四川
昨日（10月30日），成都10月最后一場土拍落下帷幕。本次土拍共4宗地，中心城區(qū)3宗，分別位于青羊區(qū)、金牛區(qū)和青白江區(qū)，另一宗地位于邛崍市。
昨日出讓地塊合計面積約183.5畝，所有地塊均以底價成交。
以下是昨日土拍具體內(nèi)容：
青羊區(qū)蘇坡街道25.48畝
宗地位置：青羊區(qū)蘇坡街道清江村6組
土地性質(zhì)：純住宅
面積：16984.71平方米(約25.48畝）
容積率：2.0
計容總建面：不大于33969.42㎡
建筑密度：不大于25%
建筑高度：住宅建筑高度不超過80米
起拍樓面價：15600元/㎡
成交樓面價：15600元/㎡
溢價率：0%
競得者：越秀地產(chǎn)
越秀今年已經(jīng)在成都拿下兩子，均已呈現(xiàn)，分別是成華區(qū)越秀天悅云萃二期和越秀金茂天鷺滿園。這次競得的25畝地塊，是越秀在青羊區(qū)競得的首宗地塊。
今年青羊已有兩宗地塊出讓，均位于外光華板塊蔡橋片區(qū)。昨日出讓地塊位于青羊外金沙西三環(huán)旁，離市中心更近，地理位置更有優(yōu)勢。板塊內(nèi)土地供應較少，地塊對面是高端改善項目中建壹品金沙公館。
昨日出讓地塊面積較小，只有25畝，2.0的低容積率，適合打造高端改善項目。
該地塊臨近地鐵4號線，交通便捷；周邊發(fā)展較為成熟，有草堂小學西區(qū)分校、青羊萬達、西單商場、蘇坡公園、金沙遺址博物館等配套。
金牛區(qū)金泉街道55.11畝
宗地位置：金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū)集體、淳風橋社區(qū)集體
土地性質(zhì)：住兼商
面積：36738.35平方米(約55.11畝）
容積率：2.0
計容總建面：不大于73476㎡
建筑密度：不大于40%
起拍樓面價：9600元/㎡
成交樓面價：9600元/㎡
溢價率：0%
競得者：金牛國投
金牛區(qū)地塊位于羊犀板塊，緊鄰土龍路和兩河城市森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。周邊有茶店子小學（清淳校區(qū)）、西芯小學、中海國際購物公園、熙悅匯等學校、商業(yè)配套，資源較為完善。未來地塊周邊還規(guī)劃幼兒園、小學、社區(qū)綜合體，發(fā)展值得期待。
值得一提的是，該地塊周邊兩宗56畝和103畝土地于今年3月和7月拍賣，均被金牛國投競得，三地塊合計面積約214畝，未來有可能會連片開發(fā)。
青白江區(qū)大彎街道61.66畝
宗地位置：青白江區(qū)大彎街道團結東路以北、化工南路以東
土地性質(zhì)：住兼商
面積：41106.74㎡（約61.66畝）
容積率：2.0
計容總建面：不大于82213.48㎡
建筑密度：不大于25%
建筑高度：不大于80米
起拍樓面價：3300元/㎡
成交樓面價：3300元/㎡
溢價率：0%
競得者：陸港興辰置業(yè)
該地塊位于青白江老城板塊，在團結東路以北、化工南路以東，西側臨近長流河公園，生態(tài)環(huán)境良好。3km范圍內(nèi)有萬達廣場和青白江人民醫(yī)院，生活較為便捷。
天府新區(qū)華陽街道37.14畝
宗地位置：邛崍市臨邛街道蜚虹社區(qū)
土地性質(zhì)：住兼商
面積：27533.41㎡（約41.30畝）
容積率：2.5
計容總建面：不大于68833.525㎡
建筑密度：不大于25%
建筑高度：不大于70米
起拍樓面價：2000元/㎡
成交樓面價：2000元/㎡
溢價率：0%
競得者：邛崍新城置業(yè)
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