江蘇
拍賣熱點問題回答
01
房屋權屬情況介紹
1、本次拍賣的住宅及車庫尚未領取不動產權證書。
2、拍賣成交后，委托方及拍賣人將協助買受人辦理不動產權證書，所涉稅費由買賣雙方各自承擔。
02
如何看房
1、看房時間為2024年5月21日-5月30日。
2、看房期間，所有拍賣房屋均保持打開狀態，競買人可自行前往看樣，看房聯系電話：17895181832。
03
如何報名
1、報名時間：即日起至5月30日16時前。
報名地點：江蘇星海拍賣有限公司，位于海門街道怡和家園南門西側絲綢路563號三樓（絲綢路社區居委會往西50米）。
2、參拍保證金數額：5萬元/套（一份保證金只能成交一個標的，保證金不對應具體房源，有意購買多個標的的，須交納相應份數的參拍保證金）。
3、競買人須提交本人有效身份證件及繳款憑證（保證金須于5月30日16時前入賬）到江蘇星海拍賣有限公司辦理報名登記，領取拍賣資料。
4、報名時須本人到場辦理手續，如無法到場則委托代理人辦理，但應提交經公證的委托文件，供拍賣人審查。如競買人本人無法參加拍賣會的，應在報名時告知拍賣人，競買人及委托代理人均須到場辦理委托手續，提供雙方的身份證明。
04
如何參拍
1、競買人應提前半小時到達拍賣會場入口處，攜帶競買申請表、本人身份證、拍賣資料領取競買號牌后入場。
2、本次拍賣的起拍價包含住宅、閣樓及車庫的價格，按總價進行增價拍賣，價高者得。
05
未成交者保證金如何退還
本次拍賣未成交且無違約違規行為的競買人，其繳納的保證金將于拍賣會結束后五個工作日內退還至報名時預留的賬戶（不計利息）。
06
交款約定
拍賣成交后，買受人須于2024年6月17日16時前至拍賣人處支付不低于該房款成交價的30%、公共維修基金和其他代收費用等，并于2024年7月3日16時前繳清全部余款。
07
貸款服務
本次拍賣將提供貸款服務，需要貸款的競買人應在拍賣前自行向銀行咨詢了解是否能夠貸款以及貸款額度、費率、比例。
合作銀行：
中國建設銀行海門市支行18118637132。
中國銀行南通海門支行13921662233。
貸款人條件:
1、申請人：18—60周歲有固定收入的境內居民；
2、首付比例：不少于30%；
3、所需材料：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、一年工資流水、征信報告、購房合同、首付款發票、首付款 POS 單、建行或中行（對應貸款銀行）借記卡。
如果是已婚人士，上述材料需提供夫婦雙方的。
首付款注意事項：
1、購房首付款必須是自有資金。配偶、直系親屬間轉賬可以，但轉賬時備注欄嚴禁出現“借款”字樣；
2、各類借、貸款資金（指銀行機構、小貸公司、網絡貸款等）不能作為首付款。
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圖片為小區實景圖片，僅供參考
報名地點
（南門西側樓梯上三樓336辦公室）
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