Mall 觀察

觀察項目 | 廣州聚龍灣太古里

作者 | 大江

廣州今年最值得期待的商業項目，聚龍灣太古里一期，就要開業了？

近期，廣州第二座太古商業項目聚龍灣太古里的首開區將于12月23日開業的信息，在網絡上不脛而走。

臨近開業，一批聚龍灣太古里的品牌也開始“官宣”，似乎進一步證實了項目首開區將于12月23日開業的真實性。

獨角Mall關注到，連續14年獲得米其林推薦的香港餐飲品牌華姐清湯腩官方在小紅書官宣品牌廣州首店預計12月23日在聚龍灣太古里開業。

來源：品牌小紅書

聚龍灣太古里首開區進入開業倒計時？項目目前進度如何？有哪些特色品牌？

來源：小紅書@999（已獲授權）

01

20+品牌曝光

SMFK、COSTS等多家廣州首店亮相

現場項目立牌已經揭牌

自2022年9月簽約，到今年3月“廣州聚龍灣太古里”項目名稱正式官宣，再到12月23日一期開業，廣州聚龍灣太古里絕對是太古商業里進度最快的商業項目之一。

根據太古地產此前發布的財報顯示，聚龍灣太古里從2025年年底開始，將陸續舉辦展覽、大型活動、快閃店及其它精彩體驗；

而整體項目預計將于2027年上半年起分階段落成，也意味著作為首開區的一期商業更重要的作用是為后續項目的正式開業培育客流。

今年8月，聚龍灣項目相關負責人表示，“太古地產在國內有兩個赫赫有名的街區型商業項目——北京三里屯、成都太古里，都是結合當地歷史文化而建的商業目的地。太古地產來到聚龍灣片區之后，看到這里既有大江大河，也有小橋流水，非常喜歡，和我們一拍即合。頂級重奢品牌很愿意在江邊、河涌旁打造獨棟旗艦項目。”

以此可以確定，廣州聚龍灣太古里的重奢品牌的招商大概率還是比較順利的。

“......太古地產希望在聚龍灣打造既有街區型商業，也有室內shopping mall的商業模式。今年底，聚龍灣太古里一期就會正式開業，屆時會引進頂級品牌的快閃店、輕奢時尚品牌及新型餐飲等業態。”

即將開業的首開區，顯然將以快閃店、輕奢時尚以及餐飲品牌為主，據悉直至明年五一期間才會全部開業；

獨角Mall此前也咨詢過項目現場的工作人員，其表示“年底開業的首開區域比較小，算是熱場。”

據悉首開區的大部分建筑都是臨時搭建的建筑，后期將會拆除。

來源：小紅書@999（已獲授權）

從小紅書、Boss直聘等公開信息來看，目前聚龍灣太古里引入了華姐清湯腩廣州首店、SMFK廣州首店、野人先生、ANN ANDELMAN、ANTA ZERO零碳使命店廣州首店、潮流集合店COSTS廣州首店、ANTA SNEAKERVERSE廣州首店、By Cookie H.、FDR Athletic、原創設計制帽品牌HallowHare、ARMY LOGIC、lululemon、Unvesno、New Balance RunningHub、UNDER ARMOUR、古良吉吉、PSO Brand、BURGER KING、PAIXCOFFEE、九十葉、Rest&Recreation、FUSSED、Kraemer Paris等品牌。

此外，根據公開信息來看，X美術館也將于明年年初在廣州聚龍灣太古里開業。

除了以上這些能查到來源的品牌，小紅書等社交媒體上此前已經曝光了一批品牌，包括Versace、DIESEL、、Vivienne Westwood、LE LABO、Grid Coffee、裕蓮茶樓、慶春樸門、去茶山、BAKER & SPICE等品牌。

不過按照一期非奢的定位，Versace應該不太可能在首開區的臨時建筑里亮相，但是在2027年整體項目正式開業之際還是非常值得期待的。

此外，目前聚龍灣太古里的立牌已經揭牌；

來源：小紅書@999（已獲授權）

即使是臨時建筑，質感也是完全在線的，整體的進度也在有條不紊的進行當中。

來源：小紅書@999（已獲授權）

02

白鵝潭萬象城預計明年開業

萬象城+太古里能讓老城區活躍起來嗎？

隨著聚龍灣太古里和白鵝潭萬象城兩大頂級商業“聚焦”荔灣區，也讓這個“老城區”受到了更多關注。

不過對于老城區而言，“聚客攢氣”依然是重中之重，更為重要的是，讓年輕人重新回到白鵝潭商圈。

此前獨角Mall曾實探這片區域，從現場來看，毗鄰項目的大沖口地鐵站人流量還比較低；也有廣州業內人士表示，相較于廣州天河，白鵝潭商圈未來的發展前景可能沒有想象中那么好。

想來對于聚龍灣太古里而言，提前“開業”，一方面因為一站之隔的白鵝潭萬象城的競爭壓力。

目前白鵝潭萬象城項目鋼結構已經封頂，預計將于明年正式開業，搶占提前開業的“先發優勢”。

獨角Mall圖庫

另一方面則是為片區培育客流，將商圈的人氣“養起來”，為后期的正式開業造勢。

畢竟不是天河區這樣已經成熟的市中心區位，也確實需要更多時間來培育。

項目最終的呈現如何，又能帶來多大的變化，也會慢慢揭開面紗，獨角Mall也會持續關注。

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