在希臘購置房產(chǎn)是獲得歐洲居留權最便捷的途徑之一，投資額僅需25萬歐元起。無論您是尋求度假屋、出租房產(chǎn)還是長期資本增值，希臘房地產(chǎn)市場都能提供卓越的價值。

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希臘移民房產(chǎn)投資要求

選項 1：特殊類別房產(chǎn)（250,000 歐元以上）

非常適合尋求增值機會或保護希臘文化遺產(chǎn)的投資者。

地點和面積靈活 ——房產(chǎn)可以位于希臘的任何地方，沒有面積限制。

轉換要求 ——商業(yè)改住宅項目必須在申請黃金簽證之前完成。

歷史建筑翻新 ——列入名錄的建筑物必須在 5 年內(nèi)完全修復才能符合資格。

方案二：標準區(qū)域（40萬歐元以上）

非常適合希望在希臘頂級地段投資豪華度假租賃房產(chǎn)或實現(xiàn)房產(chǎn)價值增長的投資者。

最小面積 ——房產(chǎn)面積必須達到或超過 120 平方米才有資格申請。

地點選擇 ——覆蓋希臘其他地區(qū)，包括哈爾基迪基等沿海勝地以及伯羅奔尼撒半島等歷史名城。

方案三：黃金地段（80萬歐元以上）

非常適合希望在希臘最理想地區(qū)購買高檔房產(chǎn)的高凈值投資者。

最小面積 ——所有房產(chǎn)面積必須大于120平方米。

奢華度假勝地 ——阿提卡、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼。

分析顯示，盡管政策有所改變，但大多數(shù)高價值住宅市場的價格上漲勢頭依然持續(xù)。

在雅典南部郊區(qū)，售價超過 80 萬歐元的房屋（該地區(qū)是國際買家最青睞的地區(qū)之一）在研究期間的價格上漲了 6.3% 。

雅典市中心房價上漲了約10%，凸顯了該地區(qū)對以旅游相關用途或短期租賃為目標的投資者的持續(xù)吸引力。

北部郊區(qū)的市場狀況最為穩(wěn)定，兩年內(nèi)房價穩(wěn)步上漲約9% 。

在東阿提卡，高端房地產(chǎn)價格在 2025 年大幅上漲，整體漲幅約為17.6%，因為投資者開始探索雅典傳統(tǒng)房地產(chǎn)熱點地區(qū)以外的其他地點。

在所研究的市場中，塞薩洛尼基的房價漲幅最大，在 2023 年短暫下跌之后，到 2025 年底，豪華房產(chǎn)價格將上漲約21.6% 。

這一反彈既反映了高端市場供應有限，也反映了國際買家日益增長的興趣。

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希臘在全球高凈值人士中一直享有特殊的聲譽；幾十年來，該國的文化、美食、歷史、自然風光和整體神話吸引著全球人士來到其海岸，無論是作為游客、居民還是投資者。

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