從云湖到縵湖，金茂繼續(xù)遙遙領先這個位置，簡直神了！這樣的豪宅社區(qū)，誰不愛呢？北龍湖，正式進入縵湖時代

生而為人，我們總是對第一有執(zhí)念。

我們只記得第一。

甚至，不知第二第三是誰。

譬如，人們會記得420.5米高的曾經中國第一高樓金茂大廈。而不知后來者。

譬如，人們會記得鄭州最好的區(qū)域“中原之心鄭州之王”北龍湖。誰住在北龍湖，就是別人心中的KING。

譬如，人們會記得鄭州單價地王36915元/㎡是由金茂府創(chuàng)造的，并愛上了金茂府。

譬如，人們會記得2025年鄭州樓盤銷售冠軍金茂璞逸云湖36.48億的年度銷售額，以及他遙遙領先一騎絕塵的王者之位。

譬如，金茂公司以46.01億的銷售額成為2025年鄭州房企銷售冠軍。絕對級第一。

是的，我也如此。

當我回首2025年鄭州樓市所有的房企、所有的樓盤、所發(fā)生的種種事件時，似乎我只記得了金茂、金茂璞逸云湖以及他6個月內“六開六磬”的傳奇。

所以，在2026東哥跨年演講東哥新銳榜榜單發(fā)布環(huán)節(jié)時，我毫無質疑把年度樓盤榜單，給了金茂璞逸云湖。

而當眾多地產企業(yè)、地產人對金茂投向羨慕學習的眼光時，金茂公司還沒來及慶功已經把精力投向了另外一場新的戰(zhàn)斗。

是的，同樣在北龍湖，同樣是金茂璞系，北龍湖北岸的金茂璞逸縵湖登場了！

同樣，在我跨年演講那天，我把金茂璞逸縵湖列入我個人2026年度鄭州期待樓盤之首。

超越金茂的，唯有金茂。

超越金茂璞逸云湖的，也許只有金茂璞逸縵湖

我覺得，金茂璞逸縵湖已提前鎖定2026鄭州年度樓盤的銷售冠軍。

因為璞逸縵湖，2026金茂將繼續(xù)“稱王”鄭州。

就像在世界杯足球場上馳騁疆場N貫王的梅西一樣。

也許你覺得我以上的文字充滿了溢美之詞有吹捧之嫌。

當你詳細了解金茂璞逸縵湖的價值邏輯后，你就會明白我為何這樣說。

看下圖，你就震驚：

金茂璞逸縵湖的位置太神了！

作為金茂在北龍湖布局的第四子，金茂璞逸縵湖擇址北龍湖北岸龍湖內環(huán)北路與龍源路交匯處。一方面，他位于北龍湖整個片區(qū)黃金分割點的“北龍湖之芯”；另一方面他是為數(shù)不多可以直接俯瞰真正“北龍湖”湖面的住宅樓盤之一。

如果說拾謐森語、璞悅、璞岸也是可以看到北龍湖湖面的話，金茂璞逸縵湖是最正宗的、坐北朝南的、可大面積看北龍湖湖面的、可正南正北直視龍湖金融島城市景觀的樓盤。

他讓我想到了我探城香港時住過的香港頂級豪宅K11 ARTUS 寓館。

他倆的位置有異曲同工之妙。

住在K11 ARTUS 寓館，我在陽臺上可遠望維多利亞港及前方的港島都市繁華城市景觀。

住在金茂璞逸縵湖呢？

是這樣：

未來，待龍湖金融島全面建成夜景亮化后，下面的場景就在金茂璞逸縵湖業(yè)主的眼前：

如果說金茂璞逸縵湖是K11 ARTUS的話，

北龍湖的湖面，就是維多利亞港；

龍湖金融島，就是世界城市地標港島；

而與縵湖一路之隔的鄭州國際文化交流中心、超聚變全球總部建筑群則就是維多利亞港北岸的香港文化中心、尖沙咀中心了。

因為縵湖位置的得天獨厚，住在這里，隨時就可換上運動鞋、T恤衫、運動褲步行穿過龍湖內環(huán)北路到北龍湖岸邊漫步、跑步、休閑。

確實，我測量過，從這里到北龍湖湖面最近的距離約185米，最遠的距離約378米。

這里的環(huán)境相當美麗，這里的天際線城市景觀絕對第一，這里的CITYWALK感覺絕對最佳，這里的湖水清澈無比，這里的濱湖公園讓人神清氣爽。

熟悉北龍湖的朋友都知道，并不是北龍湖所有地方都是好的。

北龍湖片區(qū)真正的精華只在“北龍湖內環(huán)區(qū)”龍湖內環(huán)北路北側東西一帶

特別是“北龍湖”內及岸邊

這種邏輯，像極了上海的“內環(huán)區(qū)”。

那句話怎么說來著？

真正的豪宅位置是：向外繁華，向內寧靜

豪宅傳遞的是一種兼具繁華與寧靜的意境。

而金茂璞逸縵湖的位置，顯然在北龍湖眾多樓盤中最具這一特征。

上圖實景航拍的照片，真實的說明了這一切。

北龍湖眾多豪宅盤，其實95%以上都是看不到湖的，都是不挨湖的。

金茂璞逸縵湖，和其他不同。

他位居北龍湖中軸黃金分割點位置，南向觀湖 C 位。

他開啟了“北龍湖內環(huán)豪居新時代”。

他擁有那1%的無與倫比。

回到規(guī)劃和產品。

金茂璞逸縵湖占地約81畝，這個空間足夠大。在寸土寸金的北龍湖，顯得彌足珍貴。他的容積率僅1.49，在北龍湖眾多樓盤中屬于最低之一。

作為中國金茂2026璞系首席湖心作品，金茂璞逸縵湖以“低密湖居+四代住宅”的雙重優(yōu)秀基因，將重新定義鄭州豪宅居住與自然的和諧關系。

他的建筑立面顏值，足夠驚艷。

縵湖的建筑立面選用赭黃作為視覺主色，構筑了鎏金中原的設計內核；同時結合中原文明的厚土精神，選用鍛造龍紋蝕刻鋁板、定制波紋線條、鑲嵌青銅銹色的穿斗進行色調平衡。

同時，以四柱八檐，穿斗點睛，承背山面水之勢，筑中正平和之宅；以四根穿斗立柱為主，構成立面莊正框架。

縵湖采用全落地窗設計，取消橫挺；南立面窗+玻璃占比約達 70%。其超大窗地比及大玻璃應用，使得建筑輕盈通透、采光自在。

金茂璞逸縵湖的規(guī)劃，承襲中原古制的“三進院落”儀制，形成了高規(guī)格的禮序格局。

先看他的一進院：宸翰之廳

在未進入社區(qū)之前，其約140米的超長畫卷尺度的沿街界面，已足顯其恢弘大氣的氣場。這里，金光麻石材、仿古銅不銹鋼及定制陶板等材質的綜合搭配，形成了優(yōu)雅的高級感。

這種高級感，這種細節(jié)，甚至連龍潤西路與龍源西一街的社區(qū)拐角處，都考慮到位。

金茂璞逸縵湖有約 9 米高的大門，這個尺度，為北龍湖樓盤大門高度之冠。其形似帝王冠冕，“居中而尊，中正平和”。

這種感覺，舍我其誰？

近距離走進大門門廳時，你會被大門內院挺拔的廊柱所震撼。此廊柱由意大利紅洞石定制打造。

這個空間，整體色系為墨釉鎏金，雅黑肌理，質感無敵。其結構取自堂廡一體宮庭制式，莊重大氣又不失時尚之感。

其左右兩側以定制陶板做成的竹節(jié)昭昕、笏板載禮，太有文化感了。

在這種對中華歷史文化的挖掘與傳承上，真的為金茂點贊！

再往里走，進入二進堂：四水歸堂

在這個空間，傳統(tǒng)合院“四水歸堂”的形制與現(xiàn)代歸家動線巧妙融合，以“八寶蓮花，樹宅相守”意象，寓意天圓地方，水上生蓮，如意園美，家族昌盛。

最牛的是，這里的18廊柱、近千片定制非遺陶瓷片，結合八寶蓮花，樹宅相守，天圓地方，笏板迎禮，溫潤奢石和墨釉陶板的結合打造了歸家的至高禮儀。

再往里走，進入三進堂

這里的下沉庭院及核心景觀區(qū)，有隱潭聽泉、溪澗浮嶼、枕瀑闕亭、坐林棲谷，可春修、可夏游、可秋賞、可冬憩。

金茂璞逸縵湖的下沉庭院，是中原首個也是北龍湖首個山水立體峽谷庭院，也是北龍湖首個五感園林景觀——互動感、無界感、療愈感、藝術感、沉浸感。這種景觀設計理念，強調了人和景觀的參與性和互動性。

山水立體峽谷庭院，在眾多北龍湖樓盤中，風格獨特。他實現(xiàn)了自然、山水、游園、曲徑通幽的超高境界。聞其聲、觀其景、臨其境，人生最佳境界當如此。

不止于此，在社區(qū)中間，金茂璞逸縵湖還打造有“一環(huán)九院”的布局，通過九處主題院落的精心營造，構建出全齡全域、日夜可用的社區(qū)活力環(huán)，讓風雅志趣真正融入日常生活的每個角落。

金茂璞逸縵湖的會所，也是整個社區(qū)的靈魂和精華。

這里布局有八大生活劇場：

第一幕：松弛劇場——茶室、會議室、棋牌室；

第二幕：萌趣劇場——童夢中心；

第三幕：探索劇場——兒童體能館；

第四幕：時光劇場——水吧閱讀區(qū)、共享圖書館、私教室；

第五幕：璞宴雅集廳——私宴廳、西餐廳、KTV、棋牌室；

第六幕：逸趣際會廳——行政酒廊、臺球廳、茶室；

第七幕：悅動活力廳——健身房、瑜伽室、普拉提、綜合運動館；

第八幕：縵食閑娛廳——業(yè)主私宴廳。

在這里，每一天的生活都將充滿儀式感與豐盈感。

在這里，人生的廣度與生活的深度得以統(tǒng)一。

在這里的每一天，如同在安縵酒店度假。

在這里，每天都上演一幕又一幕的精彩生活大劇。

這種大劇，自己是主角。

金茂璞逸縵湖共有三個產品面積段，四個主力戶型，八個不同的奇偶層戶型。

1、建面約143平米的四房兩廳兩衛(wèi)；

2、建面約169平米的四房兩廳三衛(wèi)；

3、建面約199平米的五房兩廳三衛(wèi)（邊廳戶型）；

4、建面約199平米的五房兩廳三衛(wèi)（中廳戶型）。

整體來看，他以143產品和169產品為主。

199產品僅在中間樓王和臨湖的10號樓、19號樓存在。

這個面積段產品，給了更多人上車北龍湖的機會。

先看143戶型。

143戶型，其綜合得房率在110%以上。

作為四代宅的經典戶型，其奇偶層戶型的區(qū)別在于空中露臺在南北兩側臥室外側位置的不同——偶數(shù)層的露臺位置在主臥，奇數(shù)層的露臺位置在次臥。

在我看來，這個戶型最大的意義就在于其經典實用。

無論其獨立電梯廳，還是入戶玄關，還是LDKG 無界方廳，還是隱于廚房外延的家政間，還是浮島空中露臺，這個產品就是四口之家的夢中情房。

特別是他的入戶玄關，特別實用和有調調：

▲裝修改造效果示意圖

再看169戶型。

169戶型，其綜合得房率110%以上。

作為四代宅的經典戶型，其奇偶層戶型的區(qū)別在于空中露臺在南北兩側臥室外側位置的不同——偶數(shù)層的露臺位置在主臥，奇數(shù)層的露臺位置在次臥。

相比143戶型，這個產品尺度更大，空間更奢。

整體布局南北通透，LDKB光幕通廳把空間的奢華體現(xiàn)淋漓盡致。

在其星幕空中庭院里，可瞰景，可品茗，美好生活盡在空間之中。

看他的入門玄關：

▲裝修改造效果示意圖

看他的奢華客廳：

▲裝修改造效果示意圖

看他的雅致餐廳和島臺：

▲裝修改造效果示意圖

看他的奢華主臥：

▲裝修改造效果示意圖

這種場景，讓人神往。

以上，只是物理空間。

眾多周知，金茂獨有的科技系統(tǒng)，是其最大的魅力。因篇幅有限，在此不再細說。

讓人驚喜的是，金茂璞逸縵湖不僅配備了金茂獨有的科技系統(tǒng)，他還是是北龍湖首個配備華為鴻蒙智能系統(tǒng)的科技住宅，還是方太與金茂聯(lián)合打造的“全國首個金喜廚房系統(tǒng)落地作品

明天，北龍湖首個【智立方】樣板間將盛大開放，全球首映。

樣板間的開放，標志著金茂璞逸縵湖正式登場北龍湖。

2026北龍湖豪宅樓市，正式進入縵湖時代！

我們一起去參加他的樣板間開放儀式吧，我想你一定會愛上縵湖的！

在河南，在鄭州，北龍湖只有一個。

中原之心，鄭州之王，也只有一個。

縵湖，也只有一個，唯一一個。

2026年買北龍湖豪宅，一定要選縵湖。

眾人一致的選擇，不會錯。

本文完。