合肥西貴之地，藏著城市高端人居迭代的答案！

當城市的框架持續延伸，必然會告別過去單核結構，進而走向復雜的“多中心”發展格局。深圳、杭州如此，合肥亦如此。

在《合肥市國土空間總體規劃（2021—2035年）》中，有一組文字印證著筆者的觀點——合肥以“群湖為核”，統籌構建由駱崗核心區、4個一級中心、12個二級中心和多個三級、四級中心組成的“1412”公共活動中心體系。

“湖”字，再次濃墨重彩地出現在城市“多中心”發展的長卷之上。

實際上，當我們舉目四望，可以找到無數案例，證明以湖為中心、帶動一片區域的發展，是再造“城市中心”屢試不爽的有效途徑。譬如合肥政務區，在不到合肥市域約1%的土地上，復合著全市逾70%市政配享、1/3人文資源。“四面荷花三面柳，一城璀璨映湖央”，是天鵝湖CBD的生動寫照。

當合肥進入“多中心”結構，下一個城市級中心在哪里？占位高新核芯的蜀西湖CBD，走進了公眾視野。

新時代的合肥，“創新引領”、“城湖共生”的雙重價值邏輯疊加，“湖與城”正在醞釀著這座城市波瀾壯闊的新篇章。蜀西湖CBD的出場，并不是臨時起意，而是一局精心籌備的大棋。

時間回到34前，合肥高新區成功晉級首批國家級高新技術產業開發區。科創的種子，在這片土地上生根發芽，吸引了科大訊飛、華米科技、科大國盾、陽光電源等行業領軍企業在此匯聚，片區綜合實力連續多年位居全國高新區前列。

受益于國家級高新區的快速發展，“一山兩湖”的規劃思路，讓蜀西湖成了合肥城市副中心。

根據規劃，蜀西湖CBD將高標準建設蜀西湖公園、中央商務區以及環湖科研總部集群，成為“世界看向合肥的第一眼”。

一個板塊的高度肇始于決策層，其沉淀的厚度則取決于兌現力。

如今，環繞著蜀西湖，一座現代都市已崛然而立。奧特萊斯、高新銀泰、龍湖天街等IP級商業綜合體有序林立，為板塊氤氳出迷人的城市煙火。人工智能、高端醫療器械、量子通信和量子計算機等產業集群的布局，又讓這片土地散發高知的光芒。

恰逢三月，蜀西湖藍圖更是活色生香——

湛藍的天空倒映在湖面，湖水好似也染成了透亮的藍色；湖畔的金柳，在午后陽光的渲染下輕柔搖曳；五顏六色的帳篷開在草地上，孩童們與春風玩起了捉迷藏……此情此景，讓來這里Park Walk的人忍不住感慨：“要是能住在這，就好了！”。

然而，BUFF疊滿的蜀西湖CBD板塊，在宅地供應上卻是格外謹慎。直到，綠城的出現。

面對如此豐盛的資源底盤，綠城如何出牌？答案是：以海棠之名，為時代重構高端人居符號。

項目汲取外部湖嶼為靈感，巧妙地布局一軸一環六景，給業主營造“歸家即度假”的體驗感。

溢彩流金的哲思之門，為都市隱奢生活拉開帷幕。金色編織的穹頂之下，一枚海棠花雕塑“棠花玉蕊”，像極了一位芭蕾舞者，“佇立”時代舞臺中央。

往里去，是思想方庭。

歸家的情緒也在下沉式水景庭院的一步異景間得以轉換。于此，空間被折疊，進而迸發出一個全新的可觀、可賞、可互動的思想場域。大面積的落地玻璃，讓空間之間相互滲透、相互對話，“你站在廊下看風景，看風景的人在樓上看你。”在這一刻，更加具象化。

社區內部，以“海棠花”為設計語言的樂活跑道，像一條綠色的絲帶，串聯起輕氧運動場、五感花園、輪滑運動場三大運動功能區，并延伸至各主題架空層，形成室內外空間的無界交互。

當我們將視角拉高至蜀西湖上方，綠城錦海棠如同一座漂浮在城市之上的島嶼，精致、隱奢的氣息與蜀西湖CBD的霓虹與璀璨交相輝映。

好的產品，是經得起市場檢驗的。自亮相起，合肥便刮起了一陣陣”海棠熱潮“。

2024年12月29日，項目首開吸引超600人搶房；2025年1-2月，項目以6.45億元登榜合肥蜀山區新房成交金額TOP1。值得一提的是，在成交業主中，本科及以上學歷占比居然高達90%，且大多來源高新區高等院校、科創企業，圈層純粹度不言而喻。

合肥，從不缺少好房子，也不缺紅盤。為什么綠城錦海棠可以贏得一眾高知的青睞？透過現象看本質，項目對生活場景顆粒度的打磨，是其持續熱銷的核心邏輯。

01、超3000㎡思想會客廳提前兌現，下樓去社交！

為了打破社交壁壘，營造有格調、有溫度的”家門口社交“，綠城錦海棠在約3000㎡思想會客廳內，創新地布局了私宴廳、體育館、室內恒溫泳池、女王空間等。

• 這里有高新區住宅唯一的室內恒溫泳池，且做到了酒店級泳池賽道標準。大家都知道，綠城物業每年夏天都會舉辦“海豚計劃”。未來，綠城錦海棠的業主也可以找到自己的勇氣與夢想。
  

綠城錦海棠·恒溫泳池實景圖/視頻

• 這里有合肥首個住宅項目室內籃球及羽毛球館。快節奏的生活中，業主無需去體育館，在樓下就可以邀鄰居來一場酣暢淋漓的友誼賽。
  

綠城錦海棠·籃球場實景圖/視頻

架空層作為“第二會客廳”，也被賦予了生活的溫度。【愛因斯坦天地】頤養空間、【庫珀力場】輕氧健身、【莫比烏斯時空】閱讀會、【皮亞杰樂園】童玩空間……老、中、青、幼及不同愛好的業主，都能在這里找到屬于自己的小天地。

綠城錦海棠·皮亞杰樂園-童玩空間實景圖/視頻

02、前瞻布局室內場景，滿足全周期家庭生活需求。

在戶型設計之初，綠城錦海棠便將高端改善家庭生活需求細細考量，最終打造了建面約125-213㎡瞰景平層、建面約230-270㎡寬境躍層，并采用了遠超同行的裝修配置。

建面約213㎡戶型，是綠城錦海棠的“經典款”。LDK一體化餐客廳設計弱化了空間界限，為日常家庭互動留白；雙套房主臥配置，大大提升了生活的Level。當然，細節還有很多。比如南向書房配備了生活陽臺，保障晾曬隱私；又比如廚房轉角鉆石柜、玄關隱藏儲藏間，讓收納控直呼“過癮”！

室內裝修同樣選擇的是頂級團隊。大量的圓弧設計，以及石材、巖板等材料營造出低調且奢華質感的居住氛圍。

綠城錦海棠·175㎡樣板間實景圖

項目全屋配置智能家居系統，大金中央空調、菲斯曼地暖、邁迪龍新風系統三大件，讓室內空間的溫度、濕度都被控制得恰到好處。最為重要的廚衛環節，高端改善購房者所需要的國際大牌也被全部安排：方太油煙機、燃氣灶，高儀智能馬桶、龍頭、花灑，杜拉維特盥洗盆等。

物質基礎決定上層建筑，當審美和物理配置達到一定高度，方能更好地滿足高端改善用戶對品質的樸素需求。

在綠城錦海棠全維示范區閑逛時，筆者認真抄錄了這樣一句話：每一朵海棠，都要開在自己的春天里。

恰如，蜀西湖CBD與綠城的邂逅，誕生了一座獨一無二的錦海棠。

恰如，綠城錦海棠與高知人群的邂逅，讓海棠花盛綻在時代的春風里。

相信用不了多久，你我在這里相遇，在彼此的眼神中，讀出美好與幸福的涵義。

據悉，綠城錦海棠目前主推建面約125-213㎡瞰景平層、建面約230-270㎡寬境躍層。感興趣的綠城粉，可以掃描下方二維碼了解詳情。

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本項目推廣案名“合肥綠城·錦海棠”。本宣傳物料僅為要約邀請，作為要約或承諾，買賣雙方權利義務以相關法律規定及簽訂的買賣合同文件約定為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化；部分圖片來源于互聯網，僅作對外美好展示，其知識產權歸所有權人，如有侵權請聯系刪除；教育配套信息來源于政府規劃文件，僅供參考，請自行與相關單位/部門核實確認。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均未確定并存在調整可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。資料所發布內容為2025年3月11日前的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。

撰稿/排版 =瑞桐

圖片來源 = 項目方供圖

編輯 = 合拍HPAI 總編 = 張東棟

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