江北高新區首個四代洋房亮相，總價僅200多萬起

闊別4年，出場就迎來王炸！

剛剛，江北高新板塊純新盤谷翠星嵐正式公開，4年沒有新盤上市的高新板塊終于迎來了新項目，還是低密四代宅。

據了解，項目公開兩天就已吸引516組買房人，熱度爆表！

01.

谷翠星嵐正式亮相

江北高新終于等來一座低密四代宅

谷翠星嵐是由新居置地和萬科代建在江北聯合開發的第二個項目（第一個項目映象星潮已開盤），共打造為10棟6-11層純粹洋房社區，只有393套。

作為高新區的首個低密四代宅，谷翠星嵐容積率僅1.8,10棟住宅中8棟為洋房，2棟為小高層，在板塊內十分稀缺。

項目大門已實景呈現，超大尺度面寬，再加上貝金米黃石材，豪宅感十足，穿過第一道門廊后，歸家路線上的鏡面水景以及疊水，聲音悅耳，靈動有趣，歸家儀式感滿滿。

社區內，谷翠星嵐配有下沉式會所，這在江北高新區是首個。下沉式庭院汲取曼谷安縵酒店靈感，融合山谷、森林、溪流等元素，形成下沉式景觀意境。

會所分布有健身房、多功能茶室、學習伴盒、書吧等各種功能空間。此外，還有豐富的架空層泛會所空間，規劃有星嵐圖書館、益智空間等功能。

外立面上，谷翠星嵐采用公建化風格，以全景落地玻璃搭配香檳色干掛鋁板線條，采用斜板切角工藝，采光效果很好。

戶型方面，項目主力戶型建面約105、117㎡，本次公開的是建面約117㎡樣板間。

具體來看：

建面約117㎡戶型為四室兩廳兩衛的布局，一梯一戶設計，實用性很強。

一梯一戶帶來近乎獨門獨戶的居住體驗，擁有約5.5㎡的朗闊電梯廳，南向約有11米超大面寬，讓更多陽光進入戶內。

室內層高約有3米，搭配南向的超大落地窗，空間感很足，同時，X空間可以靈活改動，可以敞開形成大橫廳，也可以封閉起來做獨立書房或者臥室。

主臥擁有超大落地窗，南向次臥與露臺相連，給予生活更多詩意空間。

據了解，項目最快本月底開盤，預計價格為2.5萬/㎡，總價200萬+即可入手。

02.

江北人居品質持續爆發

三大純新盤等待入市

今年江北上市的項目非常多，此前的璞園、映象星潮、七里江瀾府、江海和鳴等四代宅均已上市開盤，且市場反響很不錯。

接下來，江北還有多個純新盤在等待入市，如上城十號院、錦繡濱江、錦繡江序等。

上城十號院：項目此前已召開品牌發布會，十大超配清單發布，預計11月下旬正式開放實景示范區。

上城十號院是橋北板塊難得的四代洋房住區，位置上緊靠弘陽廣場、S8號線毛紡廠路，周邊還有寶塔山公園、杏湖公園、南京醫科大學第四附屬醫院等配套，生活非常便利。

據此前發布會上披露，上城十號院規劃約80米藝術門頭，有風雨連廊，實現無風雨歸家。

門口打造有環形落客區，并且是橋北首個機非全入地的社區，地面無車輛，不論是行走還是遛娃，都更加安全省心。

依托于低至1.2的超低容積率，社區內將打造豐富的景觀，為多組團、多流線、多場景景觀體系。

空中、地面、下沉三重庭院錯落分布，社區內配有南京首個戶外懸浮水池，流水、疊瀑、庭院，歸家好似度假，滿滿的松弛感。

同時，社區內還將配有立體私享會所，涵蓋休閑、私宴廳、茶室、兒童游樂區等多元功能，戶均使用面積高達12㎡，比之豪宅也不差。

戶型方面，上城十號院涵蓋建面約120、130、140㎡純改善戶型，每戶都配有大露臺，圈層非常純粹，在橋北很是難得。

據了解，項目實際使用率約有107-117%，給生活更多寬敞的空間。

建面約120㎡戶型↓

建面約130㎡戶型↓

建面約140㎡戶型圖↓

此外，上城十號院還是科技住宅，這在橋北很稀缺。其科技系統可分戶式控制，恒溫恒濕恒氧，12大科技系統加持，以科技為人居賦能。

錦繡金陵：項目實景示范區和樣板間已公開，具體開盤節點待定。

錦繡金陵同樣為低密度社區，打造為洋房和小高層組合，其中6棟小高層，14棟洋房，大門、外立面等已實景呈現。

近70米寬的大門十分氣派，用西班牙珊瑚石搭配深色系鋁板，質感很高級。

園林景觀極其豐富且具有層次感，“兩軸七進”的景觀動線，讓歸家之路仿佛游園之旅，風雨連廊、溪澗疊翠、鏡面水景……景觀設計很有層次感，真正做到步移景異，游園趣味無窮。

整個下沉式會所約有1260㎡，包含健身房、恒溫泳池、瑜伽室、棋牌室、壁球室、私宴會客廳、兒童娛樂區等，功能空間非常齊全。

外立面為紫金鋁板立面搭配大面積的玻璃窗，再輔以洋房專屬的陶板點綴，北立面也是鋁板材質，整個立面呈現出極高的美學質感。

項目戶型面積段為118-173㎡，已公開了12個樣板間，涵蓋了項目所有主流面積段，買房人可以更直觀地了解到室內布局。

裝標上，全屋甄選松下、博世（洋房）等一線裝標品牌，廚房配備有方太高端廚電套裝、新西蘭斐雪派克嵌入式洗碗機，衛浴空間選用唯寶陶瓷潔具與漢斯格雅臺盆龍頭，還配置了美容艙浴霸。

錦繡江序：項目也已公開，具體開盤節點待定。

錦繡江序位于江核小魚嘴板塊，打造為6棟高層住宅，主打濱江大平層，戶型面積段為140-188㎡，有三恒科技系統，配有下沉式會所和6棟架空層泛會所。

除下沉式會所外，項目6棟樓均打造了架空層泛會所，包含了電子高爾夫球室、影音室、健身房、瑜伽室、行政酒廊、兒童游樂區等豐富的功能分區。

錦繡江序3個戶型都有實體樣板間可以參觀，買房人可以實地感受到項目的匠心質感。

戶型圖一覽↓

以建面約188㎡戶型為例：該戶型為L型設計，動靜分區，玄關右側為餐客廳，左側為臥室、書房等區域，動靜互不打擾。

約26㎡露臺與餐客廳相連，可飽覽窗外盛景，在露臺上遠眺，城市風光、江水澎湃盡收眼底。主臥空間打造有巨幅落地窗，可享三面采光，視野非常震撼。

此外，裝標上不僅大牌云集，而且配備了三恒科技系統，將帶來更舒適的居住體驗感。

除以上項目外，江北還有通宇&綠城代建G02、G03地塊等項目將陸續上市，江北改善勢頭很猛！

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