近日，克而瑞河南區(qū)域發(fā)布一份榜單，就今年1-11月洛陽住房銷售金額排行榜前十房企進攻了英雄排座次。令人意料不到的是，碧桂園、建業(yè)、綠都赫然鼎列前三甲。嘴上說不要買出險暴雷房企的房子，身體卻很誠實，數(shù)據(jù)不會說謊，該打臉的是買房人呢，還是買房人呢？

對比去年同期的排行榜，發(fā)現(xiàn)銷售金額前三甲房企都是蟬聯(lián)者。但王者并不榮耀，碧桂園操盤金額同比下降10%，建業(yè)操盤金額同比下降43%，綠都操盤金額同比下降36%。回想去年疫情影響，各售房部動輒關(guān)張大吉，今年海闊任魚躍天高任鳥飛，銷售業(yè)績卻一路下跌，越發(fā)慘淡。

出乎意料的還有，呼聲很高的本土房企中浩德、中弘、中成等并未進入銷售前十榜單，本土房企撐起洛陽樓市半壁江山的復(fù)興之路依然任重道遠。

碧桂園：毀譽由人，得失不論

碧桂園在洛陽的名聲毀譽參半，一方面是它助推了洛陽房價不斷攀升，另一方面在引領(lǐng)洛陽人居進化方面也有可圈可點之處。從給你一個五星級的家到陷入暴雷的風(fēng)口浪尖上，從進入房企融資支持白名單到區(qū)域大合并瘦身，不斷反轉(zhuǎn)的戲碼像極了時下最流行的爆款短劇。

這年頭誰還敢買碧桂園的房子？不怕爛尾嗎？還真有人冒死吃河豚。

據(jù)碧桂園的一位置業(yè)顧問反饋，客戶在對比周邊樓盤后，看到工程進度后，眼見為實了，還是會有人選擇。

難怪，今年各樓盤的營銷大招，都是清一色的工程播報。讓客戶看到家在生長，每天都有變化，讓爛尾的恐慌一點點消除，讓坍塌的信心一點點重建。

碧桂園在洛陽的11個樓盤中，今年交付的有玖錦臺和玖璽臺。交房雖有業(yè)主吐槽降標(biāo)減配品質(zhì)不如預(yù)期，但并未引發(fā)大規(guī)模的業(yè)主集體維權(quán)。如今，交房不集體維權(quán)的樓盤已經(jīng)算得上功德圓滿了。

碧桂園觀唐和瓏悅的置業(yè)顧問們，每天樂此不疲地在朋友圈分享工程進度和成交信息，集團的負面輿情對他們來說，似乎有種天高皇帝遠的疏離。關(guān)注項目自身，聚焦工程進展，多賣房子是王道，其它不論。

建業(yè)：風(fēng)流總被雨打風(fēng)吹去

自2004年高調(diào)進入洛陽，建業(yè)即將迎來弱冠之年，本該是意氣風(fēng)發(fā)的年紀(jì)，卻一副垂垂老矣的模樣。曾經(jīng)深入人心的那句“住建業(yè)，更驕傲”銷聲匿跡，曾經(jīng)讓合作商們趨之若鶩的業(yè)務(wù)，如今避之唯恐不及。

據(jù)洛陽官方媒體報道，2019年建業(yè)洛陽項目銷售金額達到百億元，立于巔峰，睥睨眾生。如今銷售業(yè)績只有風(fēng)光時候的十分之一，依然能霸榜洛陽第二，看來，瘦死的駱駝比馬大。

有網(wǎng)友說：當(dāng)下敢買建業(yè)房子的人，要么是真的勇士，要么是真的建業(yè)粉。

建不世功業(yè)，風(fēng)流總被雨打風(fēng)吹去。

綠都：要留清譽在人間

綠都在洛陽，口碑并不差。這與綠都珍品牌聲譽不無關(guān)系。如果不愛惜羽毛，就無法飛翔；如果沒有了翅膀，就失去了天空。

前幾年因為降價減配造成業(yè)主集體維權(quán)，聲譽受損。今年青云賦已提前交房，鳳啟開元一期沖刺春節(jié)期間交付，讓“在洛陽，總要住一次綠都”成為更多人的選擇。此次綠都穩(wěn)居銷售排行榜探花地位，也算實至名歸。

這幾天，綠都又多項榮譽加身。斬獲了交付力河南省top2、本土房企綜合實力top3，讓買了綠都房子的業(yè)主們在期待中多了一份踏實與心安。

一卷風(fēng)云瑯琊榜，囊盡天下奇英才。在慘淡的地產(chǎn)江湖，不管是英雄的遲暮，還是諸神的黃昏，新的傳奇總有人來書寫。（來源：青紅皂個白；作者：郭紅敏）