陽臺封窗，算違建嗎?

今年廣州各個區因為封窗這事，簡直戲多多！

更神奇的是，每個區的態度還不一樣…

黃埔區：直接“拆”！

因為沒拿到工規證就私自封窗，果斷責令拆除。

南沙區：居然“可以”！

在原有護欄上加封窗，不影響別人，不算違建~

陽臺封窗，到底行不行？

先說規劃層面——根據官方規定，陽臺這類半開放空間，原本只算一半建筑面積。一旦封窗，可就要全算進容積率了。所以交樓前封窗，絕對不行。

這也為啥開發商通常交付開放式陽臺，封不封，留給業主自己決定。

那封窗到底惹了誰？我們回頭看黃埔和南沙的案例：

黃埔氣的是“顏值”！

報建時外立面怎么寫、怎么建，都是有圖有真相的。業主自己封窗，外立面風格亂套，整條街的顏值都被拉低…

南沙擔心的是“安全”！

開發商裝門窗都是嚴格計算、持證上崗。業主自己找的，沒監管沒資質，遇到臺風天，真的是“玻璃心”碎一地…

說實話，封窗爭議也不是一天兩天。畢竟是自己的家，誰不想封得嚴實點？很多地方也就默許了…

但是，安全和美觀真的不能丟，還有千萬別影響到鄰居哦。

封窗怎么封？干貨來了！

假如你說在的區域可以封窗，樓主找了一些干貨。

選施工單位。一定要找有資質的，型材、玻璃都要合規，別貪便宜省出大問題。

外觀要統一。外立面一亂，房價也跟著跳水，最好選和原有窗戶顏色接近的玻璃和鋁材。不確定就問物業，顏色亂七八糟真的很災難。

分隔設計。能統一整棟最好，但現實很骨感。有景觀的可以考慮大玻璃（就是貴且易碎），普通家庭建議多做開啟扇，通風實用更重要。

欄桿拆不拆？鐵藝欄桿可以保留作防護，再加一層窗。想拆的話，務必改用夾膠鋼化玻璃，防爆更安全。如果本來就是玻璃欄板，可以直接加窗，但效果嘛…你懂的。

封窗這件事，目前幾乎成了每個小區的“內耗”焦點。政策和使用需求之間的矛盾，造就了這一片灰色區域——

管也不對，不管也不對。

但無論如何，咱們自己能做的，就是安全封窗、美觀封窗、不擾鄰。

你怎么看？你家小區封窗了嗎？

評論區等你吵（聊）起來！