3月12日,太古地產(chǎn)發(fā)布了2025財(cái)年全年業(yè)績(jī)報(bào)告。
數(shù)據(jù)顯示,太古全年錄得營(yíng)收160.41億港元,同比增長(zhǎng)11%,其中內(nèi)地商業(yè)體銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)7%。
較之2024年的業(yè)績(jī)普跌,2025年集團(tuán)旗下主要在營(yíng)零售物業(yè)銷(xiāo)售額全部實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),表現(xiàn)十分亮眼。
聚焦到項(xiàng)目來(lái)看,上海興業(yè)太古匯的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)成為2025年最大亮點(diǎn),全年零售額同比狂飆49.6%。
就在一年前,興業(yè)太古匯還是太古地產(chǎn)內(nèi)地板塊表現(xiàn)最疲軟的商場(chǎng)之一。其2024年全年業(yè)績(jī)顯示,興業(yè)太古匯期內(nèi)銷(xiāo)售額同比下跌近14%。
而短短一年后,它卻以近50%的銷(xiāo)售額增幅領(lǐng)跑整個(gè)集團(tuán)。
從太古系的“吊車(chē)尾”到業(yè)績(jī)領(lǐng)跑者的“逆襲黑馬”,興業(yè)太古匯做對(duì)了什么?
一、LV“路易號(hào)”大型概念空間的落地,引爆超級(jí)流量
LV全球最大旗艦店的落地,不僅帶來(lái)高凈值客群聚集,更激活了“打卡-購(gòu)物-退稅”的閉環(huán)。
僅2025年下半年太古匯“即買(mǎi)即退”的交易單數(shù)就暴漲了700%,消費(fèi)金額同比增幅接近400%。
二、精準(zhǔn)項(xiàng)目定位,提前重構(gòu)空間動(dòng)線(xiàn)
2024年的大面積空鋪曾是項(xiàng)目的陣痛,但興業(yè)太古匯并沒(méi)有追求100%出租率,而是“掃榻以待”提前改造北廣場(chǎng)。
并且破釜沉舟堅(jiān)定重奢方向,引進(jìn)BALENCIAGA中國(guó)最大旗艦店、IWC萬(wàn)國(guó)表等高奢品牌。
三、首發(fā)經(jīng)濟(jì),激活年輕消費(fèi)
2025年興業(yè)太古匯還經(jīng)歷了一系列重奢高化調(diào)改,持續(xù)補(bǔ)強(qiáng)品牌陣容。
陸續(xù)引入菲拉格慕、Sporty & Rich 等多個(gè)新概念店及中國(guó)首店,承接更廣泛的年輕消費(fèi)力。
四、與周邊商圈聯(lián)動(dòng),藝術(shù)文化持續(xù)造浪
地處南京西路東段的興業(yè)太古匯,周邊分布著多處具有歷史文化底蘊(yùn)和海派文化的特色建筑群,從開(kāi)業(yè)起興業(yè)太古匯就堅(jiān)持走高維度的文化敘事。
與周邊張園的歷史文化客流及吳江路的餐飲業(yè)態(tài)形成商業(yè)互補(bǔ),延長(zhǎng)消費(fèi)鏈條。
【綜合來(lái)看】“路易號(hào)”并不是興業(yè)太古匯逆風(fēng)翻盤(pán)的決定性因素,只是在項(xiàng)目擁有頂配硬件、商場(chǎng)觸及頂奢定位之時(shí),同步鑄就了全球矚目的頂流地標(biāo)。
挺過(guò)了艱難期的興業(yè)太古匯,也即將撥云見(jiàn)日,迎來(lái)自己的高光時(shí)刻。
2026年,一向穩(wěn)健的太古還將如何布局內(nèi)地市場(chǎng)?
其中,廣州聚龍灣太古里零售部分已于2025年12月分階段開(kāi)業(yè),目前已經(jīng)有46家店鋪在運(yùn)營(yíng)。
三亞太古里、北京太古坊、上海陸家嘴太古源,均預(yù)計(jì)2026年起分階段落成,西安太古里預(yù)計(jì)2027年起分階段落成。
上海新晉潮奢場(chǎng)—興業(yè)太古匯,又將為國(guó)內(nèi)商業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)什么樣的驚喜呢?
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