廣東
大家好呀，我是鄧姐姐。
昨天又有了新的金融支持消費的政策。
簡單說，國家要求銀行等金融機構多出力。
想辦法從貸款、支付、保險等方面，讓大家更愿意、更方便消費。
尤其支持換新、服務、農村和新業態。
但能否見效，還面臨著考驗。
例如，大家的消費意愿和能力是核心挑戰。
目前，收入預期不穩、就業壓力等抑制了許多人的消費意愿。
不過可以確定的是。
要是沒有這套政策，消費復蘇面臨的困難會更多。
像之前國補、貸款貼息這類政策，的確起到了促進消費作用。
另外，今天11月的70城最新房價數據出爐了。
11月房價總體下降，一線城市降幅更多。
新房——
一線城市平均降0.4%，比上月多降0.1%。
只有上海微漲0.1%。
北京、廣州都降了0.5%，深圳降0.9%。
二、三線城市降幅0.3%、0.4%都收窄0.1%，跌勢略有放緩。
二手房——
一線城市平均降1.1%，降幅擴大0.2%。
北京降1.3%，廣州降1.2%，深圳降1.0%，上海降0.8%。
二線城市降0.6%，降幅跟上月持平；
三線城市降0.6%，降幅略收窄了0.1%。
相對來看，一線城市二手房降溫明顯。
只有個別城市新房稍穩。
話說，最近有關買房貼息的討論熱烈。
網傳房貸利率，可能迎來“定向貼息1%”。
一下牽動了很多人的心。
如果按現在的利率，貸款100萬，年利率3%。
算下來月供4216元，30年總利息51.78萬。
那貼息1%之后。
年利率變為2%，月供3696元。
頭兩三年每個月能省下520元，是真金白銀的補貼。
雖然這個政策還不確定，但房貸貼息也并非空穴來風。
之前就已經有地方打過樣。
例如，武漢在今年四季度，對在指定區域購買首套新房的家庭，
按貸款金額的1%給予利息補貼，最高2萬，分2年發放。
貼息期限普遍在1~3年。
發放形式包括一次性、按年或按月兌付。
基本都是針對購買新房的福利。
昨天我還刷到個帖子，說買房臨近簽約，房東卻突然漲價。
而且要她承擔稅費和中介費。
廣大吃瓜群眾，紛紛評論別搭理，絕對不慣著。
也有的說，可以再等等，等房貸貼息真來了再買不遲。
設想一下，如果新房貸款貼息政策真出來了。
那時貸款買新房，相當于多了個價格折扣。
買新房的人一多，也會動搖二手房價格。
必須強調下，一切以官宣為準哈。
當然買房這事兒，關鍵得看自己居住需求、收入供得起、長遠不費力。
任何政策福利都只是錦上添花。
千萬不要盲目加杠桿，購買超出自己承受能力的房子。
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