新年伊始，南京2025究竟哪些板塊將成建設重點？

　　相信不少網友肯定非常關心。一方面是已置業的業主，肯定希望自己的板塊能得到持續投入，板塊各方面配套能得到加速升維。另一方面考慮25年置業的網友，肯定也想了解哪些板塊能夠得到官方重點關注，值得出手！

　　官方表態相當重要!這決定了未來的資金投入傾向！

　　今天，我們匯總了近期官媒釋放的涉及板塊建設的重要信息，一起來看！

　　PART01

　　河西向南

　　全面啟動河西中央科創區建設

　　2024年12月31日，召開的建鄴區第十二屆委員會第十二次全體會議定調：全面啟動河西中央科創區建設，打造南京科創版圖升級的“展示窗口”、匯聚頂尖創新要素的“中心地帶”。

　　近年來，河西南地區，南京國際友誼公園、南外和南師附中教育集團、南京國際醫院等先后落成，“空間拓展”的同時初步形成了適合精英白領工作、生活的城市功能配套，區域逐漸呈現人口高素質、城市高品質、產業高能級的“三高”特點。

　　建鄴區委書記，南京市河西管委會主任、黨組書記姜宸表示，作為建鄴發展的未來潛力區，河西南的城市功能和產業布局不僅關系到轄區高質量發展的成色，更關系到省會城市功能完善、能級提升，關系到南京在都市圈和長三角區域一體化格局中的影響力，必須在更大視野下、更高站位中“謀篇布局”，才能為服務省市發展大局提供新的強力支撐。

　　貫徹落實南京市委“支持河西新城聚焦科創金融、人工智能等方向建設河西中央科創區，打造產業科技創新高峰”決策部署，進一步打開河西南產業價值“天花板”，建鄴區發出新的動員令——推動創新資源向河西南加速集聚，用“大衣料子”裁出“錦繡建鄴”，打造創新動能強、產業規模大、影響輻射廣的高水平河西中央科創區。

　　為何在河西南板塊布局河西中央科創區？

　　建鄴區委區政府有深層次的考量：

　　①從發展規律看，國內外先進地區都在順應科技回歸都市趨勢，紐約硅巷、倫敦硅環島、波士頓肯德爾廣場等都是大都市中心城區科創崛起的典型，創新驅動成為城市發展的主要模式，預示科技誕生地已經從“生產要素集聚的工廠”轉向“生活要素聚焦的城市”。

　　②從區域實際看，歷經二十余年發展，河西新城中部產業空間幾近飽和，實現突破性增長難度較大，建鄴亟需一個新的產業高地，承載“數據要素×”、“人工智能+”產業集群。根據區域發展“北中南島”空間布局，河西南是打造河西中央科創區的最佳選擇。

　　③從資源稟賦看，河西南歷經多年拉框架打基礎，已具備政策定位明、城市品質高、龍頭總部強、科創金融優、數據資源足、企業服務好、聯動創新廣、人才潛力大“八大優勢”，是河西新城當下及未來開發建設的重點區域，也是建鄴區拓展增量、提升能級的最大底氣。

　　“中央科創區有兩個‘關鍵詞’：

　　‘中央’指的是地理區位，地處城市核心地段；‘科創’指的是發展路徑和城市功能，即通過創新驅動、科創賦能因地制宜發展新質生產力。”南京市社科院相關專家分析，對照中央科創區的關鍵要素，結合區域發展實際和資源稟賦，建鄴在河西南布局河西中央科創區，恰逢其時、正逢其勢。

　　此前，姜宸帶隊深入考察上海黃浦中央科創區。他認為，河西南與黃浦中央科創區有高度的共通性，都地處中心城區核心地段，龍頭企業、創新人才、金融資本、先進管理等高端要素能夠形成集聚，是科創生長的“最佳土壤”、布局中央科創區的“首選之地”。在河西南建設河西中央科創區，就是要在最核心的區域、拿出最寶貴的資源做科創，把河西南打造成為建鄴發展的新增長極。

　　根據規劃，河西中央科創區將分兩步走：

2025—2029年：建成“青奧組團”，江山大街以南、龍王大街以北區域在小米華東總部開園基礎上，加快推動南京阿里中心、恒生電子等總部全面竣工投產，推動嘉華國際、南京銀行科技大廈等商辦載體建成使用，明基健康產業園、兒童醫院河西院區二期等高品質配套建成投用，形成高能級總部生態圈。 2030—2034年：建成“魚嘴組團”，即龍王大街以南、秦淮新河以北，推動華僑城濱江、魚嘴超高層項目建設，力爭到2034年，高能級總部生態圈向南延伸至魚嘴，河西中央科創區全面建成。

　　緊盯“三個領先”，點亮“中央科創區”

　　建鄴區當下存量約5000畝土地，主要集中在江心洲與河西南。作為轄區發展最后一塊“大衣料子”，以河西南為承載的河西中央科創區具體要怎么建？

　　“城市功能的核心就是吸引力。有了吸引力，人口、產業才能集聚過來。正因此，我們將優品質立形象擺在河西中央科創區建設的‘頭版頭條’。”建鄴區城建部門負責人介紹，借鑒黃浦中央科創區推動文化、商業、休閑、辦公、居住等各類資源要素有機組合的先進經驗，建鄴將以小米、阿里總部片區為重點，完善公共基礎設施，啟動南京中心地塊環境整治，增加綠地供給，為周邊產業人群創造高品質休閑空間，提高規劃層級，參照萬象城標準打造阿里總部商業載體，推動科創功能與商業、文化、辦公、居住等多樣化城市功能深度融合。

　　“城市功能躍升的同時，產業布局將齊頭并進。”建鄴高新區相關負責人介紹，堅持聚要素提能級，建鄴將發揮小米、恒生電子、新國都等鏈主企業作用，在河西中央科創區積極導入智能駕駛、金融AI等產業板塊，推動阿里重倉南京，打造人工智能創新中心；依托省數據集團，聯合阿里通義、華為盤古等平臺，聚焦醫療教育、政務服務、城市管理等領域共建數據供給平臺，打造全省人工智能場景應用高地。

　　良好的產業生態是集聚產業、催生創新的土壤，也是塑造區域核心競爭力的關鍵。著眼建生態增活力，建鄴還將做強數據、算法、算力三大支撐，聚焦重點領域建設行業大數據平臺，加強“模數券”等政策工具引導，降低算力使用成本；支持企業引進和培育人工智能創新人才，依托高校院所建設人工智能人才培訓基地；做優科創金融服務，推動政府引導基金與市場化基金聯動，為人工智能企業提供天使投資、股權投資、投后增值等服務；搭建綜合服務平臺，提供金融、法律、會計、成果轉化、知識產權等全周期服務，打造一流產業生態。

　　河西中央科創區建設的總目標是：在全省形成“三個領先”，即產業集聚度領先、創新策源能力領先、場景應用領先，打造全省“人工智能+”高地。

　　驅車行駛在江山大街，眺望河西南，拔節生長的樓宇載體引人矚目。在這里，一粒粒科創種子正在萌芽，一個個創新靈感互相激蕩，下一個瞪羚、獨角獸，或許就誕生在河西中央科創區這片蘊含無限潛力的科創雨林里。

　　PART02

　　棲霞區

　　深入謀劃青龍片區建設

　　加速推進燕子磯新城

　　根據南京日報報道，棲霞堅持以深化改革推動高質量發展，按照市委市政府進一步優化管理機制促進棲霞區域協同發展的意見要求，著眼提升區域發展的整體性，深度協同、放大優勢、向“新”突破，深入推進棲霞區、南京經開區、仙林大學城機制融合、資源整合，區域協同發展取得實質性進展。這一年里，棲霞區的綜合實力穩步提升：預計地區生產總值突破1800億元，位列2024賽迪創新百強區第56位、縣域新型工業化綜合實力500強第31位，再次獲評中國產學研合作創新示范區，入選第十一批全國民族團結進步示范區，創成江蘇省健康區、江蘇省生態文明建設示范區。

　　新的一年，棲霞將進一步深化區域協同發展，堅持創新驅動發展戰略，推動產業升級和轉型，不斷提升區域競爭力和影響力，推動中國式現代化棲霞新實踐邁上新臺階，奮力完成“十四五”規劃目標任務，為實現“十五五”良好開局打牢基礎。

　　新的一年，棲霞將積極融入國家發展戰略，高質量編制“十五五”規劃，推動各片區各展所長、特色發展。

　　①交通方面

　　積極融入寧鎮揚一體化發展。進一步發揮交通輻射支撐作用，全力保障推動仙新路過江通道、312國道七鄉河至寧鎮界段、寧揚城際等項目加快建設。加強毗鄰地區合作，打通城市斷頭路，推 動城鎮跨界區域發展，完善常態化聯絡機制，加強產業聯動、文旅資源共享。

　　②深入推進片區發展。統籌做好新城開發和老城提升。

　　深入謀劃青龍片區建設，推動中央綠脈公園開工、孟北路隧道通車，促進產業導入和片區面貌提升。

　　加速推進燕子磯新城產城融合、職住平衡，增加教育、醫療、養老等服務供給，打造南京濱江新城、城北現代服務業中心。

　　進一步激活仙林大學城創新資源，發展研創型經濟，全面融入環紫金山科創帶。

　　③教育醫療方面

　　促進教育醫療優質均衡發展。持續優化教育資源布局，推進15所中小學、幼兒園建設，建成4所。

　　實施教育系統“拔尖人才”培養工程，抓好省市優質幼兒園建設，爭創全國中小學實驗教學改革示范區、全國義務教育優質均衡發展區。促

　　進優質醫療資源擴容下沉，進一步深化“院府合作”，協同推進國家中醫藥傳承創新中心建設，開展市級整合型醫療衛生服務體系建設試點。加快燕子磯新城醫院建設，健全家庭醫生機制，做優中醫、康復等特色科室，打造2家省、市級慢病篩防中心。

　　PART03

　　江寧區紫金山科技城和麒麟科技城

　　舉全區之力建設！

　　根據現代快報信息，2024年江寧區預計全年地區生產總值超3150億元，實現旅游綜合收入380億元。2025年江寧區舉全區之力支持紫金山科技城、麒麟科技城建設，統籌推進10個領域42類改革年度任務落實。

　　在近期舉辦的2024中國高校科技成果交易會上，落戶江寧的全國高校信息通信區域技術轉移轉化中心正式授牌，43平方公里紫金山科技城加速建設，市區聯動組建紫金山產業集團，構建起“實驗室-產業集團-科技城”的“三次方”成果轉化模式。

　　紫金山科技城

　　如何奮進2025年，實現“十四五”規劃圓滿收官？

　　江寧區將以打好“產業科技創新提質”主攻戰為抓手，全力構建順暢貫通的成果轉化機制、滾動接續的項目投入鏈條、高效便捷的企業服務體系。在創新強區和人才強區建設方面，以紫金山實驗室、9個全國重點實驗室、中科院工業人工智能研究院等“中科系”院所為核心引擎，組建江寧“1+9+Z”重大創新平臺矩陣聯盟，舉全區之力支持紫金山科技城、麒麟科技城建設。

　　PART04

　　江北核中核發力

　　定山大街描定2026年國慶開街

　　穩步推動地下空間

　　2025年，江北新區聚焦城市品質抓推進，錨定定山大街2026年國慶開街總體目標深化工作方案，穩步推動地下空間等建設。核中核城市形象有望加速推進！

　　①聚焦城市品質抓推進。

　　持續推進全域空間發展戰略研究，加強“一核、兩翼、三組團、四軸帶、五片區”規劃研究成果宣傳推介。

　　持續謀劃職住平衡工作，推動生物醫藥谷、研創園等重點片區組團式、內涵式發展。

　　錨定定山大街2026年國慶開街總體目標深化工作方案，加快規劃設計、控規調整等工作。

　　穩步推動地下空間、江北公安基地二期等建設，著力培育現代、國際、精致、活力的城市氣質。

　　②聚焦交通樞紐強支撐。

　　突出交通樞紐總牽引持續發力，加快推進北沿江高鐵、寧淮城際鐵路、上元門鐵路過江通道三大鐵路項目。

　　確保北站樞紐工程主體結構年內出正負零、11號線一期全線洞通、4號線二期過江大盾構南北貫通。

　　推動新生圩長江大橋建成通車、建寧西路過江通道完成土建施工，開展4號線三期、生物醫藥谷低運量輕軌等項目研究……（新一批地鐵儲備）

　　圖源：南京樓市

　　③教育方面

　　江北新區：積極創建省級學前教育普及普惠區和國家級義務教育優質均衡發展區，確保育英二外新浦路分校、明道學校康盛路分校等9月投用；

　　浦口區：開辦百合路小學等學校，建成全國義務教育優質均衡發展區；

　　④醫療資源方面

　　江北新區：加快鼓樓醫院二期、省腫瘤醫院建設，推動南醫大四附院爭創三甲醫院；

　　浦口區：人民醫院三期大樓正式投用，中醫院力爭通過三甲評估；

　　⑤支持開發高品質住宅

　　建立良性可持續的房地產發展模式，充分滿足剛性和改善性住房需求。

　　其余還包括全力打造揚子江生態公園—浦口火車站—浦口碼頭“魅力江岸線”和“綠色低碳線”兩條文明實踐帶；以及著眼新興產業做大做強，鞏固生命健康、集成電路、數字經濟等發展優勢，加快籌建國家職能傳感器創新中心江蘇分中心，全力打造全國領先的生命健康產業集聚區等產業關聯內容。