近日，有消息稱，萬(wàn)科前董事會(huì)主席郁亮疑似失聯(lián)！而這，距離他從萬(wàn)科退下來(lái)不到20天。他剛離開(kāi)萬(wàn)科那天，疑似王石妻子田樸珺在一則新聞下留言：“查”！現(xiàn)在一語(yǔ)成讖了。

對(duì)于郁亮失聯(lián)的消息，萬(wàn)科并未回應(yīng)。

萬(wàn)科多任領(lǐng)導(dǎo)出事

郁亮是江蘇人，1965年生，1984年考上北京大學(xué)，據(jù)說(shuō)他高考數(shù)學(xué)獲得滿分。1988年大學(xué)畢業(yè)，他便加入深圳外貿(mào)集團(tuán)。1990年，他跳槽萬(wàn)科，負(fù)責(zé)公司的證券和投資。

郁亮在萬(wàn)科迅速成長(zhǎng)，1994年，他成為公司董事。1996年，他任萬(wàn)科企業(yè)副總經(jīng)理，1999年任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。2001年，他正式出任萬(wàn)科總裁，主持萬(wàn)科的工作。而萬(wàn)科創(chuàng)始人王石，則喜歡上了游山玩水，2003年登頂珠穆朗瑪峰。

王石曾說(shuō)，郁亮是他一手提拔和重用起來(lái)的人。他們兩人最終關(guān)系如何，外人不得而知。2017年，王石離開(kāi)萬(wàn)科，跟田樸珺過(guò)小日子去了。郁亮則正式接替王石，成了萬(wàn)科的老大。而此后，房地產(chǎn)最后瘋狂了幾年，便陡轉(zhuǎn)直下，至今看不懂好轉(zhuǎn)跡象。

而在這次郁亮失聯(lián)之前，祝九勝已出事。2025年10月，萬(wàn)科原總裁、CEO祝九勝被采取刑事強(qiáng)制措施。祝九勝畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，長(zhǎng)期在銀行系統(tǒng)工作。1993年至2012年，他在深圳建設(shè)銀行工作。后離開(kāi)銀行，加入萬(wàn)科。2025年1月，他辭去萬(wàn)科的一切職務(wù)。

2025年9月，萬(wàn)科前董事長(zhǎng)辛杰被帶走調(diào)查。出事之前，辛杰任深鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)，兼任萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)。辛杰，被視為萬(wàn)科的"救火隊(duì)長(zhǎng)"。2025年1月，他接替郁亮，出任萬(wàn)科董事長(zhǎng)。本來(lái)盼望這位深圳國(guó)資派下來(lái)的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)救火，沒(méi)想到，不到1年時(shí)間，救火隊(duì)長(zhǎng)出事了。

不到半年時(shí)間，萬(wàn)科三位高層出事。

深鐵進(jìn)退兩難

沒(méi)有深鐵這樣的實(shí)力大股東，萬(wàn)科可能早就趴下了。最新消息，深鐵集團(tuán)將再向萬(wàn)科提供最多23.6億元的貸款。此前，深鐵在萬(wàn)科身上，已賠了幾百億元。數(shù)據(jù)顯示，深鐵2024年合并表報(bào)虧損了334.61億元。

如果沒(méi)有萬(wàn)科這個(gè)爛攤子，深鐵的日子可好過(guò)了。深圳地鐵，是中國(guó)最賺錢(qián)的地鐵公司。在大部分地鐵虧損的情況下，深圳地鐵有著不錯(cuò)的利潤(rùn)。但是，2017年，深鐵集團(tuán)作了一個(gè)錯(cuò)誤的決定。這一年，深鐵耗資664億元，拿下萬(wàn)科29.38%的股權(quán)，其中從銀行貸款了445億元，雖然利率較低，但每年的利息也是一個(gè)十分龐大的數(shù)字。深鐵萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，這次投資，把它害得焦頭爛額。

翻開(kāi)萬(wàn)科的財(cái)報(bào)，2024年，凈利潤(rùn)虧損495億元；2025年前三季度，凈利潤(rùn)虧損280億元。這種虧損額度，沒(méi)有幾家公司能長(zhǎng)時(shí)間支撐。即便是有深鐵輸血，也不是長(zhǎng)久之計(jì)。如果今后幾年還不能跳出泥沼，深鐵還會(huì)繼續(xù)輸血嗎？

現(xiàn)在，深鐵是騎虎難下，進(jìn)退兩難。如果這個(gè)時(shí)候放棄萬(wàn)科，之前的幾百億投入，加上擔(dān)保的錢(qián)，就打水漂了。如果繼續(xù)救，救得起來(lái)，當(dāng)然是好事。就怕救了幾年，最終還是沒(méi)有熬過(guò)去。

房地產(chǎn)寒冬，從來(lái)沒(méi)有這次這么漫長(zhǎng)！過(guò)去，每次樓市波動(dòng)，都是兩三年時(shí)間，這次不同，從恒大2021年正式暴雷，到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去5年了。期間，大部分房地產(chǎn)公司都有沒(méi)有挺過(guò)來(lái)。隨著出生人口的夭折，2025年只有700多萬(wàn)，房地產(chǎn)還能迎來(lái)春天嗎？

我查看了一下地產(chǎn)公司的財(cái)報(bào)，可以“哀鴻遍野”來(lái)形容，即便是抗風(fēng)險(xiǎn)能力最強(qiáng)的保利發(fā)展，2025年第三季度也出現(xiàn)了虧損。曾經(jīng)的大牛股華夏幸福，耗費(fèi)了多少真金白銀，還是救不起來(lái)。

希望深鐵能救起萬(wàn)科！