當下的樓市，正處在熊熊烈焰之上，升溫快速！

越來越多的買房人又開始緊盯市場，想要在這瞬息萬變的行情當中抓住最佳的下手時機！

如何快速地從風口當中甄選出“十分完美”且“足夠安全”的項目，成為了當下買房人最為迫切的事情，地理位置、配套設施、樓盤品質等，缺一不可，

并且，還有最重要的因素：交付，交付怎么樣，早已成為當下所有買房人心中最為關注的核心問題。

房企的交付能力，大于一切。

能確保滿意交付的房企，理所當然也成為了當下買房人到處找尋的“種子選手”！

好在，現在的蘇州，就有這樣一家房企：

不論市場環境如何變化，依舊將交付工作放在了重中之重。在兩個月前的首次交付中，就以超高的業主滿意度享譽全蘇州！

（ 交付實景）

更讓人驚訝的是，僅僅兩個多月后，這個項目，又再次交付，還是提前交付！同樣，并且，沒有意外，又再次征服業主以及整個市場。

ta就是， 央企信達地產開發的鑫相河畔雅苑 。

SUZHOU SPECTRUM

01

二批次提前交付驚艷上演

再次千萬升級征服眾業主

最近的鑫相河畔雅苑項目，帶給業主乃至整個蘇州樓市的驚喜源源不斷：

交付主動升級、提前交房、短時間內兩次滿分交付等等 ，所有這些，在當下的市場環境里都顯得如此“格格不入”，

甚至可以這么說，鑫相河畔雅苑三個月內的兩次完美交付，給整個蘇州樓市里即將交付的新房樓盤、即將拿房的準業主們，都打了個非常出彩的樣板！

①先是在兩個多月前的八月底，項目開啟了首批交付

很多業內人士都說，敢在臺風暴雨肆虐的節點交付的，都是真正的實力派。

鑫相河畔雅苑絕對如此， 在面臨蘇州史上最大13級臺風“貝碧嘉”的摧殘之下，整個項目，完美做到了無漏水、無脫落。

8月25日的首次交房，更是從公區到室內，都展現出了極高的交付標準，業主 拿房率95% 以上、 滿意度接近滿分 。

充沛的公區景觀、豐富的功能區設施

喜慶的收房儀式，郁郁蔥蔥、層次分明的日本的晚櫻、海棠、臘梅、丁香、銀杏，紅楓等豐富綠植、簡約、硬朗的鋁合金線條+金屬格柵公建化立面

（ 項目實景 ）

色彩豐富、設施齊全的公區配套； 還有自掏腰包、耗資千萬主動升級的硬件配套，有社區氧吧、社區客廳、陽光草坪、5座宅間花園等

（項 目實景 ）

細節部分也是誠意十足，飛利浦電子門鎖、全屋中央空調+地暖、品牌衛浴以及廚電，地下入戶大堂還做了光廳+格柵吊頂，儀式感滿滿

（ 項 目實景 ）

整個項目從外到內，從樓下公區到業主室內，相比較同類型的產品而言，鑫相河畔雅苑的交付，不管是硬件配置還是細節，真的可以說是榜樣級別。

②時隔僅僅兩個月半月后，鑫相河畔雅苑的第二次交付也已經圓滿完成，到訪交付率100%、項目累計交付超450戶

有了首次交付的參照，這一次，項目更是鉚足了勁、查漏補缺、積極聽取業主建議、自我加壓，又投入近千萬進行小區升級

對物業用房主出入口進行升級改造，增加了可視對講與監控系統，讓業主歸家動線更加合理

（升級后的出入口 ）

項目B地塊小區南大門已經根據業主的建議進行了重新調整和升級；針對業主反映的非機動車入口及坡道坡度問題，項目及時更新設計方案并改造

（升級后的南門入口）

小區內景觀繼續提升，增加了如花箱、遮陽傘、休閑區布置等

（提升后的景觀）

二批次項目交付了B2/B3/D1三幢樓房，并且，相較于預計時間，還有了大幅提前

（項目效果圖）

要知道，在當下，能保質保量、按時按點地完成交付，已經是非常不容易了，交付的前一天夜里，還在匆忙趕工的現象屢見不鮮。

而鑫相河畔雅苑竟然還能夠提前將房子交到業主手中，讓業主能夠省下一大筆費用。

這不僅僅是雄厚實力的體現，更是央企信達地產以客戶需求為己任、恪守責任和擔當的可貴品質。

交付提前+千萬升級 ，鑫相河畔雅苑的二批次交房，又一次讓拿房業主們人人稱道！

拿房現場，熱烈、喜慶！大紅的現場布置顯示出房企對業主的一片赤誠之心，同時也預示業主拿房后的生活紅紅火火

（交付現場）

眾多業主拿房的喜悅心情溢于言表，對于很多人來說，這是人生當中極為重要的時刻，一生可能就拿一次新房

雖然已經小雪，但是鑫相河畔雅苑小區內，綠色縈繞，郁郁蔥蔥，一片盎然生機

（項目實景）

最新一批交付樓棟，同樣完美復刻效果圖！源自蘇式園林的“博古架”既有現代簡約之美，同時不失古典文韻

（項目實景）

在其他項目如臨大敵、戰戰兢兢的交付拿房，到了鑫相河畔雅苑這里，變成了一次又一次的超預期交付表演秀，這也 再次證明了：

市場環境的變化不是借口，一些樓盤的兌現風波更不是對標的“借口”，對待購房人的十分真誠才是房企銷售的必殺技！

信達地產 ，就是這樣一家在行業飄搖不定時，卻能夠逆流而上、勇于擔當、極具責任感的榜樣！

整個房地產行業，需要這樣的房企。

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02

從一而終，用一次又一次百分交付完美答卷

信達地產，有社會擔當和責任感的實力央企

在越來越多房企頻頻淡出的當下，買房人是否能夠找到一家足以讓買房人放心下定的樓盤至關重要，

畢竟，下定買房只是第一步，兌現交付才是最終大考。

而通過兩次完美交付的鑫相河畔雅苑，為何能夠將交付做得如此出色？

這一切的胸有成竹的背后，都有來源于項目的操盤房企信達地產 。

信達地產——作為中國信達旗下上市房企，深耕長三角、珠三角、環渤海、長江中游、成渝5大城市群。

在全國 30余個省市 ，布局了近200個項目，其開發實力毋庸置疑。

同時，信達的產品也多次斬獲了被稱為地產界“奧斯卡”的廣廈獎，項目的品質受到業內外的高度認可。

更 不為人知的是，和市場上那些專注于地產開發的國央企不同， 信達地產，更多的是在樓市下行時期，國家用來穩定樓市、保證購房人合法權益的基本盤 。

要知道，僅2023年的一年時間里，信達，就參與房地產風險化解項目 47個 ，預計可 保障近4萬套 商品房交付 （數字來源：第一財經） ！

4萬套商品房，就是4萬戶家庭。

所以在業內，信達素有 “白衣騎士” 的美名，如此厚重的名號，絕對不是一般房企能夠勝任的。

也正是肩負著如此重擔，信達地產在鑫相河畔雅苑的交付上面，不遺余力的做出了超預期的品質兌現，這是責任，更是擔當！

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03

通過質檢的超強實力樓盤

極具性價比改善大四房熱銷當中

隨著新房市場的不斷變化，越來越多的買房人開始意識到了樓盤交付的重要性：

交付之前所有的“美好”，都是只存在于銷售的時候，都要靠最終的交付來實現，樓盤交付的優劣，就可以一錘定音這個項目的成功與否 。

所以，能夠選擇一座交付百分百沒有問題的項目極其重要。

就比如鑫相河畔雅苑，已經多次交付驗證過的標桿樓盤。

（項 目實景 ）

目前，鑫相河畔雅苑突出性價比的改善大戶正在熱銷當中：

約143㎡四房兩廳兩衛5開間朝南 、300W+起

約169㎡四房兩廳三衛雙套房大橫廳、400W內

約143㎡四房兩廳兩衛

全明戶型南北通透，闊尺大開間朝南，清風、陽光相伴每時每刻

極其闊綽的橫廳，餐客一體，打破空間界限，盡顯大家風范

（約143㎡樣板實景 ）

主臥套房獨立明衛，衣帽空間，尊亨私屬生活意趣

（約143㎡樣板實景 ）

寬幕陽臺IMAX級觀景尺度，周邊沁人風景搶入眼簾，奢享生態盛景

整個戶型、空間動線、功能分割、面寬等等，都做到了同面積段的滿分，毫無缺點：

南向面寬達約15m、約6m客廳開間、還有面寬約8.2m巨無霸大方廳、奢闊陽臺，

毫不夸大，這個戶型，就是市內300W+、140㎡+這個段位的改善產品的首選標的！

約169㎡四房兩廳三衛

闊綽的四房設計，臥室的布局讓整個戶型的空間利用率極高，尤其是餐客廳部分

寬敞的約6米橫廳，整個南向面寬約14m，整個公區空間完全是200㎡+以上大平層的感官，極其奢闊

（約169㎡樣板實景 ）

還有超級大平層必備的雙套房設計，讓到訪客人也能盡享私密舒適。精心布局的步入式衣帽間，高階生活，由此打開

（約169㎡樣板實景 ）

只能說太牛了，鑫相河畔雅苑的約143㎡和約169㎡這兩個戶型，即便是扔到全蘇州、甚至是更大范圍內，都是十分能打的頂級產品！

當然，鑫相河畔雅苑給到買房人的，除了令買房人信服的無瑕實景交付、頂級的產品設計外，還有同樣沒有短板的超強綜合實力！

交通、商業、配套、生態環境等等，無一不是同價位樓盤里的佼佼者：

交通方面，近地鐵4號線活力島站，此外，2號線、8號線也在附近，再加上春申湖快速路的東西向串聯，可快速暢達蘇州各大核心板塊，

就可以這么說，鑫相河畔雅苑所處的蘇州大市核心相城核心的活力島板塊，是整個蘇州交通最為便捷的區位。

商業配套上，繁花中心、萬達廣場、大悅春風里、相城龍湖天街、天虹廣場、大潤發等諸多商業環繞，繁華生活移步即達

商業上，同樣也是蘇州商業密集程度最高的區域之一。

（蘇州大悅城實景，圖源網絡）

周邊教育資源更是豐富，蘇州外國語幼兒園、玉成第一幼兒園、文征明實驗小學、相城實驗中學，12年全齡化教育全備齊。

生態資源上，附近有蘇州小外灘、體育公園、書香人才公園、黃橋公園、荷塘月色濕地公園蘇州市第二圖書館、第二文化宮等.....

（ 蘇州活力島實景，圖源網絡 ）

更驚艷的是，就在項目中部， 還規劃有一個約1.6萬方的市政公園，自中軸貫穿整個社區，

這樣一來，小區“內部”，是“自家樓下”的公園，鬧市之中難得的天然氧吧；小區四周，又是三水環繞，流水生財、聚水為財！ 源源流淌的環水則代表著旺盛的財運！

（項目效果圖）

顯然，僅從如此密集的配套集聚、包含多個市級項目就可以看出，這個板塊，必然是蘇州政府重點發展打造的核心位置，

并且，已經發展得非常成熟。

230W+， 就能擁有在蘇州市區核心位置，擁有一套經過多次交付考驗的完美實景現房、同類產品當中出類拔萃、毫無短板的超強綜合實力品質樓盤，

極其難得！

已經呈現的超預期實景現房+整個蘇州前列的綜合配套+緊貼“2字頭”超高性價比，

鑫相河畔雅苑，無疑就是當下眾多買房人的首選。

（ 項目實景 ）

項目二批次已經超預期交付，

歡迎大家實地觀摩

同時，

面積約143㎡、約169㎡改善大宅，

少量約105㎡、127㎡小戶，

正在熱銷當中

風口之下，緊抓珍稀產品，

手慢無！