時隔3年再探天府CBD，竟然變成這樣了？

近日，由國家發展和改革委員會主管、中國經濟體制改革研究會主辦、中國經濟體制改革雜志社出版的《中國改革年鑒》（2024年卷）正式出版。

在這部新版《年鑒》中，成都的3個典型案例入選“試點篇”，展現成都在深化改革中的創新實踐——其中之一，便是《天府新區公園城市標準化綜合試點情況》。

《年鑒》，是全面反映中國改革年度進展情況的大型年刊，被譽為「中國改革領域最具影響力的“史書”“官書”」。入選《年鑒》，便意味著一個地區的發展理念與成果得到了國家的認可，值得全國其他地區借鑒。

那么，這一次，天府新區憑啥入選？

我們專程前往天府新區的幾何中心——天府中央商務區（天府CBD）一探究竟。*以下實景圖除特別說明外，均拍攝于2025年5月20日。

規劃之初，天府CBD便有了極高的起點：全面對標紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、北京朝陽、上海陸家嘴等先進城市的CBD模式，定位「成都未來的城市新中心」「面向世界的中央商務區」。

8.48平方公里的核心起步區，亦成為認識和理解「公園城市」深層含義的重要窗口。自2013年天府CBD正式啟動建設以來，我們便多次帶著相機走進它——時隔三年再探，又發現了不少變化。

▍天府CBD城市設計平面示意圖

01

大開大闔的城市界面

/ 基本成型 /

從城市上空俯瞰天府CBD，可以非常直觀地感受到：誕生在公園城市理念之下的CBD與其他CBD的很大區別——呼吸感，廣闊天空、大片公園湖泊、高顏值寫字樓景別相映、融為一體，遠處龍泉山脈綿延不絕，構成大開大闔、氣勢恢宏的城市景象。

▍天府CBD實景圖

尤其站在秦皇湖畔東望，藍花楹、草坪與湖泊為前景，倒映出藍天的玻璃幕墻樓宇為背景，讓UP君腦海里唯余二字：質感。

▍天府CBD實景圖

02

面向世界的經濟封面

/ “拼圖”逐一補齊 /

“早晚高峰，出入天府商務區地鐵站的人越來越多了”，已經在天府CBD上班好幾年的老張這句話，指向了一個事實：早年規劃的總部集群，正逐步兌現。

三年前，我們的鏡頭總是不自覺對準中建、中交等“中字頭”總部大樓，因為那時許多樓宇還只是一個“框架”。但如今，鏡頭已經裝不下如此規模的樓宇群了。

▍天府CBD實景圖

一面，高規格樓宇如春筍般拔節向上、串聯成片，另一面，華西集團綜合產業總部項目、其亞集團總部等越來越多的高能級總部及產業項目，宣布落戶天府CBD，財富的聚集效應愈發明顯，城市天際線也愈發優美。

03

國際化公園生活

/ 全面兌現 /

此次走進天府CBD，一個很明顯的感受是：高級煙火氣，始終縈繞。

高效交通早已兌現并仍在“加密”，十余條主干道與8條軌交構筑城市骨架，天府大道車水馬龍、地鐵客運量逐步增長，同時19號線亦是雙機場線路，堪稱一站式連接世界。

▍天府CBD交通示意圖（來源：@總部天府）

公園場景全面呈現， 約3450畝天府公園內，有被譽為“成都超美地鐵站”的西博城站草坪坡地，籃球、網球、慢跑、騎行等運動場地，還有每晚準時上演音樂噴泉秀的秦皇湖，與包裹CBD的約4500畝鹿溪河生態公園以及散落城間的小游園、鏈接大片生態的望山廊等，共同創造“出門即綠意”的生活美好。

▍天府公園實景圖

▍天府新區首個「碳匯綠廊」實景圖（位于天府大悅城北側）

文娛生活愈發多元， 兩大購物中心（天府大悅城、天府招商花園城）+多個社區底商，既有電影、購物、下午茶的悠閑，也不乏火鍋、擼串、燒烤的煙火。此外，不時舉辦藝術展的美術館以及其南側計劃今年動工的四川博物院新館（總館），也為CBD注入了更多生活的藝術。

▍天府大悅城實景圖

教育品質更是名聲在外，元音幼兒園/小學/中學、天府七小、天府七中及小學部……從成都家長的“夢中情校”到被譽為“新晉私立天花板”的名校，可謂“學霸孵化器”。

▍元音小學&中學實景圖

人們走出家門，沿著綠意，便能走進一棟高顏值的寫字樓、一條通向機場或公司的地鐵、一座首店云集的購物中心、一所學霸薈萃的學校……

這樣的生活，讓天府CBD成為許多城南人的理想居住地，而這座超級新城亦持續為之“圓夢”——從上空俯瞰，數十個住宅地塊已交付入住。

▍天府CBD實景圖

歷時十年開發，如今的天府CBD核心看似已無太多入手機會。

而事實上，在“用腳步丈量天府CBD”的行程中，UP君發現天府大悅城旁還留有一扇“機會之窗”——天投·天府公園未來城「星萃」組團即將加推。

從城市形態到經濟發展，天府新區顯然已走在了全城前列，而天投集團既是見證者，亦是參與者——從興隆湖、國會中心等城市IP，到成都超算中心、天府新經濟產業園等經濟極核，再到住宅、人才公寓、商業、民生項目等生活空間，都活躍著其身影。

立足天府CBD核心的約750畝多維業態生活大城——天投·天府公園未來城，便是天投集團代表作品之一。

▍天投·天府公園未來城區位圖

縱有約750畝的超級規模，但天府公園未來城絕非單純的“大盤”，而是一座真正意義上的「公園城市」——接軌世界的審美與理念：“寬居、窄巷、公園里”，于此誕生。

· 寬居：從CBP商娛港灣到公園社區生活基底，賦能前沿科技的應用，打造智能化未來居所；

· 窄巷：通過設置空中連廊、地面綠道串聯項目住宅區、主題街道、下沉式廣場等，構建多維宜人的慢行網絡；

· 公園里：以多維景觀與四周環繞項目的望山綠廊、興隆湖、天府公園、鹿溪河濕地公園形成內外呼應，讓綠色過濾都市的快節奏，重構城市與公園的關系。

▍天投·天府公園未來城概念意境圖

而今，這座全維大城穩步兌現，「品質宜居」已是肉眼可見。

▍天投·天府公園未來城實景圖

而這幅關于高質生活的圖景，也將我們對其即將加推的產品期待值拉滿——「星萃」組團北地塊7號樓的68套建面約214㎡大平層。

在UP君看來，天投·天府公園未來城即將推新的產品，正是其與天府CBD“同頻”的有力佐證：唯有更核心的地段、更高階的產品，才可匹配連續兩年站在福布斯「中國十大CBD」之列的城市新中心。

它居于大城核心的「星萃」組團之內，“天府新區大動脈”夔州大道與“生活中軸”雙燕路交匯處，并有地鐵6號線杭州路站、大城的高品質商戶以及特色連廊在側，既可享下樓即達的便利，更可一條路直達元音小學/中學、天府大悅城等重磅資源。

在城市價值與生活資源的極核之地，縱使尋常產品也不會缺擁躉者。但天投·天府公園未來城卻在產品細節上精雕細琢，力求為這座CBD造一座傳世佳作。

01

傳世視野

/ 戶戶中庭景觀視野 /

本次將加推的星萃北地塊7號樓，占據著整座大城的制高點——共37F。

兩梯兩戶、南北通透的高階配置，搭配星萃的圍合式布局，則為7號樓創造出最大約60米的奢闊樓距與飽覽綠意的視野：戶戶南向可賞中庭景觀。

▍天投·天府公園未來城「星萃」總平概念意境圖

02

傳世產品

/ 一步到位的「一生之居」/

天投·天府公園未來城即將加推的樓棟，非常純粹，只有一個戶型：建面約214㎡大平層。從空間布局來看，即使放在競爭白熱化的改善市場，該戶型也很抗打。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型概念意境圖

整個戶型設計為四房，起步即在空間尺度上比他人更具優勢：景觀陽臺、主臥與一間次臥組成超15米南向采光面；橫廳開間達到約7.9米，與景觀陽臺形成超46㎡家庭互動區，加上多功能廳、廚房、生活陽臺等動區，以超80㎡空間尺度營造生活享受。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型創意樣板間實景圖，非交付標準

開闊的尺度與嚴格的動靜分區，亦創造出更多的空間可變性：廚房外的空間，既可以是餐客廳+西廚區的橫廳布局，也可以是客廳+多功能區+餐廳的豎廳設計，如何選擇全看家庭需求。但無論選哪種方案，都能夠留出一整面墻的收納空間，從而保證家庭互動區域的功能性。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型創意樣板間實景圖，非交付標準

三衛雙套房配置，其中主臥套房約35㎡，配置獨立步入式衣帽間與可容納雙臺盆與浴缸的衛生間，為主人帶來從容感與享受感。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型創意樣板間實景圖，非交付標準

最小房間約12㎡，不僅能讓每位家庭成員都擁有舒適的獨立空間，也預留出「三套房+書房」的改造可能性，帶來更愜意的起居體驗。

▍天投·天府公園未來城建面約214㎡戶型創意樣板間實景圖，非交付標準

此外，生活陽臺的存在、收納空間的設計、臥室整面采光等細節化考量，也讓人感嘆天投·天府公園未來城對高階客群生活需求的深度洞察。

可變性+細節化設計，也讓建面約214㎡戶型不止是“一步到位”的更優選擇，更是可穿越周期之作。

如果說，天府新區入選《年鑒》的底氣，來自公園城市的日臻完滿、璀璨奪目，那么天投·天府公園未來城為城市兌現品質生活的決心，則表現在全維大城的穩步兌現與高階產品的精雕細琢。

據悉，天投·天府公園未來城「星萃」組團北地塊7號樓即將加推，實景園林展示區、架空層展示區、樣板間均將于近期開放，在價值全面兌現的天府CBD，這樣的機會有多難得，相信已無需UP君贅述。

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編輯：ZoeⅠ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網絡

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