連片城更，火力全開！鳳崗官井頭要煥新整座莞深大城！

城市更新，是煥新一座城市的重要力量。

如何借助這一力量，對腳下的土地騰籠換鳥，已成為各地政府爭相探索的重點。

就在前不久，東莞市城中村改造及城市更新重點項目動工儀式，分別在東城街道火煉樹社區主會場、黃江鎮大冚村、鳳崗鎮官井頭村分會場進行。

根據現場，本次涉及10宗項目，總規模達約1600畝，總投資額達約450億，手筆之大不容小覷。

其中，一個莞深融城的樣本——鳳崗官井頭片區，成為了兩座城市的焦點。

|鳳崗鎮官井頭村分會場在大運萬科城進行

鳳崗官井頭片區城市更新

連片發展，雷厲風行

時間聚焦到當下，城市更新風起云涌，官井頭東片區正以風馳電掣的速度推進。

官井頭東片區“三舊”改造單元面積約55.69公頃，地處東莞鳳崗與深圳龍崗交匯之處，是兩座城市人口與資源的匯聚之地。

其中，本次東莞重點項目動工儀式，官井頭村東片區地塊9更新單元，將深度打造親水碧道，串聯嶼湖景觀線，改造面積約6.58公頃。

與此同時，官井頭東片區中部商住類單元一、單元二正在加速推進，兩個單元改造面積約19.95公頃，規劃居住、幼兒園、小學、公園、政府發展備用地等功能，預計年底掛牌，明年動工。

| 僅供參考

連片發展，飛速推進，源源不斷給城市“造血”。

不久的未來，官井頭東片區將集齊商業餐飲、購物娛樂、高尚居住功能于一體。

它從多個維度，具備承前啟后、繼往開來的觀感，成為莞深核心門戶的高端服務、生態宜居新城，讓兩座城市的資源得以交相呼應。

| 鳳崗鎮官井頭東更新改造片區效果圖，僅供參考

再翻開官井頭片區整個版圖，你會明白，為什么莞深一直對其抱有極高的期待。

早在2011年，官井頭村高瞻遠矚、打響頭陣，成為東莞全市首批“三舊”改造示范項目，一個宏大的計劃早早便開始謀劃。

十二年間，這里已實景呈現名流置業、龍城雅郡等一批舊改項目，片區宜居的新貌已初見雛形。

| 官井頭城市更新的變化，僅供參考

十二年后，這里依然勢頭猛進，連片的城市更新正在加速推進，不斷注入新活力。

|鳳崗官井頭片區城市更新一覽，僅供參考

一路走來，這場關于城市更新的精彩大幕，正在加速拓開，浩浩蕩蕩。

官井頭片區并非一紙空談，而是用真金白銀，以及一片片土地釋放，腳踏實地干出來。

它以不破不立的大氣魄，雷霆萬鈞的推進和執行力，打開自身城市更新版圖的波瀾壯闊。

至此，它穩打穩扎的連片式、規?；鞘懈?，所帶來的疊加效應，形成一座超級莞深大城，得到宏大的發展觸角和綜合實力。

大規劃支撐！

產城融合東部門戶，莞深融城的重要生活節點

要進階，要向上，官井頭片區也被寫入了更高的規劃邏輯里。

根據《東莞市鳳崗鎮總體規劃修改（2016-2020年）》，官井頭片區規劃為副中心片區。

未來，這市將依托緊鄰深圳龍崗中心的區位優勢，發展居住及相應的配套，形成鳳崗鎮產城融合東部門戶，是莞深城市結合部重要的生活節點，

| 來源：《東莞市鳳崗鎮總體規劃修改（2016-2020年）》

也就是說，官井頭片區不僅要打造城市次級公共中心，而且要向深圳龍崗方向進發。

于此，將成為引領城市風尚的城市綜合體、具有區域影響力的高端服務、生態宜居新城。

毫無疑問，這是高品質的大城所在，意圖是“筑巢引鳳”，吸引更多莞深人才，讓他們得以長久地安居樂業，拉進鳳崗與龍崗之間的聯系。

| 效果圖，僅供參考

有了更大的規劃支撐，下一步，便是緊鑼密鼓地充實自己。

翻開地圖，其背靠著南門山森林公園，東倚官井頭水庫，山水環抱。

在此基礎上，利用優質資源，有序規劃了一系列的住宅、商業、教育等，讓大城所需要的功能齊備。

在交通方面，更是將打通規劃一路、龍井路、規劃六路等內部道路，南側建設深圳地鐵10號線東延段地鐵站官井頭站（規劃中），逐步強勢拉開城市脈絡。

| 僅供參考

有擔當，有眼光，也有魄力，官井頭片區城市價值體系一路生花。

目之所及，官井頭片區有大規劃作為指引，功能齊備的超級大城作為支撐，官方極速推進的建設作為催化劑，與深圳龍崗聯動于一體，孵化了一個全新的莞深高價值天地。

在此，住宅之間，亦穿插著優美的生態環境、諸多商業配套、優質教育資源，宜居宜商宜產，更有蓬勃的生命力。

所以，這也許是，東南臨深片區規劃建設得更為深遠的，一座宜居宜產宜商超級大城。

大運萬科城

莞深資源聚集之地，宜居生活集大成者

一個片區的發展，總需要開拓者，為城市描摹新的藍圖與版圖。

而深耕東莞多年、舊改賽道的領跑者萬科，早已駕輕就熟。如今它又一次領舞，成為官井頭片區的城更頭排兵。

于此，萬科精準地踩中城市發展脈絡，實現區域價值的進階與爆破，演繹出一個有故事、有內涵、有態度的宜居之城——大運萬科城。

丨項目效果圖，僅供參考

敢為人先，突破煥新，大運萬科城獲得莞深買家的偏愛。

回顧今年3月項目首次開盤，約198套房源去化超9成，緊接著4月加推湖居板樓，去化超8成，多次加推都能獲取亮眼的成績。

而且，其入市約半年的網簽面積，不僅在鳳崗市場中占有率位列第一，而且在龍鳳片區（龍崗+鳳崗）位列第一，累計網簽套數位列全市第五。

| 數據僅供參考

自然，一切來自市場的偏愛，是有明確支撐的。

大運萬科城立足官井頭片區，一邊享有莞深融城的高階配套，一邊擁攬千畝嶼湖，聯同約7000平的嶼湖公園，構成一幅風景畫。

還有城市更新的推進，未來將為片區發展注入活力。

| 莞深生活全景圖，僅供參考

在產品方面，項目主推建面約80-143平產品，剛需上車，改善拿下，均不會感到吃力，也能妥帖地照顧到居者生活中的方方面面。

其中，建面約128平四房，一梯一戶板樓設計，戶型使用率約95%。

進門便是一個獨立入戶的私家電梯廳，不僅能擺下大鞋柜，還能收納生活瑣碎。

客餐廳南北對流，約16平雙面寬大陽臺，更大程度將湖景和空間感延伸，觀景體驗拉滿。

| 建面約128平戶型圖，僅供參考

景區方面，主臥與長輩房分開布局，尊重各自的生活習慣。

主臥預留了衣帽間和獨立衛浴，保證了主人自成體系的生活空間；又有超大景觀飄窗，開闊視野，親近湖景，延展詩意。

|建面約128平主臥，僅供參考

另外，建面約80平有A、B兩款可選。

建面約80平A戶型，經典豎廳設計，動靜分離，格局優越，全屋約11米南向面寬。

小戶型內也精巧打造可開可合的U型廚房，預留冰箱位，洗切取一氣呵成；主臥帶有獨立衛浴，延展生活空間尺度。

| 樣板間創意圖，僅供參考

建面約80平B戶型，全屋7個飄窗，空間利用率高。

客廳連通陽臺，與餐廳飄窗形成南北通透布局，兼具景觀與生活。

| 樣板間創意圖，僅供參考

最后，建面約100平四房設計，LDKB一體化+百變空間，布局遠超市面一般的四房產品。

而且，在保證了三個次臥空間充足的情況下，主臥還帶有獨立衛浴，給予主人應有的尊貴感和舒適度，容納生活的多種想象。

|建面約100平樣板間創意圖，僅供參考

顯然，從一開始，大運萬科城的劇本大綱，就為莞深人才撰寫。

優越的地理位置+片區推進迅速的城市更新+舒適的自然環境+優秀的產品設計，大運萬科城不止于房子本身，還是頂級資源的聚攏。

這一切將融于一體，孕育莞深城市塔尖力量，創造出人居的理想范本。

就是現在，把握未來，這里的想象空間，靜候你一同見證。