內(nèi)容摘要：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目計(jì)劃整體啟動(dòng)拆遷工程招標(biāo)，老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊，水產(chǎn)小區(qū)地塊，北崧5號(hào)社區(qū)地塊均計(jì)劃在3月啟動(dòng)相關(guān)招標(biāo)。

前幾天，我們報(bào)道了《青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目—老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊拆遷工程計(jì)劃招標(biāo)》的文章。

近日，趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目另外兩幅地塊也同時(shí)預(yù)告了拆遷工程招標(biāo)計(jì)劃，它們分別是水產(chǎn)小區(qū)地塊，北崧5號(hào)社區(qū)地塊。

招標(biāo)顯示，水產(chǎn)小區(qū)地塊，北崧5號(hào)社區(qū)地塊拆遷工程總預(yù)算合計(jì)為310.88萬元，其中，前者拆遷工程預(yù)算金額為216.43萬元，后者預(yù)算金額為94.45萬元。

與老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊一樣，上述兩項(xiàng)拆遷工程計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間均在今年3月。

根據(jù)2025年發(fā)布的青浦區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目招商手冊(cè)顯示，趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目共涉及三處地塊分別為老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊水產(chǎn)小區(qū)地塊，北崧5號(hào)社區(qū)地塊。

這意味著，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目三處地塊將同期整體實(shí)施拆遷工程。

算上老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊，趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目整體拆遷工程預(yù)算金額總計(jì)為1714.32萬元。

三處地塊具體范圍如下：

老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊：東至趙中路、新建民房，南至趙興路，西至趙重公路，北至鎮(zhèn)中路。

水產(chǎn)小區(qū)地塊四至：東至勝?zèng)芎樱ɡ渌疄常现?18國道，西至小涇河（斜涇河），北至冷水灣（不含蘆沈路）。

北崧5號(hào)社區(qū)地塊：東至佳悅路，南至318國道，西至新通波塘，北至廟浜河。

2022年，趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目已獲市級(jí)認(rèn)定批復(fù)。

上述三處“城中村”地塊占地面積302.4畝，其中集體建設(shè)用地212畝，集體建設(shè)用地占比70.2%，涉及村民701戶，非居21家

根據(jù)現(xiàn)狀衛(wèi)星圖顯示，老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊紅線范圍內(nèi)基本都會(huì)拆遷，預(yù)計(jì)會(huì)涉及趙華路601弄、趙重公路100弄等小區(qū)部分房屋。

水產(chǎn)小區(qū)地塊紅線范圍內(nèi)地上物同樣均需拆除，其中包括水產(chǎn)村和一所幼兒園等建筑。

奧特萊斯二期南側(cè)的北崧5號(hào)社區(qū)地塊紅線范圍內(nèi)地上物也將被全部拆遷，主要涉及北崧5號(hào)社區(qū)原住民房屋。

根據(jù)趙巷鎮(zhèn)官微2025年12月的報(bào)道，截止去年12月趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目動(dòng)遷簽約率已突破90%。

官方最新的招商資料顯示，趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目三處地塊規(guī)劃指標(biāo)如下：

總占地面積：302.4畝
規(guī)劃總建筑面積：32.8萬平方米
其中，普通商品房占地6.5萬平方米，建筑面積約12.3萬平方米。
商業(yè)辦公占地為5.3萬平方米，建筑面積為15.2萬平方米。
公益性項(xiàng)目占地面積8.3萬平方米，建筑面積為5.2萬平方米。

據(jù)了解，上述三處地塊規(guī)劃上將面臨顛覆性變更，故上述招商資料總開發(fā)體量可以參考，但具體功能業(yè)態(tài)將有重大變化，這次我們就不做詳解了。

我們將持續(xù)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，并作及時(shí)跟蹤報(bào)道。

趙巷“城中村”改造老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊拆遷工程計(jì)劃招標(biāo)

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