海南
恒大剛出事時(shí)，朋友的公司跟著壞賬。
一筆很大的合作應(yīng)收款，變成了一排爛尾房。
當(dāng)時(shí)，我問朋友，對(duì)恒大的事，怎么看？
他說，恒大的事處理完了，整個(gè)市場(chǎng)才會(huì)好起來。
正如他預(yù)測(cè)的，市場(chǎng)熬過了這五年。
恒大之后，一系列民營(yíng)房企衰落。一批建筑商、材料供應(yīng)商等恒大產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)，跟著關(guān)門，血本無歸。
有人對(duì)比了融創(chuàng)、萬(wàn)達(dá)與恒大，為什么只有恒大會(huì)死掉？
因?yàn)榍懊鎯杉疫€在斷腕自救，只有恒大躺平擺爛。許教授與前妻的技術(shù)性離婚，兩邊為財(cái)產(chǎn)的各種訴訟。
這些年，恒大的爛尾樓，坑了多少家庭。雖然有部分在政府的幫助下，做到了保交樓，但從恒大的全盤看，依然杯水車薪。
恒大的清盤負(fù)債是2.4萬(wàn)億。相當(dāng)于蘇州一年的GDP總量，可以用這筆錢造48艘航母。
最近一兩年，有一批知名房企從港交所退市，都是大浪潮中的浪花。
8月11日晚間，華南城將被清盤，市值僅剩12億港元。
8月12日晚，恒大發(fā)布公告，8月25日從港交所退市。
恒大成為港股上市公司中最大的清盤案件。
恒大的退市，標(biāo)志著過去20年房地產(chǎn)的黃金時(shí)代的落幕。以恒大為核心的房地產(chǎn)“三高”模式，徹底被否定。這一類房企被資本市場(chǎng)所淘汰。
2009年11月5日，恒大在港上市，以超700億港元的市值，成為當(dāng)時(shí)在港上市的最大內(nèi)地民營(yíng)房企。
2017年，恒大總資產(chǎn)17618億元、核心凈利405億元、銷售額超3700億元，均位于行業(yè)第一；許家印以2900億元的身價(jià)，首次成為中國(guó)首富。
2021年，恒大的流動(dòng)性危機(jī)曝光，當(dāng)年9月恒大財(cái)富即爆雷。
16年的輝煌，一夜之間歸零。
有人猜測(cè)恒大退市之后，可能有更大的動(dòng)作。不管動(dòng)作如何，至少說明恒大的故事接近劇終。
個(gè)人以為，恒大其實(shí)完全可以很早退市，為何選擇在這個(gè)8月。這背后有哪些不為人知的故事。恒大的終結(jié)，標(biāo)志著5年熊市即將劇終，才是下一輪牛市的起點(diǎn)。
一輪危機(jī)結(jié)束，接下來都是機(jī)會(huì)嗎？
文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）
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