11月17日，南通市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《云錦九璋園前期物業(yè)管理服務項目流標公告》。

根據公告，該項目因在2025年11月10日至11月14日期間獲取招標文件的供應商不足三家，依法予以流標。

此次流標結果，與項目本月初營銷中心高調亮相的情形形成鮮明對比。

“云錦九璋園”即北大街新盤——華宇云錦九璋，開發(fā)商為南通華宇房地產開發(fā)有限公司。項目前身為R24006地塊，于去年11月完成土地出讓，拿地總價40310萬元，樓面價約9161元/㎡。

根據“南通華宇地產”公眾號介紹，該項目為北大街首個“四代住宅+城芯低密”洋房住區(qū)，規(guī)劃12棟8-11層洋房，建面約127-192㎡，并宣稱其為“華宇地產三十載開發(fā)經驗的集大成者”。

值得注意的是，在市住建局發(fā)布流標公告前，“南通華宇地產”公眾號于11月5日發(fā)布的線上微樓書中，就已將物業(yè)公司鎖定為“徐州美辰物業(yè)有限公司南通分公司”。此舉引發(fā)外界對“未招先定”的質疑，令人擔憂招標程序的公正性。

進一步查詢天眼查信息顯示，“徐州美辰物業(yè)管理有限公司南通分公司”目前人員規(guī)模與參保人數均為0。一個定位高端的住宅項目竟與一家“空殼公司”提前綁定，難以匹配其宣傳中對物業(yè)服務專業(yè)性的承諾。

物業(yè)服務作為居住品質的長期保障，其遴選過程的合規(guī)性，不僅關系到業(yè)主權益，也間接反映出項目整體運營的規(guī)范性與穩(wěn)健度。此次流標是否會影響項目后續(xù)推進節(jié)奏，有待進一步觀察。

事實上，南通華宇地產自身亦存在多條歷史風險信息，還曾因“登記的住所或經營場所無法聯(lián)系”被列入企業(yè)經營異常名錄。其過往信譽與項目所宣稱的“高端形象”之間也存在明顯割裂。

此外，該項目去年還曾與一路之隔的綠城桂語江南業(yè)主發(fā)生糾紛。爭議焦點在于華宇最后一排住宅為11層，而綠城頭排為9層，綠城業(yè)主認為采光將受影響，要求華宇調整高度。從目前釋放的信息看，這場拉鋸戰(zhàn)疑以華宇方面獲勝告終。

以上就是本文的全部內容，對于華宇云錦九璋這個項目你怎么看？“北大街天花板”的頭銜會從綠城桂語江南易主至此嗎？