2026開年前后，內地房企老板被傳集體遁隱香港的消息，令人不勝唏噓。

4年多前，一封求救信將胡葆森和他的建業地產危機首次暴露于公眾視野之下。

那一年，建業傳出巨虧50億。而到2024年末，建業地產借貸總額據說已超240億，但其現金及等價物僅3.65億元，現金短債比僅0.02。
2025年9月，鄭州市中級人民法院的一審判決讓胡葆森更加膽顫心驚。
法院判決胡葆森對建業員工的信托產品承擔個人連帶責任，需與建業控股等主體共同向中原信托支付本金及違約金合計超過11.5億元。
胡葆森名下的建業地產股票、海南三亞游艇等資產均面臨被強制執行風險。
自2025年下半年開始，胡葆森就被曝長期滯留香港。
今年春節前的建業集團的2026年管理年會，胡葆森也未現身，僅通過視頻連線參會，打破了多年慣例。
看來，胡葆森短期內大概是回不來了。
另據最新公開信息，陽光城集團創始人—— 林騰蛟，也滯留香港。
據多方報道，林騰蛟參與公司決策的頻率已從每周三次視頻會議降至每月一次。
據傳，林騰蛟出走內地的直接原因與一筆涉及東北某銀行的數億元債務糾紛直接相關。
此前，泰禾集團董事長黃其森因與該銀行有類似債務問題而失聯，林騰蛟在吸取教訓后選擇主動離境，目前人在香港。
截至2026年2月底，陽光城已到期未支付的債務本金合計金額超過656億元，公司已嚴重資不抵債。
2024年3月，見勢不妙的林騰蛟辭去了陽光城法人和董事長職務，之后被曝出走境外。
而2026年開年后，中梁控股實控人楊劍也被傳出已多月未出現在公司總部。
據傳，中梁控股上海總部原辦公室所在的跨國采購會展中心20樓也已退租。而楊劍最后一次公開講話是2024年1月17日的經營工作總結會議，但中梁控股官方微信未見任何會議現場畫面。
內部人士透露，楊劍全程未出席該次總結會議，甚至每周一的高管學習會為其留出的座位也一直空著。知情人士表示，楊劍目前只有與核心高管個別會議會以視頻方式現身。
但人具體在哪里，不知道。
20222年7月，中梁控股就已出現債務暴雷。2025年中期凈虧損7.81億元，有息債務總額184億元，但現金及銀行結余僅42.9億元。
下一個被傳的是旭輝控股董事長林中。
旭輝可能是所有暴雷房企中最悲情的一家。旭輝明明胸佩小紅花，成了示范性發債試點房企，卻只堅持了一年多，就在內外債務危機的包圍中，舉手投降了。
2022年國慶節前，林中很動氣地發了條朋友圈說：融資不暢，銷售疲軟，光讓還錢哪家房企都吃不消。
一個月后，旭輝便暫停支付境外債所應付的本金和利息，正式暴雷。
據說，旭輝暴雷，不管是從精神還是身體上，對林中打擊都很大。此后近三年時間，他都沒有公開露面過。
這三年時間，市場傳過林中抑郁，也傳過他生病，其實誰也沒想到，他在香港找到了新的事業。
據說說，林中炒幣很好，賺了不少錢，已經有赴港的房企老板，學習他炒幣的經驗。

再接下來是新城控股的老板王振華。

與那些公司債務暴雷，老板被迫遁隱香港的地產老板相比，王振華最拿得出手的事是他創業的新城控股，至今都沒有公開暴雷，就算他在局子里的這些年，新城依然立住了。

其實，早在出事的2019年，王振華就已經為自己鋪好了后路。

王振華本人早已獲得了香港居留權，他的兒子、新城控股現任董事長王曉松也已是加拿大國籍。而且，王振華家族早就在香港做好了家族信托。

王振華先在海外注冊了Hua Sheng信托（由王振華作為財產授予人，其家族成員作為受益人設立），然后委托渣打透過其代名人SCTS Capital Pte. Ltd.持有Infinity Fortune Development Limited 100%的已發行股份。

而后者又持有First Priority Group Limited 100%的已發行股本，First Priority Group Limited又100%持有富域香港。

如此以來，王振華家族的新城控股、新城發展和新城悅服務的全部股份，都被富域香港持有。

這樣，盡管王振華是三家上市公司實際控制人，但其個人無論遭受何種懲罰，王振華家族在三家上市公司中的權益，大概也不會因為其個人原因而受到牽連。

而且，只要新城不爆倉，股票不變成一張廢紙，王振華就還有翻身之日。

2024年，王振華終于出獄，重獲自由。

2025年，江蘇常州有官員被查。作為常州本土富豪的王振華，早年在常州起家后，后期將總部遷至上海，但常州至今仍是新城的核心業務區域。

據說，領導被查后，需要找王老板了解情況，王老板隨即赴港。

也就在2025年，王振華的女兒，年僅26歲的王凱莉，收購了一家在香港上市的新零售公司75%的股權。

新零售，大概會成為王振華家族的新事業。

最后，我想起了一位暴雷后仍在內地堅守的地產老板—— 孫宏斌。

雖然他已是美國籍，他的公司融創中國也在香港上市，暴雷后的孫老板也有大量的機會遠遁香港甚至海外，但他還是選擇了堅守內地，化債脫困，成為一名孤獨的斗士。（綜合自媒體地產鯨落、火口泡沫等報道）

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