成都產業巨頭出手：涉及逾224畝土地的實控權！

氫地產最新消息，2025年1月21日，成都天府臨空經濟投資有限公司（以下簡稱天府臨投）60%股權項目開始預披露，預披露結束時間為3月20日。

目前，天府臨投60%股權項目的掛牌價、具體資產等均尚未公布。

同時，天府臨投60%股權涉及控制權轉讓，如轉讓成功，新的投資方將獲得天府臨投實控權。

企業方面，天府臨投成立于2019年5月，注冊資本10億元，由成都天府產城投資運營有限公司（以下簡稱天府產投）持股60%，由四川龍陽天府新區建設投資有限公司（以下簡稱龍陽投資）持股40%。

股權穿透之后，天府產投的大股東指向成都產業投資集團有限公司（以下簡稱成都產業集團），為成都國資。

而官網顯示，成都產業集團成立于2017年，由原成都工投集團吸收整合市農發投公司和成都技轉集團成立。

集團注冊資本100億元，本部及下屬4戶企業獲AAA信用評級，為全市唯一一家擁有“雙百行動”“科改行動”“天府綜改”三項改革試點的市屬國企。

截至2023年末，集團資產總額1871億元、利潤總額47.5億元。

龍陽投資的大股東指向四川簡州空港產融投資發展集團有限公司，為簡陽國資。

本次擬轉讓天府臨投60%股權的方面，正是成都產業集團方面。

資產方面，最近一期企業財務報表顯示，天府臨投資產總額約4.24億元，其中，負債總額約1.22億元，所有者權益約3.02億元。

至于天府臨投具體的資產情況，還有待正式披露。、

而據氫地產不完全統計及查證，在土地資產層面，天府臨投名下土地資產涉及兩宗地塊（天府臨投具體土地情況請以正式披露或官方公布為準）。

第一宗地塊為住宅用地兼容20%商服用地，面積約2.03公頃，折合約30.45畝。

地塊具體位于簡陽市赤水街道方家寺村，容積率2.5，成交樓面地價2010元/平米，成交總價約1.02億元，成交時間為2020年9月。

第二宗土地為倉儲用地，面積約12.94公頃，折合約194.10畝，地塊當時掛牌底價為20萬元/畝，成交時間為2020年12月。

據公開消息，約194畝地塊具有產業要求。

要求建設以現代信息技術為依托，集倉儲加工、智能冷鏈、城市配送、新型供應鏈技術研發、數據中心、交易結算中心、研發中心、科技體驗中心、生產輔助配套用房、停車場等功能于一體的現代化、系統化、生態化國際物流供應鏈高品質科創空間。

綜上，成都產業集團擬轉讓天府臨投60%股權，據不完全統計，天府臨投共持有逾224畝土地，其中約30畝為住兼商，約194畝為產業用地，顯示天府臨投主要以區域產業投資為主，市場化屬性相對更弱。對此，業內人士表示，相關股權由區域國資或其他國資接手或更為適配。

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