廣東
在樓市整體調整、購房決策日趨理性的行業大背景下，優質樓盤走出獨立行情。近日，越秀地產灣區公司正式官宣，佛山千燈湖越秀·星匯燈湖住宅房源已售罄。項目自2025年4月首開入市，至2026年6月完成全盤614套房源銷售，較快的去化速度充分印證，當下房地產市場分化持續加劇，地段、產品、品牌實力兼備的好房子，依然能夠持續獲得購房者追捧。
越秀·星匯燈湖地處佛山千燈湖核心CBD，片區產業集聚、商務辦公人群密集，交通、商業、生態公園等城市配套已發展成熟。大量年輕上班族長期存在通勤距離過長、居住配套不足等現實問題，項目坐落于城市核心位置，近距離銜接工作商圈，切實解決了年輕置業群體職住平衡的剛需痛點。項目示范區2025年3月對外開放后，累計接待到訪客戶超20000組，積累了充足意向客群，為房源持續去化打下扎實基礎。
從產品定位來看，項目精準抓住片區房源結構缺口。目前千燈湖核心區改善型大戶型產品集中，適配首置人群的小戶型房源供給稀缺。該項目主打片區稀缺小戶型產品，同時采用小高層、高層“高低配”的低密布局，社區硬件配套功能齊全，在控制置業總價的同時保障居住舒適度，精準匹配年輕首置客群的實際需求。項目2025年4月正式開盤，首開當月登頂全市銷冠，僅5個月就連續加推14棟樓棟，全年拿下南海區住宅成交套數第一名，還獲得克而瑞“中國好房子”權威認證，真實成交數據與第三方專業評價相互印證了產品認可度。
銷售周期內，項目同步開展社群運營工作，累計組織50余場活動，搭建十余個興趣社群，超2000人參與互動，提前搭建鄰里社交體系，依靠口碑傳導持續拉動客源轉化。同時項目堅持建設、銷售同步推進，約1.6萬㎡綠洲公園、社區入戶門樓、健身會所等公區配套陸續實景開放，外立面、室內精裝等施工有序落地，規劃內容逐一實景兌現，有效打消了購房者的置業顧慮，進一步加快了整體清盤節奏。
國企穩健開發加持，也成為購房者堅定選擇的重要底氣。2010年，當越秀地產以星匯云錦落子南海大道，便埋下了與佛山“雙向奔赴”的種子。此后15年，越秀以禪桂為基點，在千燈湖、博愛湖、孝德湖等城市價值高地，筑就10大標桿項目，完成從“城市參與者”到“美好共建者”的蝶變。越秀地產交付品質、后期物業服務均積累了穩固的市場口碑。行業調整周期中，穩健國企的資金實力與交付保障能力，顯著提升了購房者的置業安全感。
當前項目住宅房源已售罄，銷售工作正式收官，項目工作重心全面轉向交付籌備。房企方面表示，將嚴格按照既定工程節點推進建設收樓工作，保障614戶業主順利收房，持續落地后續居住配套服務。該項目圓滿清盤的市場案例也清晰表明，樓市下行周期并非全域承壓，具備多重硬核競爭力的品質樓盤，依舊擁有強勁的市場韌性。
采寫：南都N視頻記者 陳斌穎
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