總價500多萬買京西純洋房三居，得房率95%！

京西剛需剛改買房人，今年最香的機會終于來了！

長安街首排、首鋼園核心區內，7-11層純洋房社區，最高95%以上的逆天得房率，88平做三居雙衛，總價500萬左右，首付70多萬就能上車城六區三居...

京西頂流“王炸”盤首鋼璟瑞長安樣板間已經開放了，可能近期就要開盤！

作為首鋼京西的又一力作，首鋼璟瑞長安做了7-11層的低密純洋房社區。

項目容積率只有2.2，對比石景山其他在售新盤2.5的容積率，優勢不要太明顯。

一共7棟樓，總房源量約379套。

一梯兩戶的設計，早晚高峰不擁擠，居住舒適度直接拉滿。

低密配置直接拉滿改善標準，樓間距足夠大，造園空間也更充裕，園林體驗也更立體。

北側主入口退線設計，大門挑高近8米，寬約45.85米，搭配東西延展景墻，呈現出近百米城市級歸家界面。

米色石材+紅色奢石點綴，疊水景墻+全冠移植元寶楓與造型松，寓意水聚天心、福運綿延。

園林水面設計還特意復刻了群明湖的意境，湖心島點綴其中，水光與天色相融，氛圍感直接拉滿。

4號樓首層架空，打造3.6米層高的第二客廳，涵蓋健身區、兒童樂園、鄰里茶室等功能，雨天也能遛娃、健身、會客，不受天氣影響。

園林還結合鋼蛋樂園IP打造了精靈灣主題空間。

同時配套全景看護區，老年活動區、健身跑道，老人遛彎、孩子玩耍、年輕人跑步，各有各的活動區域。

南向看園景，北向望群明湖

首鋼園工業地標與自然景觀相映成趣，真正實現“大隱于市”的生活氛圍。

外立面以金屬線條為核心視覺符號，搭配大面積玻璃幕墻，呼應了長安街首排的城市界面質感。

不過講真，現在北京樓市做得漂亮的樓盤不少。

但是，決定一個項目能不能成為熱盤，核心的關鍵還是「戶型」

看完首鋼璟瑞長安的戶型，我的第一感覺是：它真的太懂京西買房人了。

88平的三居雙衛戶型

88平的三居雙衛戶型，簡直是今年北京樓市80-90平面積段的TOP級產品，直接把剛需剛改的需求拉滿了。

市面上80多平的戶型，大多只能做兩居，想做三居要么壓縮空間要么犧牲功能。

但首鋼璟瑞長安的88平直接做到三居雙衛，還做到了獨立的家政空間，這在城六區幾乎是獨一份。

南向兩面寬，總面寬7.2米，客廳面寬4米，主臥面寬3.2米，各個空間的尺寸，基本都是100平以上戶型才能做到的。

客廳、餐廳、廚房無縫銜接，沒有浪費的過道空間。

廚房已經預留好了雙開門冰箱位置，不用為了放家電犧牲操作空間。

公共區域通透開闊，一家人互動更方便，小戶型也能有大戶型的空間感。

空間細節，每一寸都為生活量身定制

三個臥室分布合理，主臥朝南帶飄窗，能放下1.8米床+雙床頭柜+衣柜，不局促。

兩個北向次臥，一個做兒童房，一個做書房或老人房，三代同堂也能住開。

主臥套房帶獨立衛浴，保證私密性；客衛干濕分離，早上一家人搶衛生間的煩惱直接解決，這在80多平戶型里稱得上奢配。

入戶玄關處設計了雙側通頂玄關柜，能放下全家鞋子+大件行李，融入20多項細節，入戶整潔度拉滿。

88平三居是中間戶，所以單價一定是整個項目中最具性價比的，可以說是又實用、又劃算了，真的值得蹲一下。

最重要的是，首鋼璟瑞長安借助北京新版住宅設計規范，南向設計了最高約1.8米進深陽臺、邊戶側邊+轉角飄窗、北側最高約1.8米進深的陽臺，進行面積擴容。

實際最高得房率預計能達到95%以上

對比同板塊高層產品，同樣面積多賺十幾平使用空間，無形之中又省了幾十萬，可以說是剛改上車的最優解之一。

項目主力戶型為88-111平的三到四居，還有少量的125平左右的大戶型。

除了首鋼璟瑞長安本身的優勢之外，配套是現成的、落地的、跑不了的，這也是它區別于其他盤的核心優勢。

項目占據長安街首排位置，距離不到150米。東側約150米就是地鐵11號線新首鋼站，走路約3分鐘就能到！

地鐵坐兩站地就能換乘6號線、1號線，直達金融街、中關村等產業區。

下樓就是六工匯購物廣場，五公里內六工匯、金安環宇薈、京西大悅城、山姆會員店、喜隆多等八大商業體包圍，逛街吃飯不用愁。

出門就是首鋼園、冬奧公園、群明湖，遛彎堪比逛景區，周末不用跑遠就能親近自然。

周邊有十一學校石景山實驗中學、古城二小等優質學校，孩子上學不用愁。

主城稀缺位置加上超配的產品，首鋼璟瑞長安絕對是京西今年的明星、頂流、王炸地塊了，想買京西好房子的購房者不容錯過！

長安街 首鋼園 純洋房 TOD格調社區

VIP：010-6868 8887

地址：

石景山區正澤長城大廈首鋼璟瑞長安營銷中心