重慶
01
12年沒有供地的南濱路中段核心，又出新地王了！
剛剛，備受關注的南濱路核心地塊，被重慶房企海成以4.72億元的總價拿下，成交樓面價9442元/平米，溢價9.79%。
圖源重慶銳理數據
南濱路中段是重慶兩江四岸中，景觀最好、商業和旅游價值最高的一段。
真正的南濱路中段的上一次供地和上一個地王都要追溯到12年前的2013年5月。
國瑞以8727元/平米的樓面價拿下的長江索道與龍門浩老街之間的地塊，目前還處于正在開發的狀態。
現在，時隔12年，南濱路核心終于又要出新樓盤了。
而這個樓盤大概率會成為南濱路核心的現象級網紅樓盤。
02
這宗土地擁有成為現象級紅盤的五大潛質。
第一，這宗土地的地理位置非常好。
地塊緊鄰東原1891時光道的商業和軌道環線的下浩站，可以說是典型的“購物中心+軌道”雙重上蓋物業。
地塊周邊500米范圍內還有南濱路大景區、開埠遺址公園、江南體育館等等旅游休閑文化娛樂資源，是目前市面上非常稀缺的集都市繁華、自然景觀、歷史文化于一身的地塊。
開埠遺址公園（圖源網絡）
第二，這宗土地的質素很優質。
項目可建體量5萬方。這個體量在過去不算什么，但卻是近4年來南岸區除茶園之外供應的體量最大的地塊。
1.99的容積率基本上就是洋房與小高層的組合，非常適合打造當前最流行的四代宅。
最重要的是，由于地塊存在高差，這塊土地建成房子后可以越過前面的東原1891正看長江。高樓層可以享受無敵的江景視野。
圖源網絡
第三，這宗地擁有超高的城市價值。
在南濱路與涂山路-彈子石新街之間，已經有東原1891、國瑞浩月府、武夷濱江三期、融創玖御南濱、喜馬拉雅、長嘉匯等中高端改善型樓盤，再加上這宗新地塊和據說將要重新啟動的融創重慶灣，一條全新的濱江高端居住帶已初現雛形。
喜馬拉雅（圖源網絡）
未來，隨著城市更新的推進，這里將形成一條正真位于城市核心，足以代表重慶這個山水之城和8D魔幻之城的高端居住帶，擁有不可估量的城市價值。
第四，這塊土地有現成的模板。
這個模板就是與這塊地一街之隔的國瑞浩月府。
浩月府的體量只有這宗土地的一半左右，7000元/平米的樓面地價，15000-17000的銷售價格。從拿地到基本清盤只用了不過兩年多的時間。
而海成拿下的這宗地塊離南濱路更近，條件更加優質，更有成為超級紅盤的潛力。
最后，是開發商打造紅盤的基因。
開發商海成在汽博打造的首個四代宅海成云湖郡，一出道就憑借差異化的高品質產品，成為了被市場高度認可的網紅樓盤，長期霸榜重慶樓市銷量榜單。
據銳理數據顯示，海成云湖郡面市一年累計銷售20億元，拿下了重慶同時段銷售金額榜單的TOP3，銷售面積和套數則位列第一。
圖源重慶銳理數據
云湖郡的持續熱銷，將紅盤基因深深刻在了骨子里。
值得注意的是，從開年后現在，海成已經四次出手在重慶城市核心拿地，拿地數量和金額都排在了今年重慶土拍榜單的第一位。
實力雄厚的海成，完全有能力打造出足以驚艷市場的作品。
比如海成北濱路項目江帆郡，僅憑幾張效果圖就吸引了無數關注的目光。
江帆郡效果圖（圖源網絡）
現在，海成拿下同為城市核心的南濱路優質土地，很容易創造一個新的熱銷奇跡。
03
時隔12年，南濱路再次迎來了高光時刻。
隨著城市更新的深入，一段新的傳奇正在啟幕。
這次海成的落子，將在南濱路這幅珍貴的畫布上，留下濃墨重彩的一筆。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
