上海
我只想說一句，胡潤(rùn)的榜單已經(jīng)完全失信了，工作原因接觸到了摩根大通的私人行負(fù)責(zé)人，他表示有太多的富人在花錢買通胡潤(rùn)讓自己不要上榜單。
你猜，為什么當(dāng)初福布斯來中國(guó)辦了幾個(gè)月就做不下去了？因?yàn)橛刑嗟母蝗司芙^被統(tǒng)計(jì)，尤其是官員和國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)！
胡潤(rùn)就是從福布斯里跳出來單干的，他調(diào)研中國(guó)市場(chǎng)后，采用了更適合中國(guó)“國(guó)情”的方式來統(tǒng)計(jì)，有相當(dāng)多的隱形富豪不在榜單里。
相比之下，招商銀行的報(bào)告比胡潤(rùn)更具有可信度，但也不能代表整個(gè)富人群體。
就我所認(rèn)識(shí)的幾個(gè)期貨大佬，幾乎沒幾個(gè)被胡潤(rùn)或招行統(tǒng)計(jì)到，中財(cái)集團(tuán)的老板邊錫明做多黃金贏了上百億，自己本身中財(cái)集團(tuán)也足夠上榜了，但他低調(diào)的很，不接受任何采訪，也不會(huì)上榜單被統(tǒng)計(jì)。更不要提那些國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)了，更加希望不要被統(tǒng)計(jì)進(jìn)去，最近傳的原石油里的領(lǐng)導(dǎo)貪了9000億，這個(gè)有點(diǎn)夸張了，但估計(jì)也是能上榜單的人。
另外，上海一個(gè)豪宅小區(qū)里一戶人家就是2000萬到4000萬的房子，這樣的小區(qū)在上海有60多個(gè)，未來還要上市20多個(gè)豪宅小區(qū)，提供超5000多套房源。1000萬到2000萬檔次的小區(qū)更多。
那些在中環(huán)以內(nèi)的獨(dú)棟老洋房更加是以億為單位來成交的，上海這樣的房子超過200棟，北京的話還有四合院。
所以說前1%只要600萬資產(chǎn)的門檻我是不信的，很多人還要來杠這個(gè)600萬，那就簡(jiǎn)單算一算好了。
胡潤(rùn)的統(tǒng)計(jì)是把房產(chǎn)也作為家庭資產(chǎn)算進(jìn)去的，包括金融資產(chǎn)、公司股權(quán)、專利版權(quán)、現(xiàn)金等等，且以家庭為單位。
就光看房產(chǎn)這一項(xiàng)，上海850萬套商品房，北京800萬套，深圳190萬套，廣州700萬套，這幾個(gè)一線城市加起來就有2540萬套，我就算這里面有些市值不夠的，重復(fù)購(gòu)買的、以及一些有貸款或者抵押沒還的，砍掉他個(gè)3分之1，剩下的仍然有超過1600多套，和你們所說的1400萬人明顯對(duì)應(yīng)不起來。
而且，這還只是統(tǒng)計(jì)了準(zhǔn)一線城市，如果把強(qiáng)二線城市，溫州、杭州、寧波、成都、重慶、蘇州、南京、廈門、大連都算進(jìn)去，那人數(shù)還要多，三線城市房產(chǎn)市值超過600萬的也不在少數(shù)。
我就光說一個(gè)浙江省，就有6000多萬人，浙江省里面的富人絕對(duì)不少，而且現(xiàn)金流充沛，上海的豪宅有三分之一買家都是浙江省，6000萬人口，符合600萬資產(chǎn)的怎么也是百萬人數(shù)。
什么符合600萬資產(chǎn)就能進(jìn)前1%，用屁股想想就不正常，更何況還有公司股權(quán)、金融資產(chǎn)、海外資產(chǎn)等等難以統(tǒng)計(jì)到的東西。
不是中國(guó)富人少，而是600萬這個(gè)門檻太低了，哪怕二線城市，符合600萬門檻的也不少，很多人對(duì)財(cái)富根本沒有概念，600萬就差不多一線城市一套低端房加正常工作就能符合，哪怕在強(qiáng)二線城市，符合這個(gè)要求的也大有人在。
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