溫州市區房產“以舊換新”來了！最高補貼80%

“住了30年的老房子，終于有盼頭換新房了?！弊蛱?，得知《鹿城區老舊小區（危舊房）以舊換新實施方案（試行）》（征求意見稿）出臺，市民白女士興奮地說。

這份由鹿城區政府發布的“以舊換新”新政，瞄準的是2000年前建成的國有土地上老舊小區，尤其是1990年前建成、存在C/D級危房隱患、配套落后的多孔板結構住宅，旨在通過“外遷置換”“原拆原建”兩種模式，讓居民既住上安全房，又保住合法權益。白女士一家居住的有30年房齡的老房子，正好在新政“以舊換新”的范圍內。

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新政核心圍繞安全與改善雙主線。若居民想搬離老房子，可選擇“外遷置換”，意愿率達90%即可啟動，經評估后按“評估價+置換獎勵+改善補貼”折抵新房款，超支部分分段優惠（50萬元內補80%、50萬～100萬元補70%）；若想原地重建，“原拆原建”模式更適配——全體業主共同申請，政府補貼+自行籌資，戶型可微調（總套數不超原數），還能免掉不少稅費和配套費。兩種模式均強調自愿，簽約率需達90%才生效，真正實現“民有所呼、政有所應”。

針對居民最關心的上學、資金、過渡等問題，新政放出實招：置換期間，可保留孩子小學入學資格，初中入學資格可保留3年；公積金可提取支付費用。“原拆原建”更貼心——加裝電梯、改水電等工程免辦規劃許可，新增電梯、保溫層等設施不計容積率，連不動產登記費都全免。針對更新房屋系房屋所有權人唯一住房的，更新期內，還將提供保障性租賃住房、公租房、周轉房等給予過渡，租金按有關規定執行，符合特定條件的可按規給予減免。

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采訪中，市民李阿公表示，之前擔心換房后孩子上學麻煩，現在政策說能保留資格，心里踏實多了。

目前，鹿城區已成立由區分管領導牽頭的專項領導小組，2025年將率先推進2個以上試點項目，積累經驗后再在全區鋪開。

來源：溫州都市報 聲明：本文所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。