開福區稀缺第四代建筑！保利和光塵樾！年終超級福利來襲！

保利和光塵樾，長沙準現房，央企四代住宅限時福利！購房即送家電10件套+地鐵口公寓一年使用權，還有30套特價房限時開搶！詳情請咨詢保利和光塵樾售樓部！

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項目作為保利首個住宅4.0產品，保利和光塵樾最大的亮點是“空中花園陽臺”，實現“層層有森林，戶戶有庭院”的沉浸式高端立體生態住區，這是保利和光塵樾與傳統的住宅項目最大的不同，和光塵樾將給社會精英一種全新的生活方式。

采用第四代創新型住宅建筑體系，保利和光·塵樾最大的亮點是“空中花園陽臺”，花園增加喬木約5600棵，增加綠化面積約26000㎡，通過錯位，結合陽臺一體化設計，實現“層層有森林，戶戶有庭院”的沉浸式垂直式森林全景社區。

項目集大平層和別墅的優勢于一體，大面寬+大采光，買一套房子享受多種居住體驗。戶戶都帶空中庭院，約6米挑高，擁有從容的立體生態空間。讓陽光、氧離子、清風與你相伴，將"花園"帶上樓。

空中花園陽臺奇偶錯層的設計，陽臺約6米挑高、270度轉角，三面采光無遮擋，戶戶朝南錯位，解決了對視問題，在保證私密安全的基礎上，還不影響通風、采光，居住體驗是傳統住宅項目無法比擬的。

在陽臺結構方面，經多輪結構計算與對視野采光的權衡比較，選擇綜合性較優的進階版變截面懸挑梁與局部斜撐的結構體系，盡管增加成本，但是大大增加了花園后房間的通透性，整體立面美觀性，滿足日常的采光和通風，減少房間的能耗產出。

花園結構板上設置有防水卷材，防水卷材上設置有細石混凝土保護防水層，在其上還有一道疏水板，將沉箱內水引流至沉箱地漏，再接至排水立管。通過六層工藝的層層保護，將有效防止花木根系穿刺對主體結構造成破壞。給排水系統，更是打造人體健康和環境的雙重保護。

產品方面，保利和光塵樾最低約1.6容積率，包括高層和洋房，主打建面約108-190㎡立體森林公園住宅。其中，高層為約108-143㎡戶型，洋房為約169-189㎡戶型。

| 洋房建面約169㎡（偶數層）戶型圖 僅供參考

| 洋房建面約169㎡（奇數層）戶型圖 僅供參考

| 洋房建面約189㎡（奇數層）戶型圖 僅供參考

小高層采用2T2H板樓設計，高層采用類板式結構，采光佳，視野好。全系南北通透設計，大開間大客廳，讓空氣對流。寬境花園洋房，四房起步，一梯一戶設計、南北通透雙寬景大陽臺，雙套房設計、豪華主臥套房。光此布局和尺度，其實就已經超越市面上大部分同段位戶型！

| 高層建面約143㎡戶型圖 僅供參考

建面約140㎡和143㎡戶型：大面寬設計，四開間朝南，南北雙陽臺，十分通透，一個套內花園+2個陽臺+飄窗+1個花園+設備平臺。保利和光塵樾的空中庭院功能性非常強，不僅可以養花種草，還能改造成兒童娛樂區，甚至打造成第三客廳。這個第三客廳可以完美的解決大平層的不足，滿足交友會晤所需。

| 洋房建面約189㎡戶型樣板間實景圖

據悉，洋房花園陽臺，普遍達到20-30㎡，最大可達約43㎡，幾乎相當于兩個普通臥室的面積。由此可見，擁有超大陽臺+空中庭院的保利和光塵樾，居住舒適度直接挑戰大平層+別墅！

| 洋房建面約189㎡戶型樣板間庭院實景圖

寬敞的花園庭院，滿足業主N種生活想象，實現N種生活方式。每一戶空中花園庭院都是一種定制專屬的私人生活方式，業主可在花園中休閑、看書、圍爐煮茶、瑜伽健身、星空露營、私家農場……每一種生活方式于想象都掌握在自己手中，讓業主做生活的“主理人”。

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