今年海口土地市場(chǎng)的商改住突然增多。

1月，海口西海岸片區(qū)才發(fā)布了417畝的大規(guī)模商改住，現(xiàn)在海口主城區(qū)，又有一宗商改住地塊曝光。

昨日，海口市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“關(guān)于《海口市城西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 （修編）》D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車(chē)南站）規(guī)劃修改啟事。”

啟事信息顯示：

D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車(chē)南站）位于海口市城西片區(qū)控規(guī)范圍，東臨南華路，南臨華庭橫路，北臨南海大道。為盤(pán)活存量土地資源，加強(qiáng)土地集約利用，按照市政府批示，我局已按程序啟動(dòng)了《海口市城西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車(chē)南站）規(guī)劃修改工作。

地塊位置

而修改內(nèi)容是，將D-1-07和D-1-07-01兩個(gè)地塊合并后，將北側(cè)已有權(quán)屬用地分離出，擬調(diào)整后的D-1-07地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（用地代碼070102），用地面積28506平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%；分離出的D-1-06-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為城市軌道交通用地（用地代碼1206），用地面積為582平方米，容積率≤0.3，建筑密度≤20%，建筑限高≤10米，綠地率≥30%。

如果根據(jù)該啟事修改完成，也就意味著海口主城區(qū)又要新增一宗28506平方米，約42.8畝的住宅用地。

總建筑面積達(dá)到7.12萬(wàn)方，這在海口主城區(qū)，也算是一個(gè)中量級(jí)的住宅盤(pán)了。

而且位置就在龍湖天街一路之隔的正對(duì)面，而且三甲級(jí)海口市中醫(yī)院就一路之隔！這個(gè)小區(qū)域范圍內(nèi)，已經(jīng)很久沒(méi)有住宅地塊供出了，最近的一宗是去年下半年入市嘉禾郡項(xiàng)目。

龍湖天街 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

城西板塊地塊本身供應(yīng)量較少，再疊加目前海口頂流級(jí)別的龍湖天街商圈托底，這塊宅地在調(diào)規(guī)之后上架，也會(huì)是一宗關(guān)注度較大的住宅用地。

這也意味著海口城西片區(qū)，龍湖核心商圈，在未來(lái)一段時(shí)間，又將有一個(gè)7萬(wàn)方級(jí)別的住宅項(xiàng)目入市。

這個(gè)板塊的樓市熱度，又要加碼了。

本文部分圖片來(lái)自海口市資規(guī)局網(wǎng)站。