新春啟幕，安家正當時！為切實滿足廣大市民群眾和都市圈居民安家置業期盼，進一步降低購房成本、釋放合理住房需求，南京江浦街道特于2026年2月1日至3月31日，重磅推出2026新春購房節，活動以一系列實打實的惠民舉措搭建優質置業平臺，為廣大購房人送上一份沉甸甸的新春安居大禮，切實讓利于民、惠及群眾。

2026年2月9日，江浦街道、南京房地產業協會組織我市近20家主流媒體走進江浦，深入了解2026江浦新春購房節活動并實地參觀考察了參與活動的仁恒城市星瀚、龍湖亞倫央璟頌、金陵星圖、中垠·瑧悅府等商品住房項目。

一、惠民福利加碼 置業紅利直達

本次購房節重磅推出“新春惠民購房三重禮”，對廣大市民群眾和都市圈居民來說都是非常難得的機會。

1、活動期間內，凡認購江浦街道新建商品住房(詳見項目清單)，并于2026年6月30日完成商品房預售合同備案或辦理不動產產權登記的，即可獲得6666元“生活大禮包”。

2、部分項目還可疊加享受江北人才房票政策

學歷補助：博士15萬、碩士10萬、本科6萬、大專/技工3萬
在新區繳納社保或個稅的給予就業補助3萬元
享受高校畢業生租房補貼，人才安居租賃補貼，生活補貼的可將應享未享補貼一次性納入人才房票申領

經測算，按最高標準，博士最高可享35.2萬元，碩士18.88萬元，本科12.16萬元，大專/技工6萬元

3、轄區內新建商品住房項目均針對本次新春購房節制定專屬限時購房優惠方案及禮品福利等

①返鄉人員憑車票/機票可到售樓處領取浦口特產禮盒

②在小紅書、抖音等平臺發布“江北新變化”短視頻（瀏覽量超500）即可領取精美禮品

③都市圈意向購房客戶到訪看房報銷往返交通費

更有開發企業推出的多重限時專屬購房優惠方案等您來！

二、多重價值賦能江浦宜居新升級

江浦街道位于南京江北新區中央商務區、研創園、浦口開發區、浦口高新區之間，不但是浦口最中心區域，更是江北新區與浦口兩區一體化融合發展的中心。核心發展板塊浦口中心城區既是江北與主城對接的門戶，主城客戶通過長江隧道進入江北的第一站，又享受江北核心區建設的利好，在江北買房，首選浦口中心城區在內的江北大核心區域。

（1）戰略區位：浦口發展躍升最后一塊拼圖

浦口中心城區戰略區位優勢明顯，向東對接南京河西、主城板塊高端資源，向西鏈接安徽乃至廣闊中西部地區，是南京都市圈合作發展樣板。

定位國家級江北新區建設的“主戰場”，通過資源重組、空間重構、品質重塑，打造產業新動能+城市新服務+宜居新環境+人文新魅力于一體的現代化主城區、人城境業融合共生的典范。

（2）交通利好：公路、軌交、高鐵等路網豐富發達

l2條過江通道：長江隧道+江心洲大橋(五橋)，實現與江南主城的快速互通。

l4條地鐵：地鐵10號線已通車，中心城區設有5個站點，連通河西、城南等主城板塊；地鐵11號線在建中，中心城區設有4個站點，直通江北中央商務區；還規劃有地鐵13和17號線

產業基礎扎實：

已初步形成了以集成電路、高端交通裝備為核心，總部經濟、數字經濟、服務經濟為特色驅動的高質量發展產業生態體系。

周邊聚集江北新區中央商務區（總部經濟+科技金融+高端服務業）、江北新區研創園（創新研發+產業孵化高地）、浦口高新區（先進制造業基地）、浦口開發區（先進制造業基地）4大產業板塊，可承接4大產業板塊輻射利好。

（4）創新資源豐富，產業人口眾多：浦口大學城已有南京工業大學、南京審計學院等9所高等院校入駐，在校大學生超10萬人；一街之隔的研創園，從業人員已達10萬；區域緊鄰的國家農創中心（華東地區唯一的國家級現代農業產業科技創新中心），累計引進和簽約企業200余家，入駐辦公100余家。依托高校科教優勢，同時承接研創園、國家級農創中心等高能級高新科技資源輻射，大量高精尖人群正持續聚集于此，區域能級逐步提升。

（5）優質城市配套集聚

商業配套：龍湖雨山天街、大悅城(在建)、虹悅城、砂之船、金陵飯店(在建)聯動開啟南京核心商圈3.0時代。坐擁江北文化地標，集五星級酒店、酒店式公寓、總部辦公、矩陣商業、理想文化住區五大業態于一體。

教育資源：中心城區規劃10幅教育用地，規劃有1所高中、2所初中、3所小學及5所幼兒園。此前已引進中華中學和南京一中2大名校，中華中學已開學，一中確定為九年一貫制學校，已基本建成，預計2026年9月正式開學。周邊還有金地未來學校、蘇杰學校、明道學校等優質民營、國際化學校。

醫療資源：南京市浦口人民醫院+浦口中醫院優質醫療資源環繞，實現看病不過江。

生態資源：轄區內有老山國家森林公園、獅子嶺、鳳凰山公園、求雨山文化園、響堂桃源谷等知名景點。

三、優選品質好房 賦能美好生活

6666元“生活大禮包”參與項目清單：仁恒城市星瀚、龍湖亞倫央璟頌、金陵星圖、中垠·瑧悅府

1、仁恒城市星瀚

項目簡介

城市星瀚花苑（推廣名：仁恒城市星瀚；地塊編號NO.2022G59，由國資集團委托仁恒置地代建代銷）。項目占位江北城市“新客廳”，全力打造的封面區域“城南中心”板塊。

仁恒城市系產品，致力于為城市新興群體重新設計的一種更質感、更活力的都會生活。從“獻給城市追光者”的城市星光、城市星徽，歷經產品迭代，城市星瀚系仁恒全新打造的城市系2.0作品。

景觀方面，項目引入仁恒長期合作伙伴新加坡詩加達景觀設計公司設計，打造6萬方無界花園、漂浮編織水景、雙球場運動空間、Y-TIME運動會所，呈現江北全新國際人居方式。

外立面方面，項目沿用仁恒標志性鋁板立面，彰顯國際前沿高端審美。

戶型方面，項目打造約89-128㎡全周期成品空間戶型（89㎡三房兩廳一衛/105㎡三房兩廳兩衛/128㎡四房兩廳兩衛），適配城市先鋒改善需求。

物業服務方面，項目選用在南京口碑首屈一指的仁恒物業作為本社區的物業及會所服務方，為社區提供仁心溫度服務。

項目規模及銷許情況

項目計容建面約15.4萬方，開發14幢高層住宅產品，共計1400戶。目前已申領三幢銷許，分別為11#、08#、06#，共計上市288套房源，2026年3月31日交付，目前為即將交付準現房狀態。

項目地址

南京市浦口區團結路與鐘奇路交匯處 聯系電話：025-69568888

春節專屬活動

l江北新區人才房票政策參與樓盤

l新春來訪有禮：2.1-3.31來訪客戶贈送新春禮包“福字、紅包、臺歷、對聯等。

l新春成交有禮：2.1-3.31成交客戶贈送家電禮包一份。

2、龍湖亞倫央璟頌

項目簡介

①江北虹悅城旁 133-154㎡四代奢宅

【1】豪宅大師：龍湖是四代宅的鼻祖，從2018年重慶攬境開始，有豐富的四代宅經驗；龍湖在南京10年，屢造標桿之作。

【2】確定性板塊：區府板塊核心位置，坐擁整個江北最純熟的配套資源，一公里內盡享繁華。

【3】豪宅貴土：區域1.6低容純住宅，墅級土地指標，斷代性存在。

【4】顯赫地標：一體板結合香檳金鋁板呈現奢豪氣質官帽飛檐，山水靈感設計先鋒非凡，跳脫城市天際，矗立身份標簽。

【5】瑰麗門庭：瑰麗敬世家：脈承百年紐約瑰麗酒店，約80米恢弘界面，約50萬羅漢松。

【6】墅級園林：約248米中軸景觀，綠地率約45%，總建筑密度低于20%，遠超千萬級大平層。

【7】四重會所：約1000㎡四重會所體系，區府中央世家生活新峯尚。

【8】四代大宅：江北高改市場的第四代住宅，戶戶寬廳，飄窗、露臺全贈送，實得率接近100%。

②【瑰麗門庭】千萬級重金打造80米的門庭，芬蘭寶格麗奢石墻面為屏，約85㎡滿墻鋪設可謂南京首見；門庭兩側是意大利溫德姆灰奢石陣列，十塊石材有序排列非常莊重，十足的儀式感；酒店歸家環島迎賓；巴西歲月流金奢石定制迎賓水景，儀式感拉滿；高端的審美和華麗的用材是這個時代最昂貴的競爭力。

③【翡翠松院】央璟頌的松院提取詩文中“奢石”“松樹”“泉水”這三大東方意蘊元素，中庭鑲種著全冠移植的價值50W的泰山腳下羅漢松，羅漢松底層精選香格里拉翡翠石材，整石切割打磨的聚寶盆式水缽，地臺為水刀切割工藝定制云錦符號拼花鋪裝石材。寓意聚水、聚財、聚福氣，讓四水歸堂，聚八方財氣。兩側提取南京市花梅花花紋樣定制屏風與奢石水景紅楓搭配別樣的畫卷。

④ 【四代大宅】每一戶都擁有私人庭院，享受立體花園的美景，是世家的珍稀藏品

【1】約1.6低容積率，區府板塊低密住宅，建筑立面采用一體板+局部鋁板，形象升級，超高窗墻比，提升視野，優化采光及通風性能

【2】層高約3.15米，相較于市面產品的2.95米，尺度更為豁達，奢享無界

【3】云端私享花園庭院，空中花園詩意生長，大幅度提升了居住的舒適度

【4】研創X-LDKG一體化空間格局，將陽臺裝進室內，實得率接近100%

【5】遴選全球奢裝品牌，開創5A善住精裝體系，迭代升級精工標準，以毫米級工藝，讓品質細致入微。

在售房源:154㎡最后10套，133㎡最后5套

專屬優惠方案

清盤6重禮，開發商直收舊宅以舊換新最后5席，聯系人 張經理:13814165660

特別提示

文中出現效果圖僅供示意，圖上所示位置、距離、地圖格局等于實際有所偏差，并不作為實際嚴格意義上的地圖，具體以實際現狀及政府最新規劃信息為準。本宣傳資料為要約邀請，不構成要約內容，具體信息以合同約定及政府最終審批為準。本公司保留對宣傳物料修改的權利，敬請留意最新資料。

3、金陵星圖

項目地址：江蘇省南京市浦口區江淼路與浦濱路交匯處

售樓地址：江蘇省南京市浦口區江淼路與浦濱路交匯處金陵星圖售樓處

售樓處聯系方式：025-83241777

項目概述：

金陵星圖位于江北新區城南中心板塊，超級江北研創園在側，盡享產業人口雙紅利。長江隧道、長江五橋雙道過江，江北“換乘王”地鐵11號線（在建中）。周邊商業配套虹悅城、砂之船超級奧萊現已開業，休閑、娛樂、購物一站近享。另有家門口的百年名校中華中學，現已開學。江蘇省人民醫院浦口分院為鄰，醫療康養實時在線。140萬+南京人共同之選——銀城物業，煥新品質服務。現代化高顏值立面匹配景觀公園濱水住區，在售建面約89-139㎡實景現房，所見即所得，拿房不用等，看得見的成熟配套及裝修品質。

項目配套

交通：浦濱路、浦云路、江北快速路等黃金路網交通；地鐵10號線、地鐵11號線江淼路站（在建）；公交510、513、680等路線，便捷交通通達全城。

商業：江北砂之船奧萊、萬匯城、山姆超市、城南茂商業廣場、小浦生鮮廣場、虹悅城、雨山天街、大悅城（在建）等大型商業環伺。

教育：江浦實驗小學濱江分校、中華中學

醫療：南京市浦口人民醫院

景觀：城南河景觀帶、芝麻河公園、康居公園、愛心公園等

產業：江北新區研創園

在售房源信息：89㎡、113㎡、139㎡現房房源

89㎡實景圖

113㎡實景圖

139㎡實景圖

專屬優惠：通過江浦街道聯合推廣購房客戶，可額外享受總房款1%專屬優惠

4、中垠·瑧悅府

開發商介紹：中垠·瑧悅府項目是由國企山東頤養健康產業發展集團有限公司（簡稱“山東健康集團”）旗下中垠地產獨資開發，山東健康集團成立于2020年8月，是山東省委、省政府為大力發展健康事業組建的省屬一級企業，注冊資本107億元，資產總額近1000億元，職工2.6萬人，入選國務院國資委“雙百企業”“山東百強企業”。

基礎信息：中垠瑧悅府位于南京浦口區城南中心板塊，周邊配套齊全

售樓處地址：南京市江北新區鯤鵬大廈C座一樓中垠瑧悅府營銷中心

聯系電話：025-57566677

l交通：緊靠在建的地鐵11號線。

l學校：一路之隔是已投入使用的中華中學浦口分校

l商業：周邊分布著金陵飯店、砂之船、大悅城、虹悅城等商業體。

l醫院：項目周邊即是浦口人民醫院

l項目總占地面積約1.9萬㎡、規劃總建筑面積約6.2萬㎡：地上總建筑面積約4.1萬平方米，容積率為2.2，共劃6棟住宅，共計428戶，已開盤5棟樓，總高18層，在售面積約82平、89平、99平三種，交房時間2026年5月15日

購房節優惠： 新春購房節期間成交可享額外2%優惠，并有成交禮贈送。