在全球生態壓力驟增、生物多樣性損失加劇的時代背景下，中國房地產業迎來新的責任轉折點。近日，中海地產正式發布內地房企首份《生物多樣性保護報告》，不僅填補了行業在自然保護專項披露領域的空白，更以央企擔當率先將TNFD理念融入房地產全生命周期管理，為中國房地產行業構建人與自然和諧共生的新治理范式。

中國海外發展企業傳訊部與金融業務部總經理吳溢穎女士在第三屆粵港澳大灣區低碳健康人居論壇上以《生物多樣性保護的 “中海答卷”》為題介紹中海地產在生物多樣性保護領域的行動和成就

在大量企業仍停留于泛生態敘事之時，中海的這份報告以國際框架為基準，對生物多樣性風險識別、保護策略、全周期管理、修復案例與量化目標做出系統呈現。從投資、設計、施工到運營的五大階段，均明確“避免—減緩—補償”的階梯式保護邏輯，并以“一個愿景、七個堅持、十項承諾”構建起國內房企中最完整的生物多樣性保護體系。大規模生態修復、古樹原址保護、本土物種營造、氣候適應型設計、污染防治和生態供應鏈建設等舉措，使其不僅是行業的“第一個吃螃蟹者”，更是提供實際可復制路徑的“引路人”。

中海在生物多樣性保護上的領先性，源自其長期深耕ESG體系建設的積累。早在2024年，中海便以TCFD四支柱為基礎發布《應對氣候變化白皮書》，率先推動氣候治理體系化；此后又參與《氣候積極建筑評價標準》的編制工作，以專業力量推動行業綠色標準創新。其涵蓋“1333雙碳戰略框架”、綠色供應鏈、雨水管理、適應性植被系統等一系列行動，使其在可持續發展領域持續走在行業前列。

也正因如此，中海獲得了行業研究機構——友綠智庫的高度認可。在最新發布的《2025房地產行業ESG與碳中和指數研究報告》中，中海憑借其在治理體系、自然保護、氣候行動和信息披露方面的系統性領先，被授予“ESG卓越獎”。該獎項不僅基于中海在生物多樣性保護上的首次突破，更是對其十余年來持續推進ESG實踐、推動行業構建高質量發展模式的肯定。

事實上，中海在生物多樣性保護方面所展現的不是一次性的“亮點工程”，而是一條清晰的戰略路徑：以合規為底線，以保護優先為原則，以科技和專業方法論為支撐，讓每一個項目建設都成為“生態增值”的過程。從華山湖濕地修復，到海岸帶紅樹林保護，從候鳥友好型設計到古樹名木原址守護，中海嘗試的不是局部景觀提升，而是將生態價值納入到城市更新、社區營造乃至產品體系重塑中的全過程思維。

在行業面臨深度調整的當下，中海發布《生物多樣性保護報告》具有更深層的意義：它不僅是對企業社會責任的回應，更是以“自然資本”為核心元素，為房地產行業重建價值體系提供新的方向。它再次證明，在高質量發展的新周期里，能夠真正建立系統治理能力、生態修復能力和綠色創新能力的企業，才是面向未來的真正競爭者。

中海的實踐表明：房地產行業不僅可以成為自然保護的參與者，更可以成為推動城市生態文明建設的關鍵力量；不僅能夠開發城市，也能夠修復自然。其先行的行動和標準化路徑，將為越來越多房企提供可借鑒的行業樣本，也為中國在全球生物多樣性治理中貢獻“地產力量”和“中國方案”。

關于中國海外發展

中國海外發展有限公司，簡稱“中國海外發展”，隸屬于中國建筑集團有限公司。1979年創立于香港，1992年于香港聯交所上市，2007年入選恒生指數成份股。股票代碼：00688.HK。經40多年的發展，公司建立起“不動產開發”“經營性業務”“生態型業務”三大產業群，布局內地及港澳、海外等90個城市。公司連續21年獲可持續藍籌地產企業、中國房地產行業領導品牌。三大國際評級機構給予公司的信用評級分別是：惠譽A-、標準普爾A-，穆迪Baa2，信用評級行業領先，品牌價值行業第一。

關于友綠智庫

友綠智庫是一家深耕中國綠色建筑與房地產可持續發展的專業研究機構，十余年來持續構建具有行業公信力的評價體系，從“碳中和指數”到一系列ESG與低碳研究，已成為產業界的重要參照。其研究覆蓋政策、標準、技術與市場全鏈條，并以嚴謹的方法論和跨企業對標能力影響著房企的戰略取向。

作為國內最早系統跟蹤SBTi、健康居住、低碳技術路徑的機構之一，友綠不僅通過年度報告、論壇與指數塑造行業趨勢，更以“友綠碳云”等數字工具推動企業從戰略承諾走向量化管理，在提升房企ESG評級、促進資本市場認知、加速好房子與低碳轉型落地方面發揮了關鍵作用。