隨著時間的推移，每個小區都是需要維護的，尤其是關系生命安全的消防！但這個好事落到白市驛鎮天盈香御驛都小區，業主們卻發現這個好事變成了糟心事！

作者：徐東工作室
圖源：業主吹牛會粉絲提供
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01應急流程雖然有一定問題但總歸是天降好事！

天盈香御驛都小區由9棟11+1的小高層向心圍合而成，2012年6月開始交房，距今已經超過11年！

小區消防問題一直困擾著小區業主：“物業公司，平時不認真履行物業服務合同維護保養我們小區消防設備設施，導致小區消防設施、設備癱瘓！”

而2022年7月初，一支施工隊伍突然進入小區，立起了施工告示牌：他們中標了天盈香御驛都小區的消防整改項目！

原來，天盈香御驛都小區業委會（以下簡稱：業委會）考慮小區消防問題突出，為此2022年5月啟動對小區的消防整改招投標，最終業委會代表全體業主與中標單位簽訂了小區消防整改合同。根據雙方合同約定，小區消防整改工程施工周期為60天（2022年7月3 日至2022年9月30日）！

雖然，該消防整改工程走的是專項大修基金應急流程，但前后均沒有向全體業主進行公示。但業主們考慮到：消防整改工程將能解決小區存在的消防安全隱患，為此業主們還是非常開心！

02二炸，炸醒了全體業主消防工程成了小區的炸彈！

但60天過去了，業主們發現該工程并沒有如期竣工，考慮當時疫情因素，業主們也只能等待。誰能想到，這一等居然近1年！

去年4月15日，施工方對室外消防管道部分通水試壓。

結果，“砰”的一聲巨響！消防抱箍直接爆炸！其抱箍直接彈到業主陽臺防盜窗，而后反彈到地面！事后，業主發現其陽臺的防盜窗嚴重變形，同時地面被砸出一個大窟窿！

緊接著，另一個消防管件也爆炸啦！這直接導致另一家業主的陽臺玻璃被炸碎！

消防工程這2炸聲，不僅引發了重慶電視臺《天天630》的關注，更一下引發了全體業主的擔憂：這個消防整改工程本身就是為了解決小區的安全隱患，現在居然這個工程本身就有嚴重的安全隱患！

那么，這個消防工程就存在嚴重的質量問題！具體業主認為該工程存在以下質量問題：

1、DN150熱鍍鋅鋼管，現場業主測量的管壁厚度3.75mm，不符合國標要求的壁厚4.5mm！

2、施工投標分部分項工程項目清單計劃表中，熱?DN150管的項目特征中設計為“焊接”，而現場實際是卡箍與設計不符合。

3、施工入場的消防管道從未見產品合格證貼于管道上，也未見消防整改材料熱?鋼管到小區施工現場第三方質量檢測后的報告。

4、消防管道防腐、支撐不滿足國家相關規范要求！

03施工方問題：多！多！多！多……

同時，有業主反映該工程的施工方現場管理也存在諸多問題，甚至已引發血案。

“因施工時未加圍欄施工標志，導致業主父親摔倒至地導致其骨折，醫治無效身亡。施工期間因安全事故，施工方被相關部門幾次要求停工整改。”

據業主描述稱，該施工方從入場至今，他們均未見其工人身著統一工作服、佩戴工作標志、佩戴安全帽等，他們也從未向業主們展示該施工工程的進度表，更沒有向業主們公示招標合同、招標單項工程控制價匯總表、施工方案、施工圖等該工程的完整資料，甚至其施工告示都未加蓋其施工單位公章！而且業主們發現消防整改工程監理未堅持到場監管！

消防整改是好事，但不僅變成了小區的不定時炸彈！更讓小區丑出了天際！

但由于小區沒有及時組織業委會的換屆選舉，導致本屆業委會在2022年12月30日到期后就解散了。為此，業主們不得不向施工單位和相關部門進行了溝通投訴，希望錢花了能交給業主們一個質量合格、安全可靠的消防工程！

去年6月20日，小區消防整改工程終于在業主們千盼萬盼中進行再次整改！

但這次復工至今，該工程居然還未完工，其施工周期嚴重超過了雙方合同約定的60天周期。

04全體業主齊心要求：公示全部文件、接受業主們監督！

12月8日，在驛都社區組織下，業主們和施工方就此工程存在的質量等問題進行了再次溝通，但至今該工程存在的質量問題仍未得到解決。

現業主再次強烈要求重申 ：

消防整改應嚴格遵守國家相關法律法規規定，全程應該公開、公正、透明，要求施工方和相關部門在支付第二次大修前將完整的消防整改建設施工合同 {完整本【89頁】}、招投標資料 【招標合同、單項工程招標控制價匯總表、施工方案、施工圖】投標資料等以及消防整改所需材料的廠家提供的產品出廠合格證、產品出廠檢測報告及整改消防所需材料產品到場第三方機構出具的檢測報告 一 一完整公示于小區，并交負責監督消防整改的小區黨支部、業主代表各一份，便于黨支部和業主共同參與監督，確保業主的專項大修基金合法、合理使用。

對此，業主吹牛會通過相關平臺查詢：

該工程的中標單位是聯江（重慶）建設工程有限公司！

聯江（重慶）建設工程有限公司成立于2021年12月15日，注冊地位于重慶市石柱土家族自治縣萬安街道城南路12號（濱河曉月）2幢吊1-8，法定代表人為鄔華，其股東由鄔華和李晶2個自然人各占50%的股份。

同時，聯江（重慶）建設工程有限公司擁有消防設施工程專業承包二級、防水防腐保溫工程專業承包二級等5項建筑企業資質，其取得該部分資質的時間是2022年4月22日。

也就是說聯江（重慶）建設工程有限公司2021年12月15日成立，次年4月22日取得相關建筑企業資質，同年6月就中標了天盈香御驛都小區消防整改工程。

不得不說，這個中標對于一家成立時間不到半年的公司來說，也是相當幸運！但卻沒有抓住這個很好做成樣板工程的機會，實在可惜！

那么，對于天盈香御驛都小區業主反映的消防整改工程存在的質量問題，究竟能不能整改到位呢？背后是否還有更多故事呢？請持續關注業主吹牛會！