人民幣升值的速度有點超預(yù)期了，從去年4月8日7.4288的低點，到年底升破7，2026年才過去42天，人民幣離岸匯率就已經(jīng)生破6.9，在2月12日一天之內(nèi)，突破6.9和6.89兩個關(guān)口，頗有加速升值的趨勢，人民幣升值，對普通人又有哪些影響呢？

01、什么是人民幣升值？

有些網(wǎng)友會質(zhì)疑，人民幣升值這么宏觀的經(jīng)濟(jì)問題，和我月薪三千有何關(guān)系？這種觀點是非常錯誤的，人民幣是我們國家的法定貨幣，是我們中國人財富的衡量標(biāo)尺，絕大多少中國人，尤其是普通中國人，他們的財產(chǎn)都是人民幣資產(chǎn)，都是以人民幣來計價和衡量的。

人民幣升值，意味著我們的資產(chǎn)會升值，這種升值有兩個方面，首先是和其他貨幣資產(chǎn)相比，比如和美元資產(chǎn)相比，最直接的就是我們的美元GDP，人民幣升值，我們的美元GDP會大幅提升，縮小和美國的GDP差距，甚至?xí)铀俪矫绹蔀槿虻谝淮蠼?jīng)濟(jì)體。

一個全球第一大經(jīng)濟(jì)體，必然會吸引全球的資金和人才流入，中國的人均GDP也會快速上升，2001年我們的人均GDP才剛剛突破1000美元，那個時候是真窮，到2018年，我們的人均GDP才突破1萬美元，兩年后，我們宣布建設(shè)成小康社會。

2025年，我們的人均GDP達(dá)到1.4萬美元，進(jìn)入到高收入經(jīng)濟(jì)體，某種意義上來說，我們已經(jīng)是初等發(fā)達(dá)國家了，這還是按照2025年平均匯率7.1429計算的，如果按照當(dāng)前6.9的匯率計算，2025年人均GDP就是1.45萬美元。

02、股市走牛

說完宏觀的，我們說點具體的，從交易層面來看，人民幣升值就是買入人民幣的力量大于買入美元的力量，直白地說就是越來越多的資金流入中國，換成人民幣，2025年中國銀行結(jié)售匯順差為2000億美元，其中12月份就有1000億美元，這說明有規(guī)模龐大的資金開始流入中國。

而這還只是開始，過去幾年，中國每年有龐大的貿(mào)易順差，累計有數(shù)萬億美元，但是我們的人民幣不僅沒有升值，反而在貶值，這是因為有大量的資金并沒有結(jié)匯，甚至原本在國內(nèi)的資金也流出去，然后持有美元資產(chǎn)，現(xiàn)在情況反過來了，資金開始回流。

一旦人民幣升值的趨勢確定，會有越來越多的資金流入中國，這又會加速人民幣的升值，最近人民幣加速升值就有這個原因，這些跨國資金流入中國會干什么？肯定會進(jìn)行投資，而中國的資產(chǎn)池之一就是證券資產(chǎn)，A股已經(jīng)持續(xù)一年半的牛市。

上證指數(shù)不僅收復(fù)了3000點，更是站上了4000點，創(chuàng)下十年新高，4000點不會是牛市的終點，很可能只是新的起點，一方面是因為人民幣在繼續(xù)升值，流入的資金會有一部分流入股市，另一方面是中國的通縮會結(jié)束，通脹來臨，企業(yè)盈利改善，也將改善股市的估值。

03、樓市將迎來企穩(wěn)的局面

中國資產(chǎn)最大的池子還不是證券，而是房地產(chǎn)，只是2022年以來的下跌，將“永遠(yuǎn)上漲”的信念搞沒了，但是熟悉世界經(jīng)濟(jì)史的人都知道，一個經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的經(jīng)濟(jì)體，房價不可能一直跌，一定也是有周期的，一定會有觸底反彈的一天，關(guān)鍵是什么時候見底。

樓市是什么時候堅定的？2021年，這一年也是中國股市見頂之年，更是人民幣由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱之年，也就是說，2021年人民幣強(qiáng)勢見頂，隨后走弱，而中國的股市和樓市也雙雙見頂下跌，這不是巧合，而是強(qiáng)相關(guān)性，互為因果，人民幣貶值，資金流出，資產(chǎn)價格下跌也會促進(jìn)資金流出。

反過來也是一樣，人民幣升值，那些原本屬于中國的資金會回流，那些外資也會選擇流入，這些資金進(jìn)來后不會躺在銀行吃利息，而是會尋投資的機(jī)會，不動產(chǎn)和證券資產(chǎn)就是兩個最好的選擇方向，樓市已經(jīng)進(jìn)入下跌的第五個年頭，平均跌幅超過三分之一，這個調(diào)整幅度和時間長度差不多了。

日本經(jīng)濟(jì)停滯30年，最后股市和樓市都能漲回去，而中國的經(jīng)濟(jì)依然在增長，從2021年的18.2萬億美元，增長到2025年的19.6萬億美元，2026年很可能會增長到21.5萬億美元，按照人民幣當(dāng)前升值的趨勢，到2027年，中國的GDP很可能會超過23萬億美元，持續(xù)增長的經(jīng)濟(jì)，會成為樓市企穩(wěn)最好的定海神針。