南京第二座德基有新動態(tài)傳來！

現(xiàn)場進度相較于之前明顯加速，廣告大屏已經(jīng)投用，外立面內框換成了粉色涂裝材料，快要完工了，商場外部廣場以及內部裝修也在同步推進。

根據(jù)建鄴播報近期消息：位于建鄴元通商圈的德基時刻，商場計劃于今年6月正式開業(yè)！

不過，根據(jù)商業(yè)博主最新爆料，原定于今年6月26日一起開業(yè)的河西德基時刻、仙林德基奧萊、徐州德基廣場開業(yè)時間可能會推遲，今明兩年都有開業(yè)的可能。

雖然德基時刻外部裝修已經(jīng)基本快要完工了，但商場內部裝修進度較慢，目前部分區(qū)域基本還是毛坯狀態(tài)，商戶進場裝修還需要一定時間，今年6月份開業(yè)的話，時間確實有些緊張。

01.

春節(jié)里，不少細心的網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，繼新街口德基那熟悉的紅藍logo，換成了黃色小象，代表重奢主場后，河西德基則掛上藍色小象的LOGO，主打輕奢潮流 。

不過，我昨天實探發(fā)現(xiàn)德基時刻的“藍色小象+德基時刻”均拆掉了，有網(wǎng)友猜測可能要調整美化。

德基時刻的玻璃幕墻已基本安裝完成，外立面上那一抹亮眼的粉色鋁板，搭配流暢的弧形邊框，格外引人注目。

現(xiàn)場有機械正在對外立面尚未完工的區(qū)域施工。

廣告大屏已經(jīng)投用，在滾動播放德基時刻的相關畫面。

外部廣場有多名工人在對景觀進行施工。

內部裝修進展較慢，我進入商場一樓的部分區(qū)域內，發(fā)現(xiàn)基本還是毛坯狀態(tài)。

德基時刻與南京國金中心合力打造的中央綠軸下沉廣場外面已基本完工，只差內部裝修了。該廣場總用地面積4853.8㎡，東接德基時刻，西連國金中心，涵蓋一層與負一層空間，造型酷似一把小提琴，等到德基時刻開業(yè)，注定成為城市網(wǎng)紅打卡點。

德基時刻地處河西CBD核心，地鐵元通站上蓋。項目前身為南京世界貿(mào)易中心（2008年出讓，2014年由德基接手），總投資約50億元。

項目總建面達44萬㎡，涵蓋5A甲級智能辦公樓（68層/326.5米）、五星酒店、高端住宅等。

德基時刻底部商業(yè)裙樓——購物中心的體量約9.5萬方，預計將引進輕奢、活力潮流品牌首店特色精品店超300個，初步規(guī)劃的業(yè)態(tài)分布如下（僅供參考，最終以官方發(fā)布為準）：

• B1：科技數(shù)碼、黃金珠寶、輕餐

• 1F：美妝、腕表珠寶

• 2F：潮流、設計師、高端戶外

• 3F：品質女裝、皮具配飾

• 4F：運動、潮玩、兒童

• 5-6F：玩物倉、世界最美書博物館

• 7-12F：美食

• 13-14F：服務配套

其開業(yè)后，將與國金中心、華彩天地一起強力助推元通商圈競爭“南京第二大商圈”，對江寧百家湖商圈形成顯著壓力。

02.

在德基時刻不遠處的南京地王——臺灣名品城G90地塊，也有新進展！

3月6日，《南京奧體建設開發(fā)有限責任公司關于NO.2025G90地塊的招標計劃》發(fā)布，招標內容包括全過程工程咨詢、樁基及基坑支護、主體建筑及附屬工程施工總承包、渣土外運處置工程。這也就意味著，項目即將全面動工！

南京市工程建設項目招標計劃表

我昨天實探發(fā)現(xiàn)，地塊整體比較平整，且鋪上了綠網(wǎng)。在我過去的工作日上班時間，暫時沒有看見工人在施工。

地塊內堆放有很多物料，看樣子應該是打地基所用。

地塊圍擋旁邊之前種的樹已經(jīng)被挖沒了，且停有一臺挖掘機。

整體來看，項目全面大范圍施工的準備工作已經(jīng)完成的差不多。

2025年12月19日，G90地塊競爭經(jīng)過61輪激烈競拍，最終奧體建設以總價16.11億成交，成交樓面價45325元/㎡，成為南京“新地王”！

項目位于河西中元通商圈核心，臨近地鐵2號線與10號線交匯的元通站，旁邊匯聚了IFC、華采天地、在建的河西德基三大頂流商業(yè)體；南京國際博覽中心、青奧雙子塔等城市標志性建筑環(huán)繞四周。

居住氛圍也非常好，周邊聚集了仁恒江灣城、華新城、碧瑤花園等知名豪宅， 曾經(jīng)創(chuàng)下6萬至7萬元/㎡的銷售佳績。

項目容積率為1.6，初步計劃打造洋房、小高層，采用四代宅設計，有望今年上市。片區(qū)自華新城收官后，已經(jīng)5年沒有新增住宅供應，改善型需求持續(xù)積壓。

除此之外，河西中還有兩個純新盤待上市，分別是中堃G72地塊與中堃G67地塊。

① 中堃G72地塊

河西中中堃G72地塊規(guī)劃9棟7-11層洋房及1棟2層商業(yè)，其中3棟住宅設3.9米架空層。

戶戶帶弧形露臺，部分采用金屬質感設計，外立面采用米白色，建筑線條簡潔大氣，顏值非常高。而且，中央配大面積水景，延續(xù)“賢坤”經(jīng)典氣質。

2025年10月，中北盛業(yè)以13.23億元拿下河西中G72地塊，樓面價34083元/㎡。項目由中堃置業(yè)、中北地產(chǎn)、南京一九一二集團聯(lián)合開發(fā)。

項目容積率僅1.35，位居中勝板塊，緊鄰河西大街，出門就是地鐵7/10號線中勝站。一街之隔龍湖河西天街， 與明基醫(yī)院相鄰。不僅配套優(yōu)，周邊產(chǎn)業(yè)也非常強，聚集新城科技園、河西金融城、阿里巴巴江蘇總部等。

② 中堃G67地塊

2025年11月，河西中中堃G67規(guī)劃發(fā)布，打造4棟8-10層洋房四代宅，南向3棟為8F洋房，北側1棟為10F小高層，提供不到100套房源，面積約為140㎡，預計今年下半年上市。

項目容積率只有1.35，在河西中如此低密極為少見。小區(qū)中央有大面積水景，外立面極具品質感，極具“賢坤花園”的特質，來有望打造為精致化、高附加值的低密社區(qū)標桿。

2025年9月,中堃置業(yè)聯(lián)合智慧綠島,以總價3.7億、樓面價3.07萬/㎡的底價競得該地塊。

地塊同樣位居中勝板塊，一路之隔便是是南師附中科技園校區(qū)，近享地鐵7/10號線中勝站、龍湖河西天街、明基醫(yī)院等配套資源。

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