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2026年廣州土地市場(chǎng)首拍來了！

剛剛，白云區(qū)太和鎮(zhèn)未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB1208028地塊，被中建國(guó)際以底價(jià)31470萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面價(jià)4642元/㎡!

該地塊位于白云區(qū)太和鎮(zhèn)民營(yíng)科技園核心區(qū)，位于田心路南側(cè)，距離14號(hào)線太和地鐵站C出口約500米。周邊有太和金鉑天地、太和新天地、新業(yè)廣場(chǎng)等配套。

地塊總用地面積106579㎡，其中可建設(shè)用地面積88716㎡，住宅可建設(shè)用地面積22600㎡，計(jì)容建筑面積67800㎡，容積率3.0。

值得一提的是，距離該地塊約800米、同為安置房地塊的太和鎮(zhèn)AB1209039、AB1209040地塊在去年10月10日成功出讓，后者吸引三家房企參拍，經(jīng)過15輪競(jìng)價(jià)，最終被中建國(guó)際以總價(jià)64410.19萬(wàn)元收入囊中，溢價(jià)率16.24%，折合樓面價(jià)6616.6元/㎡。

地塊需要配建36班初中和30班小學(xué)。現(xiàn)狀周邊有3所小學(xué)（營(yíng)溪小學(xué)、謝家莊小學(xué)、太和第二小學(xué)）；2處中學(xué)（廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、太和中學(xué)）；規(guī)劃1處30班小學(xué)。

此外，值得一提的是該地塊為安置房用地，用于田心安置區(qū)。競(jìng)得人須按規(guī)定與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂項(xiàng)目回購(gòu)合同，回購(gòu)總價(jià)為104061.08萬(wàn)元。

▲地塊現(xiàn)狀

來源：廣州公共資源交易中心、白云社區(qū)網(wǎng)

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本刊法律顧問：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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