城市第五立面，主要指的是屋頂空間，是城市形象和天際線的立體化，是城市更新向天空的延伸。早在將近半年前的二十世紀(jì)二十年代，柯布西耶便將“屋頂花園”納入“新建筑五要素”中，其代表作馬賽公寓的屋頂泳池，薩伏伊別墅的屋頂花園，都是其設(shè)計(jì)理念對(duì)屋頂空間的踐行。同樣有經(jīng)典意義的是位于意大利都靈菲亞特工廠，其建造之初，便設(shè)計(jì)了屋頂跑道，將工廠和跑道合二為一，成為先鋒派的代表。這一經(jīng)典屋頂在后來(lái)的改造中被完整保留，至今仍向公眾開(kāi)放參觀，并新增了展覽空間，定期舉辦藝術(shù)展覽。

鹿特丹屋頂步行橋 ? Ossip van Duivenbode

如今全球亦不乏屋頂利用的城市更新項(xiàng)目，如鹿特丹屋頂步行橋、泰國(guó)國(guó)立法政大學(xué)的屋頂農(nóng)場(chǎng)等等，作為城市更新領(lǐng)域先行者的上海，地下空間、橋下空間等方面已經(jīng)得到了較好的踐行，而同樣作為剩余空間的屋頂空間——雖然上海市已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)的政策文件，如《關(guān)于加強(qiáng)城市第五立面規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》等——但在實(shí)際操作中，在城市生活中仍沒(méi)有成為人們街頭巷尾熱議的主題，屋頂空間的挖掘利用仍存在巨大發(fā)展空間和的潛力。

屋頂?shù)膭?chuàng)新，在國(guó)內(nèi)和上海其內(nèi)在的驅(qū)動(dòng)是由內(nèi)而外的，由下自上的。對(duì)于建筑而言，屋頂空間的首要功能是實(shí)用性，防漏防曬防水等基礎(chǔ)功能，上世紀(jì)90年代由上海開(kāi)展的平改坡就是致力于改善屋頂房屋的上述功能，也可稱之為最早的城市更新的范例。

而隨著市中心可用區(qū)域的飽和，許多人也將目標(biāo)投向了原本就存在的消極空間剩余空間——屋頂空間，如何將其合理利用，成為開(kāi)放空間價(jià)值空間，成為了一種現(xiàn)實(shí)的需求。

如何將屋頂空間進(jìn)一步打開(kāi)，擴(kuò)展至其他附加功能，如美觀性、引流性、價(jià)值性等，從以前的“不上人”，到現(xiàn)在的“可上人”，甚至未來(lái)的“人人上”，是需要重點(diǎn)關(guān)注和解決的問(wèn)題。

本文對(duì)于本市較具代表性的商場(chǎng)屋頂案例進(jìn)行分類說(shuō)明，以便將屋頂空間的作用能夠最大化實(shí)現(xiàn)提供參考。

01

“時(shí)尚”的屋頂——百聯(lián)衍慶里

位于蘇州河畔，西藏路橋旁的衍慶里時(shí)尚中心，由中國(guó)墾業(yè)銀行倉(cāng)庫(kù)改建而成，集聚了集品牌工作室、創(chuàng)意辦公、品牌展銷(xiāo)、商業(yè)服務(wù)、多功能時(shí)尚活動(dòng)空間及時(shí)尚教育等多種業(yè)態(tài)，成為綜合型的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心。除了其歷史建筑的光環(huán)，不同于其改造項(xiàng)目的千篇一律，項(xiàng)目也迎來(lái)自身的高光時(shí)刻——衍慶里屋頂空間的更新利用讓其脫穎而出。

圖源見(jiàn)水印

這里曾變身為時(shí)尚秀場(chǎng)，上演一場(chǎng)現(xiàn)代與藝術(shù)融合、摩登與復(fù)古碰撞的XIAOLI筱李2024春夏（24SS）時(shí)尚大秀，這里曾帶來(lái)里弄時(shí)裝秀，將時(shí)尚與煙火氣完美的融合，這里曾舉辦露臺(tái)市集，集音樂(lè)、零售、吃喝玩樂(lè)為一體，打造獨(dú)具上海味道的創(chuàng)意市集體驗(yàn)。筆者猶記得在此和朋友在此品嘗印著“綠馬”的咖啡，該處時(shí)尚的印象從此打下了烙印。

02

“綠色”的屋頂——南豐城

如果還沒(méi)有去過(guò)屋頂農(nóng)場(chǎng)，那就去趟虹橋南豐城，在商城南區(qū)5層的豐尚小農(nóng)莊，定位為一個(gè)集觀賞區(qū)、種植區(qū)、互動(dòng)區(qū)為一體的新型體驗(yàn)空間，包括玻璃房、莊園、小小迷宮、露天平臺(tái)。筆者在達(dá)到五樓屋頂平臺(tái)之后，仿佛走入了穿越之門(mén)，在一片水泥森林之中，獨(dú)劈一方山水，由鋼筋水泥穿越到了自然天地，撲面而來(lái)滿眼的綠色讓心情也豁然開(kāi)朗了許多，輔以部分兒童游樂(lè)運(yùn)動(dòng)設(shè)施，來(lái)此的多以家庭為主，多數(shù)帶著小朋友前來(lái)，這也與商場(chǎng)的從“親子型”到“陪伴型”的整體定位契合。較為遺憾的是，豐尚莊園已暫停開(kāi)放。但作為綠色屋頂?shù)南蠕h，還是值得學(xué)習(xí)與借鑒。

作者親攝，下同

03

“商業(yè)”的屋頂——環(huán)球港

位于環(huán)球港五層的屋頂小鎮(zhèn)，被命名為“世界港口小鎮(zhèn)”，也是上海首個(gè)郵輪主題商業(yè)空間，整個(gè)布局是一個(gè)郵輪的形狀，項(xiàng)目包含主題餐吧、音樂(lè)酒吧、異國(guó)風(fēng)情料理等業(yè)態(tài)，以及文創(chuàng)集市、演藝廣場(chǎng)，沉浸式劇場(chǎng)等公共活動(dòng)空間，設(shè)置了兩處大型的開(kāi)放舞臺(tái)空間和顯示屏，實(shí)時(shí)播放最新的體育娛樂(lè)信息，為舉辦各種活動(dòng)提供了必要的設(shè)備和空間。同時(shí)也設(shè)置了運(yùn)動(dòng)公園，與凱悅酒店的行政走廊樓層相連，在一定程度上與酒店實(shí)現(xiàn)了資源共享。

除了基礎(chǔ)的商業(yè)功能之外還附帶了微旅游功能，由于在室外，受季節(jié)、天氣影響較大，尤其在冬季會(huì)受到較大的影響，但筆者所到之時(shí)，已被一波波的上海阿姨所攻占，同時(shí)也從側(cè)面說(shuō)明此處已成為了新的打卡地標(biāo)和具有較強(qiáng)目的性的微旅游地，雖然實(shí)際消費(fèi)的并不多，但為整個(gè)商場(chǎng)的口口相傳和引流起到了一定的作用。

04

“運(yùn)動(dòng)”的屋頂——長(zhǎng)風(fēng)大悅城

浪漫的魔都，連運(yùn)動(dòng)也是浪漫的。在長(zhǎng)風(fēng)大悅城的屋頂——高登公園Sky Park，打造了粉紅色的Starry Runway星空跑道，一度成為了潮流之地。相對(duì)于其他商業(yè)物業(yè)的屋頂，略顯空曠，更多意義上是一種策劃上的引領(lǐng)，至于實(shí)際的使用效果則較為一般，筆者在夏季和冬季曾前往兩次，人流較少有限，對(duì)于商場(chǎng)的人流作用較小，需進(jìn)一步從實(shí)用性和價(jià)值性入手進(jìn)行有針對(duì)性的提升。

05

“天空”的屋頂——52F的云端

除了5層的屋頂小鎮(zhèn)，近期引爆環(huán)球港的是其推出的“環(huán)球之巔云端漫游”活動(dòng)，位于雙子塔52層，需經(jīng)由5層進(jìn)博市集購(gòu)票，在47層轉(zhuǎn)乘電梯抵達(dá)。門(mén)票定在了較為親民的30元，吸引了眾多的市民和游客前來(lái)觀賞，仿佛人人都可以成為城市的規(guī)劃師，在此指點(diǎn)江山，整個(gè)城市的輪廓，遠(yuǎn)在浦東的三件套，若隱若現(xiàn)的長(zhǎng)風(fēng)公園，近在眼前的華東政法中山公園都盡收眼底，高與低，遠(yuǎn)與近，新與舊，道路與建筑，自然與城市，都成了一副微縮圖。筆者說(shuō)去之日恰逢有霧，未能一飽網(wǎng)紅的看日落眼福，但云中的若隱若現(xiàn)讓這座城市更平添了一份朦朧與神秘，城市本身成為了一處絕妙的風(fēng)景。

如果說(shuō)環(huán)球港是用經(jīng)濟(jì)的票價(jià)實(shí)現(xiàn)登高望遠(yuǎn)的話，那么BFC則成為了可以免費(fèi)的近水樓臺(tái)。在BFC的屋頂可以將黃浦江兩岸的美景一覽無(wú)余，為BFC的風(fēng)鈴增加別樣的韻味，讓前來(lái)BFC的客群體驗(yàn)獨(dú)一無(wú)二，為人們提供相應(yīng)的情緒價(jià)值。

正如阿爾瓦羅·西扎所說(shuō)，“屋頂就像是城市之上的城市。”在盒子之外和和建筑之上，還有更多的天地，從地面出發(fā)，看向屋頂，向天空延伸，除了有綠意，有天際線，有社交，也有更多隱藏的價(jià)值等待去挖掘。

對(duì)于商辦等公共建筑而言，無(wú)論是通過(guò)直接或者間接的方式，挖掘價(jià)值的最終目的是產(chǎn)生價(jià)值。因此要意識(shí)到，由于屋頂屬于室外空間，除了打造具備內(nèi)部空間之外，更多的是外部空間露天場(chǎng)地，受季節(jié)和天氣的影響較大，設(shè)計(jì)改造之初就要算好一筆經(jīng)濟(jì)賬，不要盲目跟風(fēng)，避免為了博一時(shí)的眼球，而將自身綁架，陷入難以自拔的高額的保養(yǎng)和維護(hù)維修成本，與提質(zhì)增效引流提高經(jīng)濟(jì)效益的出發(fā)點(diǎn)南轅北轍。

文章作者：“上海城市更新”特約撰稿人

責(zé)任編輯：胡珊毓

策劃審核：夏 雨