東莞體量第一舊改入局！塘廈的樓市，開始變了...

落位塘廈東部，占地約53萬平，總建面約200萬平。

這，是東莞人居史上，體量最大的舊改巨無霸。

從前期服務、地塊摘牌、項目籌備，塘廈這宗巨無霸一路勢如破竹，推進迅猛。

如今，它雄踞華為莞深科創走廊，攜萬畝湖山之秀麗，即將正式踏入一手新房的樓市江湖。

此番入局，它必須拿出打造城市標桿的氣勢，肩負著提振其所在區域樓市信心的重任，從正面給我們傳達清晰的信息：

塘廈的市場結構，早已發生質變，此次上新，真的很不一樣。

| 塘廈航拍圖，僅供參考

塘廈樓市，該進階了

要解讀塘廈巨無霸的市場意義，首先要理解的，是當下整個塘廈的市場結構。

塘廈有一個特點：做得多，說得少。

作為臨深扛把子選手，從南站落地到華為入局等，樓市底層的價值邏輯得以重新構筑。

它的腳步很快，城市發展推進迅速，回過神來，身后的樓市端，同樣蓄力突破。

攤開網簽榜單會發現，塘廈今年已默默賣了超800套貨量，超越了那個賺足聲勢的南城。

也隨著銷售的推進，塘廈庫存結構已發生了本質的變化。

|網簽套數排行，僅供參考

再仔細盤查，塘廈過往打造的標桿社區，已把社區生活打造得成熟而純粹。

但，當房價越來越接近其本身的模樣，要考驗的是城市資源的流向和傾斜，塘廈，對一個社區的價值，提出了更高的要求：

如今的居住新城，必須集齊眾多城市向上的要素，規模化所帶來的效應與生活氛圍的疊加效應，才更有分量。

所以，要用更為高瞻遠矚的大規劃，搭建未來的城市血脈，呼喚一場多元的、更為飽滿的人居進階，是塘廈的下一個宏大主題。

| 塘廈航拍圖，僅供參考

尖子生塘廈，積極應變。

其重新審視地產、產業與城市的關系，以超前的戰略性眼光布局，認真搞事業：

在大方向，它修建東莞南站，迎接華為等產業，對接深圳，鋪就了一條通往未來的康莊大道；

在內其全面推進“百千萬工程”卓有成效，呈現良好的宜居宜業氛圍。

|快速發展的塘廈，僅供參考

這次是完全的升級，絕不是空有口號。

塘廈以上一切實打實地落地，并且遠比我們看見的，更為全面且深刻。

如今，一條經過頂層規劃、落地的漂亮之路后，塘廈樓市隨之升階的成果，已通過一個超級巨無霸——宏發萬悅城，具象呈現了。

塘廈東部中心200萬平城市超體

這次上新，真的很不一樣

宏發萬悅城的氣質，與此前塘廈的任何一個人居項目都不相同。

正如其名，磅礴且宏大，安放數萬人愉悅的生活場景。

它不單純停留在“東莞體量最大”數字維度上，更要做“東莞第一個”以萬畝產城湖芯為根基，集齊自然生態、高新產業、人居住宅、商業教育的城市超核體。

| 效果圖，僅供參考

來，仔細翻開宏發萬悅城的版圖：

一線相鄰約30萬方的鯉魚塘水庫，通過環湖綠道、綠廊連接城市四大公園。

古往今來山林與湖泊，格外養人，這里的負離子含量密度之高遠超你的想象。

| 效果圖，僅供參考

湖和園并非只有草長鶯飛。

攤開地圖，宏發萬悅城位于深圳都市圈的整體幾何中心，與深圳、惠州緊密結合。且得益于塘廈與深圳的親密無間，也使得項目處在深圳二環中心。

更為珍貴的是，項目距離塘廈東站地鐵口約300米（規劃中），相鄰東莞南站高鐵站，且5大高速環繞。

龐大的線路，共同編織一張極為立體的交通網絡，使得人流、信息流、資金流等生產要素在更大范圍內實現高速流通。

| 交通區位圖，僅供參考

同步給到你的，還有商業和教育資源。

在宏發萬悅城周邊，遍布了金桂園學校、塘廈初級中學、塘廈第一小學、塘廈中學等名校。（具體招生政策和招生范圍，均以教育局官方發布為準）

而且大城內規劃了3所學府資源，包括2所約12班制幼兒園、1所約36班制小學，日后足不出社區，小業主也能在書香浸染中成長。

未來，還將打造約5萬方的大仟里旗艦集中商業、濱湖特色非標商業風情街、生活市場等，有著人間溫熱的煙火氣。

| 實拍圖，僅供參考

當然，宏發萬悅城的優秀，還在于它本身的產業占位，已足夠高。

首先其正居塘廈許久未上新的東部C位。

根據規劃，東部片區將引進電子信息、高端裝備、新能源汽車零部件產業鏈、新一代信息技術、新材料等戰略性新興產業。來源：《東莞市塘廈鎮國土空間總體規劃 （2021—2035年）（草案）》

加之華為落址塘廈，鏈接起坂雪崗-九龍山-塘廈(鳳凰崗)-松山湖華為科創走廊，塘廈與深圳等對接，迅速加密。

更何況，宏發萬悅城本身便自帶科技產業大城，產業總建面超112萬平，包含研發辦公、智造大廈、配套商業等業態。

| 華為莞深科創走廊，僅供參考

無需置疑，塘廈東部中心+華為的進駐+產城湖居一體化+比松山湖更近深圳，一切已就緒。

科技共生態一色，繁華與寧靜兼得。

也許假以時日，這里就如同松山湖一般，成為“塘廈里的松山湖”，開啟塘廈的新時代。

至此，這便是宏發萬悅城的意義，肩負起激活片區的使命，提供一種新的城市可能。

| 效果圖，僅供參考

誠然，如此天賦之地和巨無霸項目，并不是人人都能擔任扛旗者。

成立了43載的宏發集團，以“產城運營服務商”企業定位，前后打造QCC前城約70萬平城市綜合體、光明天匯城約91萬平綜合體。

可見其造城經驗豐富，實力強勁。

宏發篤定的熱土，都能精準踩中城市發展脈絡，又能率先窺探片區意義，實現區域價值的進階與爆破。

| 宏發集團部分項目，僅供參考

若我們將目光移至一線市場端。

不出所料，時下大賣的宏發悅見和府，在眾多史詩級利好的黃金10月加推火熱，以優異的業績，昂首于深圳龍華。

由此，作為樓市信心的扛旗者，東莞巨無霸項目的扛旗者，宏發集團當之無愧。

在不久后，集齊宏發集團大氣魄的宏發萬悅城即將入市，給市場帶來全新的發聲，值得我們翹首以盼。

N+1百變戶型

這是宏發的產品理解力

在城市價值之外，宏發強大的內驅力還在不斷思考：

在房子回歸居住本源的當下，除了遮風擋雨，人對房子的居住需求，到底是什么？

要知道，塘廈本就是品牌房企大放異彩之地，各家的看家產品，實力不容小覷。

宏發想要突圍，保持領先，產品力的功課一定要做得萬分充足。

它的產品根植于塘廈，還前往全國多地考察，反復精研戶型，不放過任何一個細節。

｜產品效果圖，僅供參考

最終，宏發萬悅城推出新銳的高拓展式的N+1戶型設計，做到了在同等面積段下，比市面上多一個房間。

更多的公共區域預留，既滿足了居住時對空間的需求，更是一個大勢所趨，在一二手市場，幾乎是一個全新的加分項。

而更大面積的陽臺，更帶來了開闊的觀湖視野，湖景房的浪漫，走進日常。

比如建面約98平3+1房，可媲美市面上約120平的四房產品。

｜產品戶型圖，僅供參考

獨立玄關入戶，預留嵌入式冰箱柜，優雅有序的生活入戶開始。

三開間朝南，客廳銜接大陽臺，清風與陽光肆意入室；

｜產品效果圖，僅供參考

與不少雞肋的半飄窗不同，全飄窗且更貼合人體工學的高度設計，大幅提高室內的通風采光，兼具實用性。

｜產品效果圖，僅供參考

更為點睛的，是超7平的多功能陽臺，多一個奢闊空間，能得到什么？

是擼鐵瑜伽室、是工作室書房、是休閑茶室、亦或打造為臥室，所有你關于生活的想象，在這個空間內均得以施展。

更可觀湖之大美，偷得浮生半日閑。

｜產品效果圖，僅供參考

建面約118平4+1房，圓滿容納大家族的三代同堂。

獨立玄關入戶，走進室內一瞬間，豁然開朗。

四開間朝南，南向景觀巨幕陽臺+北飄窗的設計，實現南北對流。

立于每一扇窗前，目之所及，靜謐湖景闖入眼簾，在你眼底一幕幕放大、放大、再放大。

｜產品戶型圖，僅供參考

4個房間+1個多功能區的設計，可以隨著家庭的成長，室內的居住結構也能無痛改造。

新婚夫妻、一娃二娃家庭、甚至是三代同堂，亦或是十年后，隨著家庭關系的變化，在這一方空間內，仍然可以應對得游刃有余。

這便是該戶型的魔力，宏發將家庭的未來，刻進了當下產品的DNA中。

｜產品效果圖，僅供參考

更難得的是，主臥套房確保了主人的絕對私密與尊貴性。

南北雙飄窗，采光與通風絕佳，在足夠奢闊的空間內，可擺下約1.8米的大床，還預留步入式衣帽間、可打造梳妝臺。

霸氣而通透的日常起居，是高階改善人居的頂配。

｜產品效果圖，僅供參考

隨著市場上產品力的競爭逐漸進入了白熱化階段，宏發卻用實際行動，答出了一張幾近滿分的答卷。

但它的珍貴，遠遠不止于產品力。

地段、景觀、配套、產業、品牌等，在這里完美兼容，迸發出了塘廈人居史上難以替代的“生產-生活-生態”大城。

如今，鯉魚塘水庫的秀美湖山旁，宏發萬悅城正蓬勃而來，它有足夠的勢能，許你與城市同步奔騰的方向，許你生活的詩與遠方。