代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

日前，克而瑞研究中心發布了2025年11月中國房地產市場月報：

在市場表現上，克而瑞數據監測顯示，2025年11月，新房供應階段性放量，成交持續走穩。新房供應制約成交回升的狀況未有改觀，30城庫存面積為21890萬平方米，環比微降1%，同比下降5%。二手房成交延續由降轉增，成交環比上升14%。土地市場成交規模和平均溢價率均迎來回升。

佛山方面，克而瑞數據監測顯示，11月佛山房企取證腳步放緩，以余貨消化為主，商品住宅取證面積14.72萬㎡，為近一年來取證量最低的月份，環比減少54%，同比減少68%；成交面積31.08萬㎡，環比減少20%，同比減少44%，不過仍好于三季度的平均水平。

得益于單2萬元/㎡以上網簽項目成交占比的提升，克而瑞數據監測顯示，11月佛山商品住宅成交均價16887元/㎡，環比結構性上漲4%，同比結構性上漲5%。

今日，克而瑞廣佛區域獨家發布2025年1-11月佛山房企銷售業績TOP30，從權益和流量兩大維度，客觀全面地闡述今年1-11月深耕佛山的房企銷售運營以及其綜合開發實力。

金額榜

面積榜

榜單解讀

01

2025年進入尾聲，房企排名變化愈顯焦灼。

克而瑞數據監測顯示， 2025年1-11月，保利發展華南公司完成103.85億元成交金額、131.33億元流量金額、56.38萬㎡權益面積、75.35萬㎡流量面積業績，將四榜冠軍收入囊中。成交主力項目為保利瑯悅公館、保利珺悅府等。

東建集團以33.78億元權益金額，16.81萬㎡權益面積業績分別摘得權益金額榜第二位，面積榜第三位，成交主力項目為東建明德城、東建天賦龍灣等項目。

流量金額第二名由招商蛇口摘得，其在前11月的完成42.53億元流量金額業績，成交主力項目為招商佛山序與招商華璽等項目。

碧桂園以29.47億元權益金額、41.03億元流量金額、19.17萬㎡流量面積業績榮登金額雙榜第三位，以及流量面積榜第三位。

面積雙榜第二位由美的置業榮膺，其前11月業績表現為權益面積19.21萬㎡，流量面積24.67萬㎡。

在權益金額TOP10房企中，克而瑞數據監測顯示，與去年同時期相比，有5家房企業績規模同比好轉，有5家房企業績規模有所回落。

排名變化方面，有3家房企排名下降，2家房企排名不變，5家房企排名提升。

02

克而瑞數據監測顯示，2025年1-11月佛山權益金額TOP30房企銷售業績460.3億元，同比減少23%，TOP20梯隊房企銷售金額409.59億元，同比減少20%；TOP10梯隊房企銷售金額309.39億元，同比減少19%，TOP3梯隊房企銷售金額167.1億元，同比減少20%。

具體到單月業績表現上看，克而瑞數據監測顯示，11月佛山權益金額TOP30房企月度業績41.7億元，同比減少39%，環比減少12%。

03

入圍門檻方面，克而瑞數據監測顯示，2025年1-11月佛山權益金額TOP3房企梯隊入圍門檻29.47億元，同比下降11%，TOP10梯隊房企入圍門檻14.39億元，同比下降33%,TOP20梯隊房企入圍門檻6.94億元，同比下降35%，TOP30梯隊房企入圍門檻4.16億元，同比減少37%。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。