停工3年，南通曾經(jīng)的紅盤，終于等來了復(fù)工！

近日，有知情人士在社交平臺爆料：位于平潮高鐵新城板塊的時光峯匯項目，竟然悄悄復(fù)工了！

現(xiàn)場流傳出的一張“復(fù)工首次工地例會”照片，讓無數(shù)買了房的業(yè)主和周邊的吃瓜群眾五味雜陳。

根據(jù)曝光的施工計劃，這次主要針對的是擱置已久的10#、11#、12#三棟高層，共計248套房源。

時間表排得非常緊迫：

• 計劃9月15日前完成外立面、景觀、公區(qū)、地庫等施工；

• 計劃9月30日達到交付標(biāo)準(zhǔn)。

地下室分界封堵→外立面→公區(qū)精裝→景觀→規(guī)劃驗收→竣工備案→交付。

Part.1

曲折的“搶救”之路，誰在推動？

PPT上面顯示，由項目集團層面出面，協(xié)調(diào)政府及銀行等方盡快完成回購協(xié)議簽訂，并由政府出席見證，約談各參建單位，破解爛尾困局。

有網(wǎng)友直言：“和弘陽合作的還能復(fù)工，不容易。估計弘陽繼續(xù)出資是有條件的。”

作為由弘陽和大唐聯(lián)合開發(fā)的項目，時光峯匯曾因開發(fā)商資金問題深陷泥潭。

此前，項目一期僅勉強交付了9棟樓，而前排這3棟樓外立面一直處于停工狀態(tài)，內(nèi)部綠化景觀更是無從談起。

與此同時，項目二期地塊也一直擱置，毫無動靜。

還有網(wǎng)友跟小編透露：他親戚買的爛尾那一棟，最后拿的已交付房源。

Part.2

房價從1.8萬跌到“4字頭”

看到復(fù)工的消息，有人歡喜有人憂。喜的是爛尾樓終于動了，憂的是這批房子的身份變了。

據(jù)網(wǎng)友透露，這三棟樓在交付后，或?qū)⒆鳛榘仓梅渴褂谩?/strong>

這就引出了一個扎心的問題，曾經(jīng)在2020年底以均價1.6萬-1.7萬/㎡，甚至是首開1.8萬/㎡買入的商品房業(yè)主，真的是血虧啊~

回顧這個項目的魔幻歷史：

• 2020年：首開風(fēng)光無限，均價約1.8萬/㎡，是區(qū)域內(nèi)當(dāng)之無愧的紅盤。

• 2023年：市場行情急轉(zhuǎn)直下，項目打出“68折”賣房的口號，甚至喊出買房送車位、送全屋裝修，2天內(nèi)狂甩30套。

如今根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)二手房掛牌均價已跌至6258元/㎡，相比一年前仍在回落。

最低的一套甚至直接“4字頭”，總價46萬就能拿下一套！

更殘酷的是，小區(qū)交付至今僅成交4套房源，近半年內(nèi)成交量為0。

去年9月成交的一套約97㎡小戶型，成交均價僅約5155元/㎡。與當(dāng)初一萬七八的開盤價相比，差距懸殊，令人唏噓。

Part.3

國家定調(diào)：不僅要復(fù)工

更要“保交房”

從宏觀視角看，時光峯匯的復(fù)工，正是全國“保交樓、穩(wěn)民生”浪潮下的一個縮影。

據(jù)住建部此前消息，“十四五”期間，“保交樓、保交房”任務(wù)已全面完成，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、推進“好房子”建設(shè)已形成社會共識。

截至去年10月，全國已有750多萬套已售難交付住房實現(xiàn)順利交付，無數(shù)家庭圓了“安居夢”。

就在近期閉幕的全國兩會上，國務(wù)院總理李強在政府工作報告中，再次明確了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方 向：

持續(xù)用力穩(wěn)樓市，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，因城施策調(diào)減限制性措施，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，“保交房”任務(wù)全面完成。

這也解釋了為什么很多爛尾樓，最終的結(jié)局是被回購用于安置房。這正是“多渠道盤活存量”、“鼓勵收購存量房用于保障房”的具體實踐。

期待在多方努力下，時光峯匯能夠如期完工、順利交付。

你怎么看“商品房變安置房”這件事？歡迎評論區(qū)留言~

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) -

本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

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