2026年3月2日，一個值得被記住的日子。

在首都北京，SKP華南首店正式簽約廣州馬場。幾乎同一時間，華爾道夫酒店也基本確定首入廣州，差的只是一個官宣而已。

很多人沒有意識到，對千年商都而言，這是一個歷史性時刻。

畢竟，頂級商場從來不只是消費場所，更是城市經濟、文化、人才吸引力的“放大器”。

從這個意義上說，SKP之于廣州，不僅是一個商場，更是一個窗口。

透過它，全球的品牌、資本、人才將看到廣州的消費實力、市場活力，以及這座城市邁向國際消費中心城市的決心。

全球尖端資產將再一次密集扎堆廣州，這背后有城運加持，有政企努力，當然，也有先行者的示范效應。

再造一座城市的國際封面

作為中國的南大門，廣州城市的國際化封面，最近40年是有迭代的。

第一張封面，是以中信為核的天河北，昔日亞洲第一高樓，搭配體育中心和天河城，展示了廣州的商業繁茂，箭指天空的豪氣。

第二張封面，則以東西塔、廣州塔，以及花城廣場為核，搭配珠江，讓亞運會的開幕式，第一次有了城市幕布。

@正叔 攝

如今，第三張封面正在珠城東徐徐展開。

SKP，無可爭議的“全球店王”，其中北京SKP一年的銷售額，就達230億，什么英國百年老店哈羅德，法國巨頭老佛爺，在它身后都看不到尾燈。

它不僅為廣州補上了頂級重奢商業的拼圖，更將整個珠江新城乃至廣州的城市能級推向新高度。

而保利玥璽灣，廣州樓市燈塔，中國頂豪標準的制定者，早已在此靜候多時。

其去年開盤單日收金106億，打破一系列記錄，開盤百億，最高單價30萬，也成為衡量頂豪資產的基準線。

如今，隨著SKP華南首店的落子，廣州終于迎來了與世界級商業地標匹配的“王炸”，共同組成國際尖端資產。

對于玥璽灣的業主，乃至整個珠江新城的塔尖人群而言，則意味著“家門口的世界級櫥窗”——頂奢購物、高端社交、國際視野，從此舉步即達。

可以說，廣州在改革開放后，十五五開局之年，迎來了城市至關重要的一次迭代。

再造一座新廣州的底氣與豪氣

巨頭落位，很多人不禁要問，為什么是廣州？為什么是現在？

其實，答案就在前兩天的“新春第一會”和“新春第一拍”里。

在廣州高質量發展大會上，一個清晰而又恢弘的目標提出：到2035年，再造一個新廣州。

為實現這個目標，全市將廣興工商實業、廣育創新動能、廣開合作之門、廣拓產業空間、廣納優質項目，廣聚天下英才。

珠水浩蕩，揚帆奮進，如此進取的廣州，怎能令人不愛。

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至于8家國央企參與，激戰9個半小時的新春第一拍，就從另一個維度，展示了廣州的虹吸力。

畢竟236億的真金白銀，8.55萬/平的地價，刷新的不僅是地王記錄，更是對羊城的絕對信任。

當然，廣州配得上這份信任。

3.2萬億的GDP體量，9.8萬億的資金總量，一個春節接待游客超2000萬人次，廣州南站客流量全國第一，白云機場更成為全國首個春節客流突破500萬的機場。

更重要的是，今年春節全市1700多家重點企業、1100多個重點項目，不停工不停產，或提前復工復產。

真是一座熱辣滾燙的城市。

在這樣城市能級最高，且有巨大想象空間的珠城東布局，自然成了保利發展、華聯SKP這些頂級玩家的選擇。

@正叔 攝

因為珠城東，絕不是珠江新城的最后寶地，其還是珠金琶，這個影響未來50年大CBD的絕對核心。

珠江新城要與金融城攜手，必須打通珠城東。

珠江新城要與琶洲貫通，過江隧道也在珠城東。

甚至珠江新城唯二的增量，也只有冼村和珠城東。

所以，保利發展、SKP，看到的是千年商都，在下一個周期的澎湃動力，它們的眼光之精準和獨到，令人稱奇。

這里再說一件趣事：就在馬場地塊鏖戰正酣時，廣東保利發展的黨委書記、董事長劉實，正在廣州高質量發展大會發言。

一邊開會，一邊搶地，這是2026年，中國城市格局中最具象征意義的畫面，廣州也正是有這樣敢闖敢試，奮勇爭先的企業，才得以生生不息。

劉實董事長還透露：即使在行業深度調整的過去三年，保利在廣州的投資拿地總額仍達563億元。

嗯，相當于2.4個馬場。

大灣區格局重塑，“消費遷徙”即將終結

當然，SKP、保利玥璽灣等頂級玩家的黃金組合，也將重塑整個大灣區的城市生態。

過去，華南的高凈值人群存在明顯的“消費遷徙”：讀書醫療來廣州，奢華購物去香港，豪宅買賣看深圳。

不是廣州人不想在家門口花錢，而是廣州沒有足夠分量的“容器”，來承接他們的需求。

SKP看到了這一點，它比任何人都清楚中國高端消費的流向。只要把店開在這里，那些原本流向香港、流向海外的購買力，就會自然回流。

預計開業6年內累計銷售額超300億——這300億不是從廣州人兜里硬掏出來的，而是從深港、從大灣區、從整個華南“截流”回來的。

保利玥璽灣自然也看到了這一點。

根據胡潤百富統計，廣州擁有億元身家的超高凈值家庭，達到了4400戶，但最近這幾年，全市新增的5000萬+頂豪，一共也沒有幾套。

所以，廣州很多富豪會在全國，甚至全球看房子，上海、深圳都是他們的目的地。

直到2025年，情況發生了改變，全市5000萬至1億的頂豪成交，達到了107套，超過北京的82套，暴漲123%，增幅幾乎是上海的一倍。

背后一戰定乾坤者，就是保利玥璽灣。

不難想象，未來的廣州，頂奢購物在SKP，重要商務接待在華爾道夫，而塔尖人居則在保利玥璽灣。

這個金三角，再進一步輻射金融城，琶洲會展，花城廣場的總部集群，真正成為改變廣州的力量。

甚至可以虹吸深圳、香港的消費力——畢竟，SKP它們沒有，而保利玥璽灣這樣的中國資產，同樣少有。同時，廣州的產業，美食，景點，都有迷人之處。

保利玥璽灣，為廣州珠江家族而來

在這個金三角中，玥璽灣扮演的角色，最為特殊。

當SKP選擇珠城東時，它們看的是城市的未來。

而早在它們落子之前，保利已經在這片熱土上，為廣州埋下了一顆更深的種子——保利玥璽灣。

這顆種子，并非為追隨而來，而是為引領而生。

如果說，馬場承載的是城市配套的期許，那么玥璽灣，就是真正代言廣州的城市封面，是普豪之上的“超豪”時代封面，是這座國際都會的精神象征。

因為真正的頂豪，從來不是配套的附庸，而是景觀主權的絕對占有。

你可以隨時去SKP逛街，卻無法擁有玥璽灣的巔峰視界，一窗統御珠金琶，滿目皆是城市雄心。

你可以去中央公園散步，卻無法在自家客廳里，把珠江的晨昏潮汐引入日常。

這就是區別：馬場是廣州的配套，而玥璽灣是廣州的封面。

它以“一線臨江、天地入懷”的姿態，成為不被定義的時代杰作。

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當然，它的誕生，更是廣州“敢字當頭”的最好注腳。

這一切，都源于其“以巔峰為起點”的產品標準。

在市場猶疑時重倉，在產品上不留退路。

敢用11米抬地托起一座“空中浮島”，敢把非遺技藝鋪滿社區，敢讓每一寸鋼筋水泥都為長期主義讓路。

當別人還在衡量成本，它已為百年計，為廣州立一座“珠江百年第一觀禮臺”。

效果圖

甚至，它用不可復制的孤品姿態告訴世界：頂豪的終極價值，不是復制，是絕版。

連珠江家族都不夠分——這份“不夠分”的稀缺，就是這座城市敢為人先的底氣。

這份“不夠分”的稀缺，就是這座城市敢為人先的底氣。

它表達的是，對這座城市的另一種預判：廣州不僅需要頂級的商業容器，更需要頂級的居住封面。

畢竟，它不是為普通人準備的，而是為一群影響GDP的人準備的。

那群在電商、新能源、高端制造、IT互聯網、美妝物流等領域創造時代、影響GDP的“珠江家族”。

這是頂峰家族圈層價值的真正凝聚，是生活方式超級頂豪標簽的終極體現。

2026，廣州亮出它的“王座”

SKP選擇了廣州，是因為它預判了這里的虹吸能力。

保利玥璽灣，則宣告了一個更確定的答案：廣州沒有天花板。

@正叔 攝

它讓所有人看到：廣州依然是那個敢為人先的廣州，依然是那個能讓奮斗者感到溫暖的城市，依然是那個能讓頂級玩家愿意重倉的城市。

2026年3月2日，這一天之所以值得被記住，是因為它標志著：

廣州正式向世界亮出了它的“王座”，站上了新時代的浪潮之巔。

而保利玥璽灣，正是這王座上，最璀璨的那顆明珠——珠江家族的世界觀禮臺。