上海
環衛在線網訊，2025年8月19日，深圳市龍華區觀瀾街道辦事處“城市管家”項目中標結果出爐，中建三局云服科技武漢有限公司以10980.62萬元（年）左右的報價成功中標，服務期最長為3年，采用1+1+1的形式。
中標企業：中建三局云服科技武漢有限公司
中標金額：109,806,194.76元（年）
服務范圍：包括觀瀾街道轄區內的垃圾清運和清掃保潔（含城市家具保潔）、市政公廁管養、綠化管養（街道直管道路及公園）、節日燈籠國旗等裝飾物懸掛、城中村路燈管養、市容巡查、四害消殺等。“城市管家”服務項目中標人可以按照市場化合作原則，積極對接各城中村，開展城中村物業服務管理工作，提升城中村物業管理和服務水平。
服務年限：本項目為長期服務政府采購項目，合同一年一簽。一年合同期滿后，履約監管考核通過的可按相關規定續簽，每次續簽期限為一年，最多可續簽二次，合同履行期限最長不得超過三十六個月。
中建三局云服科技武漢有限公司成立于2014年，為中建三局全資子公司。2025年2月，公司初涉環衛市場，曾中標廣州市白云區鶴龍街2025年-2027年市政道路環衛保潔服務項目，成交額1572萬元。經環衛在線網梳理梳理，本項目是“中建系”在深圳市場收獲的首個“城市大管家”項目。
幾個月以來，此次中標結果也釋放出重要的行業信號，中建三局云服科技武漢有限公司才剛剛涉足環衛市場，短短半年內就先后中標廣州、深圳兩地的重要項目，且此次中標觀瀾街道項目這一動態或標志著大型建筑央企正加速布局深圳市政服務市場。
隨著這類國企的入局，深圳環衛行業格局可能迎來新的變化，未來或有更多具備資金和技術優勢的國企參與競爭，推動行業從傳統的“單一保潔”模式向“智慧管家”升級。經環衛在線網統計，近期深圳龍華區觀瀾、龍華街道城市管家服務項目中標供應商均為國有企業；龍崗區布吉街道中標企業為民營企業盈峰環境；龍崗區橫崗、龍崗街道、龍華區民治街道則由企業聯合體所承包。
值得注意的是，招標文件中“中標人可對接城中村開展物業服務管理工作”的條款對于觀瀾的城中村居民而言，意味著長期以來困擾城中村的“物業缺位”問題有望得到解決，未來城中村或能實現“環衛+安保+設施維修”的一體化服務覆蓋，這樣一來，城中村的整體管理和服務水平也將隨之邁上一個新臺階。而這，也符合深圳力推的“物業進村”政策方向。
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