2023年對于房地產行業來說仍是不容易的一年，保交樓依然是行業的關鍵詞之一。

我聽說，北碚區在去年12月底這個節點應該交付的樓盤有13個，但其實最終只有3家真實完成了如期交付。我認為這其中最值得稱道的，是蔡家的中誠兩江印。

不僅如期順利交付，中誠兩江印更堅持品質和服務，在辭舊迎新之際，中誠最近又組建了全央國企陣容來服務和建設兩江印的在售新組團，給樓市打下了一針強心劑，獲得了市場的廣泛關注和認可。

PART.01

力挽狂瀾，中誠霸氣入局

兩江印這個網紅大盤，大家也都知道前面怎么回事對吧？我就不贅述了。雖然它的整體條件不錯，但因為市場等方面的種種原因，項目也經歷了頗多困難，曾經也出現了工程進度停滯。

2023年9月，中誠信托作為國有機構，為承擔社會責任和使命、保護業主權利，主動接手兩江印項目，并第一時間推動項目團隊落實交付工作和銷售任務。

根據公開資料顯示，中誠信托成立于1995年，是全國首家擁有國際業務全牌照的信托公司，股權結構主要由多家世界500強背景的股東組成，央企中國人保集團是第一大股東。截至2022年末，公司管理資產規模3891.59億元，實現凈利潤11.54億元，實力雄厚。

中誠信托股權結構，圖源網絡

之前中誠信托一直以“合伙人”的身份，與萬科、華發、招商蛇口等實力房企有20多年合作經驗，在全國主要城市都有布局，形成獨特的地產開發體系。

過去幾年，債務壓力壓垮了不少房企，不少項目都出現停工情況。中誠信托響應國家“保交樓”政策，接手了不少項目，推動了項目復工復產，承擔起了社會責任和使命擔當。

在重慶，觀音橋困頓多年的原隆鑫中心項目，也是在中誠信托的注資之下，一躍成為觀音橋商圈的新地標，如今重慶時代中心已順利交付兩棟塔樓，交付品質也備受好評。

中誠接手兩江印后，克服種種困難，力挽狂瀾，在辭舊迎新之際，中誠兩江印一期洋房實現了美好呈現，如期順利交付。

中誠兩江印一期交付實景，圖源網絡

中誠兩江印一期交付實景，圖源網絡

據我所知，2023年不少品牌開發商的樓盤都以疫情為由延期交付了，但是中誠接手兩江印短短三個多月，就能真實做到按時保量順利交付，這是非常難得的。

我還聽說，中誠兩江印的項目團隊其實大多數都是來自知名一線開發商。我們從這次交交付工作中就能看到，這個團隊有著非常專業的管控和執行能力。只有能力足夠出色，經驗足夠豐富的項目團隊，才能承接并完成這了種時間緊急、要求高的工作。

PART..02

升級服務：攜手中海物業

中誠的品牌實力也體現在超強的資源整合能力。中誠全面接手兩江印項目之后，于去年底正式引入了同為國匠企業的中海物業為中誠兩江印業主服務。

中誠兩江印一期中海物業揭牌，圖源網絡

很多人說，中海物業可能是最被低估的一個優質物業。

中海物業隸屬于世界500強中國建筑集團旗下中國海外集團，是中國首批一級資質物業管理企業。

中海物業于1986年在香港注冊成立，1991年進入中國內地，同時將精細化和專業化的港式服務引入了內地，是內地物業管理的開拓者、引領者。中海物業也是中國物業行業重要的標準制定者，被譽為“中國第一管家”。2015年中海物業在香港聯交所主板上市。

歷經37年的發展，中海物業的業務已遍及港澳及內地154個主要城市，在管物業項目超1800個，在管面積約3.63億方，服務了850萬業主，積淀了豐富的物業服務經驗，也獲得了廣泛的市場認可。

眾所周知，世界500強企業對于物業服務是非常挑剔的，而中海物業目前已經服務了超過100家世界500強客戶。一些至關重要的場合，其實也是中海物業在服務。比如，2018年，習總書記參加廣東改革開放40年展覽，是由中海物業提供接待服務保障。香港特區行政長官鄭月娥參觀雄安市民服務中心，也是由中海物業提供接待服務。

2008-2022年，中海物業連續十三年入選中國房地產報評選的中國物業服務百強企業TOP10。2018-2023年，中海物業獲得中國房地產報頒發物業管理企業品牌價值NO.1。

所以，我們可以相信，中誠引入中海物業后，將給中誠兩江印業主帶來更具保障、更具品質的服務，這免除了購房人的后顧之憂。

PART.03

保障品質：引入中建三局

中誠對品質也堅持著高標準，為此中誠兩江印二期洋房改選了央企中建三局作為建設單位，為項目品質提供更有力的保障。

中建三局隸屬世界500強中國建筑，是旗下優秀的排頭兵，中建三局的綜合實力到底有多牛？我給大家舉些例子就知道了。

疫情期間，我國僅用10多天時間先后建成火神山醫院、雷神山醫院，充分展現了我國作為“基建狂魔”領先世界的基建實力。而這兩座醫院背后的建設者，都是中建三局。

大家熟知的重慶城市地標重慶來福士，不僅有8棟超高層建筑，而且還在4棟250米高的大樓頂端建設了水晶長廊，長廊總長300米寬30米，總重4萬噸，是國內首個超200米高空的超長超重弧形觀景天橋，這應該是重慶建設難度最大的樓盤了。而重慶來福士的承建者，也是中建三局。

我們再看一些數據，近五年間，中建三局共交付40余個冬奧、軍運、大運、亞運、全運盛會的場館及配套工程。承建、參建以北京大興機場、雄安高鐵站等為代表的50余座樞紐機場、站房，以荊州李埠長江公鐵大橋、宜昌伍家崗長江大橋為代表的30余座百米級大橋，以渝湘復線高速公路為代表的超2300公里公路工程，以滬渝蓉高鐵、漢十高鐵為代表的700多公里鐵路工程，以成都地鐵6號線為代表的300余公里軌道交通工程。

中建三局承建、參建部分地標項目，圖源網絡

看完這些，我想大家應該已經能夠感知到中建三局的超強實力了。據悉，中建三局即將進場并舉行開工儀式，中誠兩江印將正式開啟全央國企陣容開發建設及服務的新篇章。

PART.04

中誠兩江印2024年更值得期待

自中誠全面接手后的2023年第四季度，中誠兩江印在中誠品牌力的加持和兩江印項目產品實力的支撐下，成為蔡家區域洋房銷售面積和銷售套數雙TOP1（數據來自重慶銘騰機構）。

如今中誠兩江印又相繼引入中海物業和中建三局打造全央國企的豪華陣容之后，中誠兩江印的品質和服務將更具保障。中誠兩江印的一系列表現著實讓人刮目相看，2024年的中誠兩江印將更值得期待。

其實，我認為中誠兩江印的綜合實力原本就被低估了，如今在全央國企的豪華陣容的加持下，中誠兩江印的市場關注度一定會再度飆升。

①看區位：占據蔡家黃金十字軸芯

中誠兩江印地處蔡家自貿區，位于蔡家南北交通干道嘉瑞大道和東西交通干道春萱大道的黃金十字軸芯，未來出行將非常便捷。

中誠兩江印區位示意圖，圖源網絡

嘉瑞大道是已建成的成熟道路，沿嘉瑞大道一路往南連接蔡家嘉陵江大橋可快速通往禮嘉智慧灣區，往北則連接水土大橋通往水土高新技術產業園。

而椿萱大道是東西向的大通道，椿萱大道蔡家段以及寶山嘉陵江大橋均在去年已經全面開工，預計2026年建成通車。通車后將實現蔡家片區可快速通達中央公園、江北機場等片區，形成千億經濟走廊。

另外，據公開信息顯示，板塊附近還規劃有軌道10號線的西延線和13號線，未來將更大程度完善沿線交通環境，大大地增強居民出行便捷性。

②看配套：近享城市級的“社區配套”資源

中誠兩江印以“Walkable City”模式，打造一座約63萬平方米的“步行城市”，人們在一兩公里的步行范圍內就可以到達商業、酒店、醫院、生態公園等社區配套資源，就像一座“產、商、森、居”一體化的微型城市。

項目鳥瞰效果圖，圖源網絡

而且，中誠兩江印所擁有的，是堪稱城市級的“社區配套”資源。

在項目直線距離約500米處，規劃了蔡家首個國家級的區域醫療中心。項目一街之隔是同畔體育公園，公園曾獲得“RTF2021年度公共景觀類大獎”。

同畔體育公園實景圖，圖源網路

另外，中誠兩江印項目還帶來了重慶首個阿貍主題游樂式商街和蔡家首個五星級酒店鉑爾曼酒店。

阿貍主題商街實景圖，圖源網絡

這樣牛叉的配套，我想足以吊打蔡家大部分項目了。

③看產品：二期建面約91-99平米爆款洋房熱銷中

目前，中建三局作為建設單位的二期建面約91-99平米的洋房正在熱銷中。

二期洋房的外立面，運用了比較流行的新流體式弧形立面，顏值高，不容易過時，和市場上那些兩三百萬的洋房項目相比也毫不遜色。

中誠兩江印每個組團都因地制宜，設置有豐富的景觀節點。比如，二期洋房在上下臺地高差位置運用了立體會客廳的方式，讓景觀效果等豐富。

園林效果圖，圖源網絡

產品方面，項目二期推出了建面約92-99㎡的三房和四房，均采用了橫廳設計，擁有更大的采光面，戶型設計上也將居住的便利性和實用性基本做到了極致。

樣板間實景圖，圖源網絡

寫在文末：

中誠信托入局房地產，憑借強大的品牌實力，堅持品質和服務，以更先進的規劃理念帶來更具品質的產品及生活方式，也得到了市場的認可，為重慶樓市、為購房者注入了一針“強心劑”，提升了樓市的信心。

伴隨項目的市場關注度持續走高，中誠兩江印在2024年的表現一定更值得我們期待！