第一季度就有超過30萬人斷供，數據或許是往小了說。

在去年上半年第一財經就曾報道，過上市銀行房貸規模僅半年時間就縮水超過3,000億，斷貸率在接連爬升。

Wind數據統計，在2024年上半年42家上市銀行中，有21家披露了半年度個人住房貸款的不良率，這42家上市銀行個人住房貸款余額超過340,000億元。

而到如今，不少地方的房價接近腰斬，由此可見，房貸斷供的人數或許遠超過30萬人，你是選擇直接斷供，還是咬牙堅持還？

梧通作品

我們一起加油！

之前寫了一篇文章說4個月超過30萬人房貸斷供有人說這個數據沒有來源，事實上，如果當下各大銀行公布房貸斷供的數據，可能結果遠超這30萬。

為什么這么說呢？

這個是有行跡可查的在去年各大銀行還會公布房貸斷供的情況，而現在由于這個公布的數據影響較大，所以有關部門就叫停了。

在文章的開頭我們就拿出了相關數據表示在文章的開頭，我們就拿出了相關數據表示，42家上市銀行中就有21家銀行披露了半年度個人住房貸款的不良率，有19家出現不同程度的提升。

而造成這一原因的就是在去年的時候房價出現下降，經濟增長放緩。而到今年房價跌的更厲害了，經濟增長好像速度也更慢，所以你想想這個不良率相較去年來說，它又會是一個怎樣的水平呢？

有一個在法院執行局的朋友，他表示，這兩年全國各地的出差跑執行，很多都是房產的問題。

一些債務糾紛到了最后執行的階段也拿不出錢來了，所以房子只能被法院查封，然后進入拍賣程序。

可是現在各個地方的法院法拍房的流程是又長又慢，因為在排隊等的人太多了，這個數據又不能直接赤裸裸的公布。

因為這個數字可能超乎很多普通人的想象，為了避免恐慌，所以法院也只是一個時間段拍賣一部分房子，而那些等待法拍的都在排著隊，至于隊伍有多長，你自己想吧。

最讓人感到可悲的是我們的房貸如果想要把這個包袱給甩掉也不輕松，因為我們的貸款債務是無限責任制。

也就是說我們從銀行貸的款，雖然房子是抵押物。哪怕是我們還不起房貸，房子被法院查封，最后拍賣，如果拍賣所得款項不夠，償還銀行的貸款，那么剩下的貸款仍然要你繼續償還。

和古代的錢貨兩清的當鋪可是不同，雖然我們抵押給銀行的房子的價值，在當時可是遠超銀行貸給我們的那點錢。

因為我們買房大多都需要支付一個首付款，雖然現在首付款的比例下調了，那也有15100萬%的房子，我們也自己掏了15萬塊錢，將這價值100萬的房子抵押給銀行，而銀行只給我們貸了85萬。

按理來說我們的房子還不起貸款，大不了就是房子給法院，我們的債務兩清，可是房貸不是這么個道理。

你房子沒了，還欠的錢還要繼續還。

這兩年的房貸斷供為什么不公布了房貸斷？供的人數到底是多了還是少了呢？

前面我們也說了，這兩年的房貸斷供人數和斷供的面積不公布就是為了避免產生恐慌，一旦斷供的面積過于龐大，那么就會造成跟風的情況。

在這樣的情況下，那么房貸的斷供會越來越多最終超過銀行的承受能力，銀行接連破產，可能會導致金融危機。

可以說這兩年不僅是房貸斷供的人數沒有公布，就連失信人員的數量也沒有公布。

至于房貸斷供的人到底多沒多，其實你看看你身邊的朋友就知道了，在之前大家都沒有想到過把自己住的房子的貸款給停了，現在大家都在想方設法的看看怎樣斷供會影響更小。

就拿河南鄭州的房價來說吧，它的房價可以說基本上是回到了2015年前的水平。前幾年鄭州的房價超過12,000的，那是比比皆是，哪怕是偏遠的地區房價在12000， 13000的數不過來。

僅僅過去了兩年的時間，郊區的房子跌到了五六千，更有甚者跌到了四五千，在早幾年前這個房價可都是12,000以上啊。

你這么說吧，整個鄭州幾乎是所有版塊全部淪陷，全城大部分區域都回到了1萬以下，只有鄭東新區和經開區的部分樓盤以其它零星的區域房價還在高位。

從貝殼等平臺給出的數據來看，鄭州90%的區域回到了15年，1萬左右成為主流，老一點的房子都是六七千。

市中心的那些老破小由于不能去銀行做抵押貸款，房價在兩三千元的一大把。

前段時間，因為胖東來要在鄭州扎根，再加上東站攝影出大片，非常火熱的鄭州東站之前房價高不可攀，現在也有了1萬左右的房子。

被號稱宇宙中心的北龍湖，之前有房產中介預測房價將突破6萬元一平，現在也有了一萬五六的房子。

而被無數人看好的龍子湖，你敢想象嗎現在也有了一萬四五的優質房子。

去網絡上隨便查查，或者去各大二手房交易平臺也可以發現，雖然鄭州的房價降的比較多，但全國各地的房價好像也沒有好到哪里去。

而且房價下跌，這個趨勢還在不斷的持續，前段時間我們小區周邊就有開發商打出底層8900元一平米，過兩天隔壁樓盤就賣出6660元一平米底層。

開發商就好像在開玩笑一樣，傀儡大甩賣，想盡一切法子把手中的這些房子給變賣了，好拿著錢跑路。他們可不管那些高價買房人的死活，反正錢到了自己口袋再說別的。

那么在這樣的現實環境下，房價在不斷下跌。我們現在銀行貸款的本金，可能都要比我們抵押給銀行的房子的價值還要高。

在這樣的情況下，我們到底要不要繼續還房貸月供啊？還一個月，他就真的是虧一個月。

為什么這么說呢？你可能還了兩三年房貸，你欠銀行的貸款還有個100來萬。可是隨著房價下跌，你的房子掛在二手房交易平臺，可能賣出來的價格還不到100萬，想要盡快成交，可能只能賣個80來萬。

在這樣的情況下，你又該如何選擇呢？

有人會說，肯定是要保住自己的信用，房貸該還還是得繼續還，不然住哪里？

也有人會說這房子已經掉價成這個樣子了，首付款虧沒了不說，這幾年還的房貸也是白還了，上班的戰戰兢兢，怕失業。失業的，兜兜轉轉就是找不到工作，一家人的溫飽都成了難題，信用，征信又有什么用呢？

存量房的利率還會下跌，大家再忍忍！你能忍得了嗎？

存量房貸利率下跌它。會影響我們貸款的本金嗎？能彌補我們房價下跌所帶來的損失嗎？

所以說，能扛的就扛，不能扛的干脆撂挑子，過好自己的生活，顧好自己一家人就夠了！