“金九銀十”招聘旺季，開發商們在縮減社招指標，沃爾瑪地產部卻在人才市場頻頻出手。與此同時，在今年3月的春招中，沃爾瑪還放出了地產開發的總部管培生崗位。

01沃爾瑪地產部門已低調多年

沃爾瑪的地產板塊業務是個怎樣的存在？

據悉，沃爾瑪于1996年進入中國市場，核心業務主要包括零售業務、電商業務、物流業務和金融服務，目前以沃爾瑪超市、山姆會員商店等為大眾所熟知。

2011年11月，沃爾瑪亞洲不動產有限公司在香港成立，這是美國沃爾瑪百貨公司在亞洲的全資子公司，主要負責在亞洲投資開發和運營以沃爾瑪購物廣場或山姆會員商店為主力租戶的購物中心等商業地產項目。

隨后，一向走租賃路線的沃爾瑪開始涉足國內商業地產，出手購置土地、持有物業。

每日經濟新聞資料圖

2013年10月，《新京報》曾報道，“沃爾瑪想進軍商業地產并不是從今天才說起的，早在四年前就蠢蠢欲動了，但不知為何遲遲沒有動作。”一位接近沃爾瑪的知情人士透露，沃爾瑪醞釀進軍中國商業地產已多時，甚至不惜為此重金“挖角”商業地產人才。

不過直到2014年8月，沃爾瑪中國的地產業務相關部門，才正式在一場位于珠海的奠基活動上公開亮相。沃爾瑪中國希望以這支新的地產團隊，支持山姆會員商店的業務增長，同時探索開發以山姆會員商店為主力店的購物中心。

曾親身參與國內首家山姆會員商店建立過程的夏必得，是這支全新團隊的負責人，領導沃爾瑪中國的地產開發業務。夏必得甚至公開表示，“可以和專業的開發商合作，設計、建設山姆會員店，或者考慮買地自建物業”。

而最終目標是推動更多山姆會員商店開業，結合全新的地產團隊，重資產模式自建自持則是落地新項目的主要形式。

這場奠基活動便是一個起點。沃爾瑪將這個項目命名為珠海樂世界，是沃爾瑪在中國投資建設的首個購物中心項目，計劃投資額6億元，體量約10萬平方米。

沃爾瑪（中國）地產開發副總裁 黃嘉寧 圖源｜“中建一局”微信公眾號

事實上，過去多年里，沃爾瑪的地產業務一直在低調推進，結合這兩年的山姆會員店落地情況看，在各大官方信息中出現頻率較高的，當屬沃爾瑪（中國）地產開發副總裁黃嘉寧和高級總監倪妮。

比如，據“中建一局”微信公眾號，2023年8月18日，中建一局旗下中建智地與未來科學城集團聯合開發建設的北京昌平區未來科學城山姆會員商店項目正式啟動，黃嘉寧在現場表示，北京一直是沃爾瑪非常重視的戰略市場，未來科學城山姆會員商店是山姆在昌平區的首次布點。

據“北京房山”微信公眾號，2024年10月29日，房山區人民政府與沃爾瑪（中國）投資有限公司舉行北京房山山姆會員店項目簽約儀式，出席的數位沃爾瑪嘉賓中，就包括黃嘉寧。

另據“邗江發布”微信公眾號，2024年5月18日，揚州山姆會員商店項目舉行開工儀式，黃嘉寧和倪妮出席。

02地產高管團隊初現

綜合市場消息看，今年以來，已有三位地產高管加盟沃爾瑪，分別是——

金輝集團原總裁助理兼設計研發管理中心總經理陳寧，加盟沃爾瑪地產部擔任設計總。

香港置地前武漢總經理王毅斌加盟沃爾瑪，擔任地產部工程總監，牽頭沃爾瑪國內地產業務的工程生產體系。

金地集團原助理總裁、金地商置集團高級副總裁張晉元加盟沃爾瑪，擔任地產部高級副總裁。

接二連三的人事變動，折射出沃爾瑪的商業地產野心。

公開資料顯示，陳寧1978年出生，2003年畢業于浙江大學建筑系，先后任職于中國建筑設計研究院、泰禾集團、旭輝集團及金輝集團，長期負責住宅及商業項目的產品研發與設計管理。

王毅斌1979年出生，清華大學工程專業，曾就職于龍湖集團。2015年加盟香港置地后擔任重慶約克郡北郡項目總經理，后續調入武漢，晉升香港置地武漢公司總經理。

今年9月，王毅斌加盟沃爾瑪，牽頭沃爾瑪國內地產業務的工程生產體系。這也正是王毅斌所擅長的工作，通過搭建工程生產體系，確保沃爾瑪門店從規劃到開業的高效率。

張晉元出生于1978年，清華大學工學學士（電子工程專業）、美國斯坦福大學工商管理碩士。早期曾任職于國際知名企業IBM和麥肯錫，積累了管理咨詢與技術經驗。

2011年，張晉元加入萬科，擔任過萬科戰投部總經理、成都公司、杭州公司總經理等職務，后又在華夏幸福、泰禾集團、天潤集團陸續任職，2019年末加盟金地集團，擔任金地集團助理總裁兼金地商置高級副總裁，分管商業發展戰略及產業地產業務。

在今年7月初的那場活動中，張晉元以沃爾瑪地產部高級副總裁的身份與常州市相關領導會面。

左為張晉元 圖源｜“常州發布”微信公眾號

彼時，張晉元表示：“常州產業基礎堅實、消費市場廣闊、經濟活力十足，雙方合作空間巨大。沃爾瑪堅定看好常州未來，將進一步加大投資布局，加快推進山姆會員常州二店落地，與地方政府一同攜手推動消費提質升級、助力實體經濟發展。”

這是一次關于“山姆會員常州二店”的交流，也有概率成為新高管加入后推出的首個項目。

截至2025年上半年，中國內地山姆門店已達56家，預計全年新增8至11家。沃爾瑪中國總裁朱曉靜在2025年供應商峰會上表示，公司將持續強化實體門店為核心的全渠道零售戰略，山姆會員店擴張被視為未來增長關鍵。

沃爾瑪還會成為更多地產高管的選擇嗎？

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