河西中部，南京人心中的白月光，新房要搖號，拍地要抽簽，購買機會轉瞬即逝，一旦錯過，有錢也買不到。

驚喜的是，剛剛，寸土寸金的河西中部，王者歸來！

TA就是深耕河西21年的奧體建設，是最懂河西的房企，在河西中部打造120萬方奧體新城，并榮獲廣廈獎、詹天佑獎、綠色建筑三星認證、江蘇優秀住宅金獎…小區拿獎拿到手軟！

不僅如此，奧體建設還帶來了奧體新城·丹若園，這兩天正式公開265㎡樣板間，成為很多人夢寐以求的樓盤。

一位高端改善人士表示：我等了丹若園很多年，我在南京只買河西中部，在河西中部，非丹若園、海玥花園不買！

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

01.

河西王者歸來

我要為這家新盤產品力點贊

現在南京，如果簡單粗暴分為2個板塊，我想應該是：河西中和其他。

在其他板塊，人們討論的，通常是值不值得買。但在河西中，人們更擔心自己能不能買得到。

這也是為什么，真有很多人等奧體新城·丹若園。

我不止一次接觸到類似買房人，他們很堅持：非海玥花園和丹若園不買。這足以證明，河西中地段的無可取代。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

就在這兩天，奧體新城·丹若園公開藝術生活館，建面約265㎡絕擺樣板間公開。我參觀完發現，比起地段，我更想為奧體建設的誠意點贊。

整個樣板間令我印象深刻的有4點：

1、售樓員一直在接待，就沒停歇過。樣板間、洽談區都有客戶，現場人氣火爆，樓盤熱度的確高。

2、裝修細節落實到位，審美在線。用材大膽有風格，通過大面積木飾面、石材與金屬材質碰撞，高級質感拉滿。

3、全新六恒科技系統曝光。奧體新城老業主都知道，科技系統，一直被刻在奧體建設的DNA里，這次科技系統讓人期待。

4、當下，設計已成第一生產力。奧體新城前幾期最為人稱道的，就是景觀設計。本次建筑和景觀由天華建筑設計公司操刀，顏值在線。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

看完樣板間，我想說，之前一直在等的買房人們，你們沒白等。這的確是兼顧優質地段、國企品牌與極高產品力的王者樓盤，值得推薦。

02.

高配裝標、六恒科技系統

265㎡大平層樣板間實景曝光

奧體新城·丹若園，一直是神秘新盤。目前已知規劃5棟19層小高層，共計約262套房，戶型建面約171㎡、208㎡、265㎡。此前關于戶型圖、外立面、效果圖，一切都很神秘。

▲奧體新城·丹若園鳥瞰圖

這是因為，對于開發商奧體建設來說，丹若園實在太特別了。特別到每一個景觀、每一處細節，都要用心打磨到最后一刻。

而本次公開的樣板間，則曝光更多細節和產品力。奧體建設對于奧體新城的情感，在樣板間里也有了具體呈現。

▲奧體新城·丹若園效果圖

首先，看裝修標準。

①產品力，從進門那一刻就開始了。樓盤選用大型子母門，門鎖選用優質品牌的高端型號。

②高品質拼磚。地磚為簡一密拼磚，全意大利進口，每塊磚1800mm*900mm，對施工工藝要求極高，價格超過石材拼接。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

③木飾面搭配巖板背景墻。室內墻面大面積選用木飾面，電視背景墻選擇巖板拼接，同時嵌入金屬條，將木、巖板與金屬材質相碰撞，極具質感。

④科技房也能開窗，夠貼心。陽臺采用內開內倒系統窗，更便于室內通風。同時陽臺上的洗衣機、烘干機、家政柜、晾衣架、臺盆及龍頭，都是裝修標準。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

⑤很打動人的是，這是我第一次在次臥套間里，看到這么多適老化的細節。潔具采用智能馬桶，內部配置適老扶手、按鍵控制恒溫花灑等細節，一切為了方便老人。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

⑥廚房配置夠全面。廚房配置整裝進口櫥柜，配置蒸箱、烤箱、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、油煙機灶具等。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

其次，看科技系統。

奧體建設專注科技住宅近十年。首個落地的精裝科技住宅，就是2012年爆火的奧體新城·紫薇園，內部三恒系統，并被授予綠色建筑二星級綠色建筑標識。

紫薇園之后，奧體建設便有“高科技住宅DNA”美譽，之后不斷升級科技產品，落地在無錫紫蘭園、青奧村等項目。

這一次，丹若園帶來迭代六恒科技系統，是奧體建設匠心之作。內部功能包括：

恒溫：采用毛細管網系統。當冷熱水在管網中流動時，可更均衡調節每個空間的室溫；

恒濕：雙冷源除濕+高分子無紡布填料+變頻控制磁力循環泵+智能加濕系統，有效保證戶內的舒適度；

恒氧：采用地送頂回的置換新風方式，1-1.5小時把室內空氣置換一次，將新鮮的空氣源源不斷從地面進入戶內；

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

恒潔：強大的新風系統除霾功能。初效濾網（G4）+中效濾網（F9）+靜電除塵3級過濾，可將送進室內空氣中的PM2.5過濾掉95%；

恒寧：外墻保溫體系+高氣密性系統門窗+層間隔聲技術+同層排水4大技術，有效改善室內聲環境；

恒智：有7大智能模塊，功能包括：智能燈光控制、智能窗簾、語音控制、智能網絡、智能水浸、智能空氣檢測、智能終端設備等。

這，就是向來神秘的丹若園，河西唯一一家六恒科技系統純新盤。我在樣板間，看到了滿屋的誠意和產品力。

▲奧體新城·丹若園建面約265㎡樣板間實景

03.

深耕河西 同頻共振21年

最懂河西的還是奧體建設

在河西，最懂這片土地的，還是奧體建設。這家房企是河西業主們的老朋友了，也是河西的建造者，與河西同頻發展21年。

21年前，河西還是一片灘涂地，河西新城指揮部正式組建，并成立南京奧體建設開發有限責任公司，兩大國企強強攜手，在河西打造眾多封面。

從奧體中心，到奧體新城，從青奧村，到魚嘴TOD，奧體建設的履歷上，遍布河西重要城市地標。可以說，奧體新城走過的路，就是河西的發展之路。

▲南京河西新城實景

21年后，奧體新城·丹若園橫空出世，奧體建設有意將項目打造成21年來的工藝集大成之作，成為河西重要居住作品。

如果回顧奧體新城會發現，這家房企河西王者。在河西中部打造總建面約120萬方，被大家親切稱為“植物園”。

盤一盤這家樓盤獲得的獎項就知道了，南京還有哪家樓盤，能像奧體新城這樣，拿獎拿到手軟：

奧體新城清竹園--中國房地產最高獎項廣廈獎；

奧體新城木樨園--江蘇優秀住宅金獎；

奧體新城翠杉園--河西新城開拓獎；

奧體新城丹楓園--市民滿意度房企稱號；

奧體新城海棠園--新中式人文住宅；

奧體新城青桐園--中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎；

奧體新城紫薇園--綠色建筑二星認證；

奧體紫蘭園--三星級綠色建筑設計認證、奧體建設首個異地項目斬獲中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎；

▲奧體新城實景

丹若園作為奧體新城的收官之作，開發商更是放了百分百的誠意與匠心，值得信賴。

目前，奧體新城·丹若園已公開建面約265㎡樣板間，預計最快下月首開，推出1、3號樓，精裝交付，放風價約7萬/㎡左右，戶型面積171-265㎡，想買的朋友，推薦關注。

就在這兩天，央行發布2022年度第三季度中國貨幣政策執行報告，本次報告有一個重要信息點，就是目前涉及LPR減20個點的放寬政策，只持續到2022年底。也就是說，到了明年1月1日，原有的LPR相關政策將自動恢復。

這意味著，今年底前將是買房窗口期。而河西中部，一定是南京最穩健、圈層最高端的板塊。當下寸土寸金的河西中，在售樓盤屈指可數。很快純新盤奧體建設·丹若園就要開盤，想預約參觀，可掃描銷售經理王宇二維碼或撥打電話：13645177302，進行咨詢。