù)空間，采用凱迪仕四合一門(mén)鎖+三段式玄關(guān)柜，地面選用圣象木地板（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景

廚房直接采用西門(mén)子廚具系列，包括油煙機(jī)、灶具、消毒柜，水槽和水槽龍頭都是科勒（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景

衛(wèi)生間除標(biāo)配外，還有電熱毛巾架等人性化細(xì)節(jié)。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景圖

全屋配置智能家居系統(tǒng)，尤其特別注意安全設(shè)施，包括語(yǔ)音控制面板、緊急救助報(bào)警按鈕、紅外幕簾、燃?xì)鈭?bào)警器、可視對(duì)講等。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景

最后再說(shuō)一個(gè)人性化細(xì)節(jié)。

中建·熙元府將豪宅常見(jiàn)的同層排水應(yīng)用到了洋房建筑，樓盤(pán)標(biāo)配一線管材，相比較隔層排水，同層排水造價(jià)更高，工藝復(fù)雜，但其優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)，隔絕了別層排水的生活噪音和滲透隱患，室內(nèi)層高更高了，室內(nèi)空間感也更強(qiáng)。

產(chǎn)品力就是這樣，房企對(duì)業(yè)主每一份用心，最終都會(huì)體現(xiàn)在每一個(gè)小細(xì)節(jié)。

04.

金陵中學(xué)來(lái)了 商業(yè)體也快開(kāi)業(yè)

還有菜場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)療和健身房

中建熙元府的靠譜，不僅體現(xiàn)在交付了高品質(zhì)建筑、景觀和房子。還同步交付了學(xué)校、底商、商業(yè)和生活服務(wù)，不僅做到品質(zhì)超出預(yù)期，還帶來(lái)了很多驚喜。

▲江北·中建熙元府區(qū)位圖

比如最近，樓盤(pán)旁邊的南京審計(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，已經(jīng)低調(diào)掛牌金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)校，學(xué)校也同步迎來(lái)了新校長(zhǎng)謝曉富。

▲金陵中學(xué)已掛牌

這位校長(zhǎng)是南京新一輪“陶行知獎(jiǎng)”(南京市名校長(zhǎng))獲得者，曾先后在南京市芳草園小學(xué)、書(shū)人實(shí)驗(yàn)學(xué)校擔(dān)任校長(zhǎng)。

金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)校擁有金陵中學(xué)+南京名校長(zhǎng)雙擔(dān)保，一舉顛覆了很多人心中“江北無(wú)名校”的印象，也將中建熙元府推上了浪尖。

另外，小區(qū)對(duì)面就是公辦性質(zhì)的浦口實(shí)驗(yàn)幼兒園，南側(cè)就是南京審計(jì)大學(xué)，家門(mén)口就能上優(yōu)質(zhì)學(xué)校，不用家長(zhǎng)煩太多心。

▲南京審計(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校

除此之外，樓盤(pán)還交付了大量底商，分布在社區(qū)東側(cè)、北側(cè)、南側(cè)，體量約1萬(wàn)方，目前已開(kāi)業(yè)2個(gè)蘇果超市，體會(huì)業(yè)主的煙火生活。

▲江北·中建熙元府實(shí)景圖

你覺(jué)得，住在中建熙元府，出去逛街、看病需要走多遠(yuǎn)？

分享給你一個(gè)事實(shí)：就在家門(mén)口。

中建熙元府門(mén)口的八里美好生活廣場(chǎng)已基本建成，這是一座體量約4萬(wàn)方的綜合型商業(yè)配套，相當(dāng)于一個(gè)小型的江北虹悅城了。目前正在招商中，即將開(kāi)業(yè)。

▲江北·八里美好生活廣場(chǎng)實(shí)景圖

根據(jù)前期規(guī)劃，社區(qū)中心做了菜場(chǎng)、醫(yī)療、商業(yè)、文化、交流、體育等空間，設(shè)置有便民店、公廚、餐飲、小商業(yè)、親子園、超市、全科醫(yī)療、家政服務(wù)、老年服務(wù)、健身房、排練廳等功能，能夠滿(mǎn)足附近社區(qū)生活需求。

▲江北·八里美好生活廣場(chǎng)效果圖

周邊還有以下利好，也在穩(wěn)步建設(shè)：

• 龍湖南京第5座天街——龍湖雨山天街，計(jì)劃明年三季度開(kāi)業(yè)；
• 4大教育集團(tuán)&北師大簽約落地，10所學(xué)校交付投用；
• 建設(shè)研創(chuàng)園砂之船奧特萊斯、卓悅匯京東MALL等商業(yè)綜合體；
• 鼓樓醫(yī)院江北國(guó)際醫(yī)院二期、婦女兒童健康中心等重大醫(yī)療項(xiàng)目推進(jìn)建設(shè)；

▲江北·江北虹悅城已開(kāi)業(yè)

中建熙元府的業(yè)主們，在家門(mén)口就可以遛娃、逛街、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、看病、買(mǎi)菜、聚餐，幸福感爆棚。

總體來(lái)說(shuō)，中建熙元府很實(shí)在，該有的煙火生活都有，同時(shí)感知洋房生活帶來(lái)的愜意與松弛，自然和綠意。而這些幸福感的背后，是實(shí)力央企中建東孚。

▲江北·中建熙元府區(qū)位圖

提到中建東孚，南京改善家庭應(yīng)該不陌生，這家房企深耕江北，打造中建國(guó)熙臺(tái)、國(guó)熙臺(tái)二期、中建國(guó)熙公館等多個(gè)改善標(biāo)桿。二手房?jī)r(jià)往往要高出周邊報(bào)價(jià)，走出獨(dú)立行情。中建東孚在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布的“2022中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”榜單綜合實(shí)力排名第32位，責(zé)任地產(chǎn)排名第1位。

橋北·中建國(guó)熙公館實(shí)景：

江北·中建國(guó)熙臺(tái)實(shí)景：

現(xiàn)在，中建熙元府在售洋房，戶(hù)型建面約95-213㎡，精裝總價(jià)約256萬(wàn)起，樓盤(pán)已是現(xiàn)房，款清后次月就能拿房，買(mǎi)點(diǎn)家具電器就能搬進(jìn)去住了。

重點(diǎn)推薦戶(hù)型：

建面約116㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約128㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

最近，中建熙元府推出了看房福利，并推出5套特價(jià)房，總價(jià)256萬(wàn)起。